海口購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三

甲方地址：海口市美蘭區XX路XX號

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式：138XXXX1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四

乙方地址：海口市龍華區XX路XX號

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式：139XXXX5678

合同簡介：

甲乙雙方經過友好協商，就甲方購買乙方房屋一事達成一致，特訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。本合同的簽訂是基于雙方自愿、公平、誠實守信的原則，旨在維護雙方的合法權益。

甲方愿意購買乙方位于海口市美蘭區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意將該房屋出售給甲方。甲乙雙方確認，本合同的簽訂符合我國相關法律法規的規定，具有法律效力。

本合同的內容包括雙方的權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方在簽訂本合同后，應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權利和義務，以確保交易的順利進行。

本合同的簽訂有利于甲乙雙方建立穩定的合作關系，實現互利共贏。通過本合同的履行，甲方可以獲得乙方提供的房屋，乙方則可以獲得房款。雙方應共同努力，確保合同的順利履行，以實現雙方的共同利益。

在本合同的履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為海口市美蘭區。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得向第三方披露合同內容。

附則：

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________________

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：________________

簽訂日期：________________

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購房交易中的權利與義務，確保交易的公平、公正和合法。具體內容包括：

1.甲方購買乙方位于海口市美蘭區XX路XX號的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方同意將該房屋出售給甲方。

2.雙方按照本合同約定價格、支付條件和履行期限等條款進行交易。

3.本合同明確了雙方在交易過程中的權利與義務，包括甲方支付房款、乙方提供房屋等。

4.本合同規定了違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以保障雙方的合法權益。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指購買房屋的買方，即本合同中的張三。

2.乙方：指出售房屋的賣方，即本合同中的李四。

3.房屋：指位于海口市美蘭區XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施。

4.房款：指甲方支付給乙方的購房款項，包括房價款和各項交易費用。

5.履行期限：指雙方按照本合同約定完成交易的時間期限。

6.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務。

7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定購買乙方提供的房屋。

2.甲方應按照本合同約定的價格和支付條件，向乙方支付房款。

3.甲方應在本合同約定的履行期限內履行合同義務。

4.甲方應按照本合同約定，配合乙方完成房屋過戶等手續。

5.甲方應履行本合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定出售房屋給甲方。

2.乙方應保證房屋符合國家相關法律法規和政策要求，具備購房條件。

3.乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方提供房屋。

4.乙方應在本合同約定的履行期限內履行合同義務。

5.乙方應按照甲方的要求，協助辦理房屋過戶等手續。

6.乙方應履行本合同約定的其他義務。

在本合同履行過程中，甲方和乙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。如一方違約，應承擔相應的違約責任。雙方應共同努力，維護交易的公平、公正和合法，遵守國家法律法規，履行合同約定的權利與義務。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確認房屋交易價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付房款：

1.甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購房首付款【】（大寫：【】元整）；

2.甲方應在本合同約定的履行期限內，向乙方支付剩余房款【】（大寫：【】元整）。

乙方應按照本合同約定的價格和支付條件，向甲方提供房屋。乙方應保證房屋符合國家相關法律法規和政策要求，具備購房條件。

甲方應按照本合同約定支付房款，如有逾期支付，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為【】‰）。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲乙雙方應在本合同約定的履行期限內履行合同義務：

1.甲方應在本合同生效之日起【】日內，向乙方支付首付款；

2.乙方應在本合同生效之日起【】日內，向甲方交付房屋；

3.雙方應在本合同生效之日起【】日內，辦理房屋過戶手續。

如因不可抗力等原因導致無法按時履行合同，雙方應協商延期履行，并書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方違約責任

1.如甲方逾期支付房款，應按照本合同約定的違約金計算方式支付違約金。

2.如甲方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。

3.如甲方違反國家法律法規和政策規定，導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。

二、乙方違約責任

1.如乙方未能按照本合同約定提供房屋，應承擔相應的違約責任。

2.如乙方未按本合同約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。

3.如乙方提供的房屋不符合國家相關法律法規和政策要求，導致合同無法履行，乙方應承擔全部責任。

違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為【】‰）。

本合同的任何一方違約，導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額為本合同交易價格的【】%，最高不超過【】萬元。

雙方應共同努力，維護交易的公平、公正和合法，遵守國家法律法規，履行合同約定的權利與義務。在本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本合同的簽訂地為海口市美蘭區。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方無法履行或暫時無法履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方，應盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結束后【】日內繼續履行合同義務。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協商解決，可部分或全部免除責任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在任何情況下，包括但不限于協商、調解、仲裁等，雙方均應遵守本合同的約定，履行各自的義務，維護雙方的合法權益。

在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同的其他條款。本合同的簽訂地為海口市美蘭區。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中約定的聯系方式進行。任何一方變更聯系方式，應提前【】天通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，須經雙方協商一致，并以書面形式作出。合同變更不得違反國家法律法規，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.雙方履行完本合同約定的全部義務；

b.雙方協商一致解除本合同；

c.法律規定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：合同解除不影響雙方的權利和義務，雙方應按照本合同約定履行解除后的義務。

5.雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利與義務，維護交易的公平、公正和合法。

第十條附則

本合同附錄為【】，附件為【】。附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份