武漢房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為武漢市XXX房地產開發有限公司，注冊地址為武漢市XX區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于房地產開發、銷售、租賃的公司，擁有豐富的房地產經驗和良好的市場信譽。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為武漢市XXX物業管理有限責任公司，注冊地址為武漢市YY區YY路YY號，法定代表人為李四。乙方是一家專業的物業管理公司，提供優質的物業管理和咨詢服務，擁有豐富的行業經驗。聯系方式為電話：XXX-XXXXXXX，郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同是甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方作為購買/承租方的合同。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經過友好協商，達成以下協議：

甲方作為房屋的出售/出租方，擁有房屋的完全產權，并保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。乙方作為購買/承租方，愿意購買/承租甲方的房屋，并愿意履行本合同約定的義務。

本合同的目標是明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。

本合同的簽訂是基于雙方對房地產市場的了解和判斷，以及對房屋的實際情況的認可。雙方應遵守國家的法律法規，履行合同的約定，共同維護合同的尊嚴和權威。

本合同的簽訂是雙方真實意愿的表示，雙方應誠實守信，履行合同的約定，不得有任何欺詐行為。

本合同的簽訂是雙方平等協商的結果，雙方應尊重對方的意愿，履行合同的約定，不得有任何強制行為。

本合同的簽訂是為了明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行，保護雙方的合法權益，促進房地產市場的健康發展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方作為購買/承租方的權利和義務，并明確雙方在交易過程中的權利和義務。具體內容包括房屋的買賣/租賃、價款的支付、房屋的交付和使用、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術語的含義如下：

1.甲方：指武漢市XXX房地產開發有限公司，本合同的出售/出租方。

2.乙方：指武漢市XXX物業管理有限責任公司，本合同的購買/承租方。

3.房屋：指甲方名下的位于武漢市XX區XX路XX號的不動產。

4.買賣/租賃：指甲方將其名下的房屋出售/出租給乙方，乙方購買/承租該房屋的行為。

5.價款：指乙方購買/承租房屋應付給甲方的金額，包括房價/租金和各項費用。

6.交付：指甲方將房屋及其附屬設施、權利和義務移交給乙方，乙方接受并支付價款的行為。

7.違約：指合同雙方未能履行合同約定的義務。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應保證房屋的產權清晰，無任何法律糾紛。

（2）甲方應在合同約定的時間內，將房屋及其附屬設施、權利和義務移交給乙方。

（3）甲方應按照合同約定的價格向乙方提供房屋。

（4）甲方應履行合同約定的其他義務。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定的價格購買/承租甲方名下的房屋。

（2）乙方應接受甲方提供的房屋，并按照合同約定支付價款。

（3）乙方應履行合同約定的其他義務。

合同雙方應遵守國家的法律法規，履行合同的約定，共同維護合同的尊嚴和權威。合同雙方在交易過程中，應誠實守信，不得有任何欺詐行為。合同雙方應尊重對方的意愿，履行合同的約定，不得有任何強制行為。在合同履行過程中，如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方約定，房屋的售價/租金為人民幣XX萬元/月。乙方應按以下方式支付價款：

1.乙方應在簽署本合同時支付人民幣XX萬元作為定金。定金支付后，甲方應將房屋的出售/出租權保留給乙方。

2.雙方應在合同簽署后的XX個工作日內，按照雙方約定的價格，完成房屋的買賣/租賃手續。

3.乙方應按照合同約定的付款方式和時間，分期支付剩余的房價/租金。具體付款方式和時間由雙方另行約定。

乙方未按約定支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非本合同另有約定，甲乙雙方應在本合同有效期內履行完畢各自的義務。

1.甲方應在本合同生效后XX個工作日內，將房屋交付給乙方。

2.乙方應在本合同生效后XX個工作日內，支付首期房價/租金。

3.雙方應在本合同生效后XX個工作日內，完成房屋的過戶手續。

本合同的有效期不得延長，除非甲乙雙方另行達成書面一致意見。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的任何條款，均應承擔違約責任。

2.乙方未能按照約定時間支付價款的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同約定價款的10%。

3.甲方未能按照約定時間交付房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同約定價款的10%。

4.除不可抗力因素外，任何一方延遲履行合同義務的，應按照延遲履行部分價款的1%支付違約金。

5.一方違反本合同，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償金額為本合同約定價款及損失的10%計算。

6.本合同項下的違約金和賠償金，甲方有權從乙方已支付的價款中直接扣除，或要求乙方另行支付。

7.本合同項下的違約行為，不影響甲乙雙方在本合同之外的其他權利和義務。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、政府行為（如強制征收、征用等）、社會異常現象（如罷工、騷亂等）。

2.發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并立即采取措施防止損失擴大。

4.遭受不可抗力影響的一方應在不可抗力結束后XX個工作日內，向對方提供損失情況的詳細報告。

5.遭受不可抗力影響的一方未能在本合同約定的時間內履行義務的，應按照本合同的約定承擔違約責任。但若對方同意，雙方可協商延長履行期限。

6.遭受不可抗力影響的一方因不可抗力導致的損失，不視為違約，不承擔違約責任。但遭受損失的一方應提供相關證明文件，并經對方確認。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方應盡量達成一致意見，維護合同的履行。

2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決爭議。

3.訴訟期間，本合同的履行不受影響，雙方應繼續履行合同約定的義務。

4.無論爭議的結果如何，雙方均應遵守法院的判決或仲裁機構的決定，并承擔相應的法律責任。

5.在爭議解決過程中，雙方應保持克制，尊重法律程序，不得采取任何影響合同履行或對方合法權益的行動。

6.爭議解決后，雙方應繼續履行本合同的剩余義務，除非本合同另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，應采用書面形式，并通過合同約定的聯系方式發送。任何一方變更聯系方式的，應立即書面通知對方。

2.合同變更：本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.合同終止條件：除非本合同另有約定，本合同在以下情況下終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同約定的房屋買賣/租賃期限屆滿；

c.合同約定的違約情形發生；

d.不可抗力導致合同無法履行；

e.法律、法規規定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜，包括但不限于辦理房屋過戶手續、支付違約金等。

5.本合同終止后，甲乙雙方的權利和義務不受影響，仍應履行本合同項下的剩余義務。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為本合同的有效組成部分，與正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證、房屋租賃證等相關文件。

2.附件