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按照條例終止前期物業管理合同案例2025年一、案例背景合同雙方：甲方（業主委員會）與乙方（物業管理公司）合同期限：____年終止日期：____年____月____日甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《前期物業管理合同》，約定乙方為甲方提供物業管理服務。合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在合同執行期間，雙方在物業管理方面存在一些爭議，甲方決定根據相關法規和合同約定，終止與乙方的物業管理合同。二、合同履行情況1.乙方在合同期限內，按照合同約定，為甲方提供了物業管理服務，包括物業維護、綠化養護、安全保障、清潔衛生等方面的工作。2.乙方在合同執行期間，積極履行合同義務，對小區的物業管理取得了一定的成效，得到了部分業主的認可。3.在合同執行過程中，雙方在物業管理方面出現了一些爭議，甲方對乙方在以下方面的表現表示不滿：（1）物業管理服務質量未達到合同約定的標準；（2）乙方未能及時解決業主反映的問題；（3）乙方在物業管理過程中存在違規行為。三、終止合同依據1.根據《中華人民共和國物業管理條例》第四十六條規定：“物業服務合同期滿或者雙方協商一致，可以終止物業服務合同。”2.根據《前期物業管理合同》第____條約定：“在合同期限內，如乙方未能按照約定提供物業管理服務，甲方有權終止本合同。”3.結合上述法規和合同約定，甲方認為乙方未能按照合同約定提供合格的物業管理服務，嚴重影響了業主的生活質量，故決定終止與乙方的物業管理合同。四、終止合同程序1.甲方于____年____月____日向乙方發出《終止合同通知書》，明確終止合同的原因和依據。2.乙方在收到《終止合同通知書》后，應當在____個工作日內書面回復甲方，確認合同終止事宜。3.雙方應當在合同終止后____個工作日內，辦理完畢物業管理交接手續，包括物業設施、資料、財務等。4.甲方應當在合同終止后____個工作日內，按照合同約定支付乙方合同終止前的物業管理費用。五、后續工作安排1.甲方將盡快啟動新的物業管理公司選聘工作，確保小區物業管理服務的連續性。2.乙方應當配合甲方做好物業管理交接工作，確保物業管理服務的平穩過渡。3.甲方將積極與乙方溝通，協商解決合同終止過程中出現的問題，確保雙方合法權益得到保障。六、案例啟示1.業主委員會應加強對物業管理公司的監督，確保物業管理服務質量。2.物業管理公司應提高自身管理水平，積極履行合同義務，維護業主合法權益。3.雙方在簽訂合應明確約定合同條款，預防合同糾紛的發生。4.在合同執行過程中，雙方應保持溝通，積

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