2025年業(yè)主指定物業(yè)運營合同范例甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理方）：____一、合同主體甲方為物業(yè)項目的所有權人，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司。雙方本著平等、自愿、公正的原則，就以下物業(yè)項目的運營管理達成如下協(xié)議。二、物業(yè)項目概況1.物業(yè)項目名稱：____2.物業(yè)項目地址：____3.物業(yè)項目總面積：____平方米4.物業(yè)項目類型：____三、服務內(nèi)容與標準1.乙方負責物業(yè)項目的日常管理，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）物業(yè)項目的公共設施、設備的維護與管理；（2）物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及公共秩序維護；（3）物業(yè)項目的安全保衛(wèi)、消防、停車管理等；（4）物業(yè)項目的物業(yè)費用收繳與管理；（5）物業(yè)項目的公共維修基金的籌集與管理；（6）物業(yè)項目的業(yè)主大會、業(yè)主委員會等相關活動的組織與協(xié)調(diào)。2.乙方應按照以下標準提供服務：（1）確保物業(yè)項目的公共設施、設備正常運行；（2）保持物業(yè)項目的環(huán)境衛(wèi)生、綠化及公共秩序良好；（3）保障物業(yè)項目的安全保衛(wèi)、消防、停車管理等工作的落實；（4）及時處理業(yè)主的投訴與建議，確保服務質(zhì)量。四、服務費用與支付1.物業(yè)服務費用：雙方約定，物業(yè)項目的物業(yè)服務費用為每平方米____元/月，共計____元/月。2.物業(yè)服務費用支付：甲方應在每月____日前支付當月物業(yè)服務費用。逾期未支付的，乙方有權按照____%的利率向甲方收取滯納金。3.公共維修基金：雙方約定，物業(yè)項目的公共維修基金為每平方米____元，共計____元。甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)支付。五、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)簽____年。六、合同解除與終止1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，對方有權解除合同。2.甲方因房屋轉(zhuǎn)讓等原因需提前解除合同的，應提前____個月書面通知乙方。3.乙方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)履行合同，應提前____個月書面通知甲方。七、違約責任1.任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的____%。2.乙方未能按照約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未提供服務部分的____%。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。2.本合同一