合同范本加拿大1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：加拿大XX公司（以下簡稱“甲方”）

地址：加拿大XX省XX市XX街XX號

法定代表人/負責人：張三

聯系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：加拿大YY公司（以下簡稱“乙方”）

地址：加拿大XX省XX市XX街XX號

法定代表人/負責人：李四

聯系方式：+1-xxx-xxx-xxxx

合同簡介：

鑒于甲方是一家在加拿大主要從事房地產開發、銷售、租賃業務的公司，具有豐富的市場資源和行業經驗；乙方是一家在加拿大提供專業物業管理服務的公司，具備優秀的服務質量和良好的業界口碑。為了充分發揮雙方在各自領域的優勢，實現資源整合，甲方擬將位于加拿大XX省XX市的物業委托給乙方進行管理，雙方經過友好協商，達成以下合同條款：

一、甲方將其名下物業（以下簡稱“該物業”）委托給乙方進行管理，具體包括物業管理、維修保養、租賃招商等工作。

二、乙方在接到甲方委托后，應當充分發揮專業優勢，為甲方提供優質的物業管理服務，確保該物業的正常運營和保值增值。

三、雙方同意按照本合同約定的條款和條件，明確雙方的權利與義務，共同推進合作事宜，實現互利共贏。

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，以下各章節內容將詳細闡述雙方在合作過程中的各項權利與義務，以保障合同的順利履行。甲方和乙方在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款，特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將位于加拿大XX省XX市的該物業委托給乙方進行物業管理服務的相關事宜。具體內容包括但不限于：物業管理的日常運營、維修保養、租賃招商、安全保衛、環境衛生等工作，以確保該物業的順利運營、保值增值，為甲方創造穩定的經濟效益。

第二條定義

1.物業：指甲方擁有所有權和處置權的位于加拿大XX省XX市的房地產項目，包括建筑物、附屬設施及土地等。

2.物業管理服務：指甲方委托乙方進行的與該物業有關的各項管理工作，包括但不限于物業維護、租賃管理、安全保衛、環境衛生等。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。

2.甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督、檢查，并對乙方的工作提出改進意見。

3.甲方應確保乙方在履行合同過程中，能夠正常使用該物業所需的公共設施和相關資源。

4.甲方應在合同約定的支付期限內，向乙方支付物業管理服務費用。

5.甲方在合同期內不得無故解除合同，如確需解除合同，應提前三個月通知乙方。

二、乙方的權利與義務：

1.乙方有權按照本合同約定收取甲方支付的物業管理服務費用。

2.乙方有權在履行合同過程中，要求甲方提供必要的協助和支持。

3.乙方應按照甲方的要求，提供優質的物業管理服務，確保該物業的正常運營和保值增值。

4.乙方應定期向甲方報告物業管理服務工作的進展情況，接受甲方的監督和檢查。

5.乙方在合同期內如發生違約行為，應承擔相應的違約責任。

6.乙方在合同期內不得無故解除合同，如確需解除合同，應提前三個月通知甲方。

第四條價格與支付條件

1.甲方應按照本合同約定的價格向乙方支付物業管理服務費。具體費用標準為：每月加拿大幣XX元。

2.甲方支付方式：銀行轉賬。

3.甲方支付時間：每月最后一個工作日之前，將當月物業管理服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.若甲方未按約定時間支付物業管理服務費，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期前三個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

3.任何一方如需提前解除合同，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任：

1.甲方未按約定時間支付物業管理服務費的，應按照第四條第3款支付滯納金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展物業管理服務工作的，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月的物業管理服務費。

3.甲方因其他原因造成乙方損失的，應按照實際損失予以賠償。

二、乙方的違約責任：

1.乙方未按合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定要求的，應承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為一個月的物業管理服務費。

2.乙方未經甲方同意，擅自變更物業管理服務內容或收費標準，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為一個月的物業管理服務費。

3.乙方因其他原因造成甲方損失的，應按照實際損失予以賠償。

雙方在合同履行過程中，如發生爭議，應友好協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商采取適當措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發生期間，可暫時免除履行合同的責任。但應盡最大努力克服不可抗力，減少損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。

5.本合同項下的爭議解決方式不排除任何一方尋求其他法律救濟途徑的權利。但一旦選擇某一種爭議解決方式，應視為對其他方式的放棄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專遞等方式發送，發送之日起第三日視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式作出，并經雙方簽署后生效。

3.終止條件：除合同另有約定外，以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同條款，導致合同無法繼續履行；

b.對方發生破產、清算、合并、分立等重大事項，影響合同履行；

c.法律、法規、政策變化，導致合同無法履行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的相關物業資料；

b.乙方提供的物業管