2025年修訂版房產(chǎn)交易及抵押貸款協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____丙方（貸款方）：____營業(yè)執(zhí)照號：____鑒于甲方愿意出售其房產(chǎn)，乙方愿意購買該房產(chǎn)，并擬向丙方申請抵押貸款，為確保各方權益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。一、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證編號為____，土地使用權證編號為____。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、扣押等法律瑕疵，并承諾在交易過程中提供真實、完整、有效的房產(chǎn)資料。二、交易價格及支付方式1.乙方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買甲方所售房產(chǎn)。2.乙方支付方式如下：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整）。（2）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣____元（大寫：____元整）。（3）乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向丙方申請抵押貸款，貸款金額為人民幣____元（大寫：____元整），用于支付剩余購房款。三、房產(chǎn)過戶及抵押貸款手續(xù)1.甲方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證件移交給乙方。2.乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向丙方提交抵押貸款申請，并按照丙方要求提供相關資料。3.丙方在收到乙方提交的抵押貸款申請及相關資料后，應在____個工作日內(nèi)完成審批，并將貸款金額劃撥至乙方指定的賬戶。四、違約責任1.甲方如未按本協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的定金及首付款，同時甲方應支付乙方違約金人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方如未按本協(xié)議約定支付定金、首付款或辦理抵押貸款手續(xù)，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。3.丙方如未在約定時間內(nèi)完成貸款審批或劃撥貸款金額，乙方有權要求丙方支付違約金人民幣____元（大寫：____元整）。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____丙方（