廣場出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX廣場管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX商業運營管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國工商行政管理部門登記的通訊地址及聯系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX廣場（以下簡稱“廣場”）的完整所有權及出租權，乙方具備豐富的商業運營管理經驗和專業團隊，有意承租甲方所屬的廣場部分區域進行商業運營管理。

雙方基于平等自愿、公平公正的原則，經充分協商，就乙方承租甲方廣場的相關事宜，達成如下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為廣場的所有權人及出租方，承諾將所屬廣場按照本合同約定的條件出租給乙方使用，并為乙方提供開展商業活動所需的配套設施和服務。

2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定的條件承租甲方廣場，進行商業運營管理，并支付相應的租金及其他費用。

3.雙方同意，在合同有效期內，遵循誠實信用、互利共贏的原則，共同推進廣場的商業發展，提高廣場的品牌影響力和市場競爭力。

二、定義

1.本合同所述“廣場”，指位于XX省XX市XX區XX路XX號的XX廣場，包括但不限于商場、辦公樓、停車場等附屬設施。

2.本合同所述“商業區域”，指乙方承租的廣場內用于經營商業活動的特定區域。

3.本合同所述“租金”，指乙方按照本合同約定，向甲方支付的用于承租廣場商業區域的費用。

三、雙方權利與義務

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

四、價格與支付條件

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

五、履行期限

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

六、違約責任

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

七、不可抗力

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

八、爭議解決

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

九、其他條款

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十、附則

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

十一、簽署

（具體內容將在后續條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在廣場出租及商業運營管理過程中的權利與義務，確保乙方在承租期間合理使用甲方提供的商業區域，促進廣場的商業發展，提升經濟效益。具體內容包括：

1.甲方按照約定向乙方提供廣場商業區域，并確保該區域的正常使用；

2.乙方負責對承租的商業區域進行裝修、招商、運營管理，并按約定支付租金；

3.雙方共同維護廣場的秩序與安全，遵守我國相關法律法規，確保合同目的的實現。

第二條定義

1.“商業運營管理”：指乙方對承租的商業區域進行規劃、招商、運營、管理等一系列商業活動；

2.“租金”：指甲方按照本合同約定，向乙方收取的商業區域使用費；

3.“合同期限”：指本合同自生效之日起至合同終止或解除之日止的期間；

4.“不可抗力”：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用；

2.甲方應確保乙方在合同期限內的正常使用商業區域，并提供必要的配套設施和服務；

3.甲方負責廣場的公共區域維護、維修及安全工作；

4.甲方有權對乙方在商業區域的經營活動進行監督，確保乙方合法合規經營；

5.甲方應在合同終止或解除后，協助乙方處理與商業區域有關的善后事宜。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內使用商業區域，進行商業運營管理；

2.乙方應按照約定向甲方支付租金及其他費用；

3.乙方負責對商業區域進行裝修、招商、運營、管理，并承擔相應費用；

4.乙方應遵守我國相關法律法規，確保商業區域的經營活動合法合規；

5.乙方有權要求甲方提供必要的配套設施和服務，保障商業活動的正常開展；

6.乙方應在合同終止或解除后，按照約定將商業區域恢復原狀，并辦理相關手續。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金。租金標準為：人民幣XX元/平方米·月。

2.租金支付方式：銀行轉賬。

3.乙方應在每個支付周期的前5個工作日內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數。

5.本合同有效期內，如遇租金調整，甲乙雙方應友好協商，簽訂補充協議予以明確。

第六條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期限為X年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前3個月，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。

4.任何一方提前終止合同的，應提前30日書面通知對方。

5.合同終止或解除后，乙方應在30日內將商業區域恢復原狀，并辦理相關手續。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供商業區域或未履行相關義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此所受的損失。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常開展商業活動，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：當期租金×20%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定對商業區域進行裝修、招商、運營管理，甲方有權要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此所受的損失。

3.乙方在商業區域內從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當期租金×20%。

4.乙方未經甲方同意，擅自轉租、轉讓商業區域，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：當期租金×20%。

5.乙方違反合同約定，導致甲方遭受第三方索賠，乙方應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期間，甲乙雙方均無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、恐怖襲擊、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并根據情況采取相應措施。

3.發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件下，可部分或全部免除責任：

a.及時通知對方；

b.提供有效證明；

c.雙方共同協商采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復合同履行。如不可抗力事件導致合同目的無法實現，雙方有權協商解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，任何一方均可向合同簽訂地所在的人民法院提起訴訟。

4.雙方在爭議解決過程中，應繼續履行合同除爭議部分外的其他條款。

5.爭議解決期間，雙方應保持克制，避免采取任何可能加劇爭議的措施，同時積極協助對方提供必要的證據材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號郵件或專人遞送等方式進行，并以對方簽收或實際收到之日為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權提前終止本合同：

a.雙方達成書面一致意見；

b.合同履行期限屆滿；

c.依據本合同第六條約定的違約責任解除合同；

d.法律、法規規定的其他解除合同的情形。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定及相關法律法規，辦理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同的附件及