商業(yè)租賃合同細(xì)則編號(hào)：__________

甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]

鑒于甲方擁有位于[租賃物所在地]的[租賃物名稱]（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有租賃使用該租賃物的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將租賃物出租給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金的租賃關(guān)系。

二、合同背景：甲方為滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，愿意將租賃物出租給乙方使用；乙方為保障自身合法權(quán)益，同意按照本合同約定支付租金，并履行相應(yīng)義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并處于良好的使用狀態(tài)，不得有安全隱患。

2.甲方應(yīng)按時(shí)交付租賃物，并保證租賃物在租賃期間不因甲方原因?qū)е率褂脵?quán)喪失。

3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃物的維修服務(wù)，保證租賃物在租賃期間保持正常使用。

4.甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經(jīng)乙方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供租賃物的權(quán)屬證明文件。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或功能。

3.乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，確保租賃物的安全使用，不得因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞。

4.乙方應(yīng)妥善保管租賃物，因乙方原因造成的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分，如需與他人合作使用，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將租賃物完好無(wú)損地退還給甲方。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并對(duì)乙方逾期支付租金的行為追究違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃物的使用規(guī)定，并對(duì)乙方違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的權(quán)屬證明文件，并確保租賃物的安全和正常使用。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物的維修服務(wù)，并對(duì)維修服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未按合同約定交付租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。

2.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

3.雙方在履行合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)按照法律規(guī)定或雙方約定處理。

4.如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同租賃物的總租金為人民幣[總金額]元（大寫：[總金額大寫]元），此為雙方達(dá)成一致并經(jīng)協(xié)商確定的租賃費(fèi)用總額。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)向甲方支付首期租金人民幣[首付款金額]元（大寫：[首付款金額大寫]元）。

2.按月支付：自租賃物交付之日起，乙方應(yīng)每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣[月租金金額]元（大寫：[月租金金額大寫]元），直至租賃期滿或合同解除。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[保證金支付期限]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金金額大寫]元），作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證。

4.保證金退還：租賃期滿或合同解除后，若乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]日內(nèi)無(wú)息退還保證金給乙方。

三、額外費(fèi)用

1.在租賃期間，如因乙方使用租賃物而產(chǎn)生的維修費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等額外費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。

2.如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，需要額外維修的，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。

四、支付條件

1.乙方支付租金前，應(yīng)確保支付憑證完整，并符合甲方的要求。

2.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

五、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期違約金比例]的比例支付違約金。

2.如甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)按每日[逾期違約金比例]的比例支付違約金。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.如甲方未能按照合同約定交付租賃物，或未按時(shí)提供維修服務(wù)，視為甲方違約。

2.如乙方未能按照合同約定支付租金，或未合理使用租賃物，造成損壞或安全隱患，視為乙方違約。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的[違約金比例]。

4.如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。

5.如違約方拒絕支付違約金或賠償金，守約方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。

二、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

4.如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。

三、管轄法院

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如選擇訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

2.如雙方另有約定，可另行選擇管轄法院。

四、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：

1.乙方應(yīng)向甲方支付首期租金及保證金。

2.甲方應(yīng)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合合同約定。

3.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)事宜達(dá)成一致。

二、有效期

本合同租賃期限為[租賃期限]年，自租賃物交付之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款

1.合同變更：本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.合同終止：

a.租賃期滿或合同約定的終止條件成就，本合同終止。

b.因甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向乙方發(fā)出書面通知，雙方協(xié)商確定終止日期。

c.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同可終止。

3.合同解除：本合同在履行過(guò)程中，任何一方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前[解除期限]書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、通知

1.本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)[送達(dá)方式]送達(dá)。

2.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起[通知生效期限]內(nèi)視為送達(dá)完畢。

五、合同份數(shù)

本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、租賃物清單

1.租賃物名稱：[租賃物名稱]

2.租賃物型號(hào)：[租賃物型號(hào)]

3.租賃物數(shù)量：[數(shù)量]

4.租賃物狀況：[租賃物狀況描述]

二、租賃物權(quán)屬證明文件

1.房地產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.其他相關(guān)權(quán)屬證明文件

三、租賃物使用說(shuō)明書及操作手冊(cè)

1.租賃物使用說(shuō)明書

2.租賃物操作手冊(cè)

四、租賃物維修保養(yǎng)手冊(cè)

1.租賃物維修保養(yǎng)計(jì)劃

2.維修保養(yǎng)所需配件清單

五、租金支付憑證

1.首付款支付憑證

2.按月租金支付憑證

六、租賃物交付及驗(yàn)收記錄

1.租賃物交付清單

2.租賃物驗(yàn)收記錄

七、合同簽訂相關(guān)文件

1.合同簽訂通知書

2.合同簽訂確認(rèn)書

八、其他

1.甲方