泗縣物業合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“泗縣XXXX物業管理有限公司”，是一家在泗縣依法注冊成立的物業管理企業，統一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXX。公司地址位于泗縣XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系電話為13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“泗縣YYYY物業服務公司”，是在泗縣合法設立并有效存續的物業服務企業，統一社會信用代碼為XXXXXXXXXXXX。公司地址位于泗縣ZZ街道ZZ號，法定代表人為李四，聯系電話為13XXXXXXXXX。

合同簡介：

本合同由泗縣XXXX物業管理有限公司（以下簡稱甲方）與泗縣YYYY物業服務公司（以下簡稱乙方）于2023年4月10日簽訂，甲乙雙方經友好協商，就甲方將其管理的物業項目委托給乙方進行物業管理服務事宜，達成以下協議。

鑒于甲方為物業項目合法所有者或有權授權人，并需要對物業項目進行專業化的管理；乙方具備物業管理資質，愿意為甲方提供物業管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，簽訂本合同，共同維護物業項目的和諧穩定，提高物業管理水平。

本合同的簽訂背景是為了通過明確雙方的權利和義務，確保物業項目的高效運營，提升業主的居住體驗，同時促進乙方物業管理服務的持續改進和提升。通過本次合作，甲方可以充分利用乙方在物業管理領域的專業知識和經驗，提高物業管理的效率和質量，而乙方則可以通過管理甲方物業項目，擴大自身業務范圍，實現雙方共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在物業項目管理方面的合作，乙方作為服務提供方，將對甲方管理的物業項目進行全面物業管理，包括但不限于物業項目的維護、保養、安全、環境衛生、公共設施的管理等工作。乙方應根據甲方的要求和國家相關法律法規，提供專業、高效、優質的物業管理服務，確保物業項目的正常運行，提升業主滿意度。

第二條定義

在本合同中，以下術語的含義如下：

1.甲方：指泗縣XXXX物業管理有限公司。

2.乙方：指泗縣YYYY物業服務公司。

3.物業項目：指甲方擁有或管理的位于泗縣的所有物業資產。

4.物業管理：指乙方對物業項目進行維護、保養、安全、環境衛生、公共設施等方面的管理工作。

5.法定節假日：指國家法定的休息日及公眾假期。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方應向乙方提供物業項目的相關資料，包括物業項目的所有權證、土地使用權證、規劃許可證、驗收合格證等相關證件。

（2）甲方應保證物業項目不存在法律爭議，如因物業項目本身存在法律問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。

（3）甲方應按照合同約定支付物業管理費用，不得拖欠。

（4）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，并提出改進意見。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方應按照合同約定和國家相關法律法規，對物業項目進行全面的物業管理，確保物業項目的正常運行。

（2）乙方應建立健全物業管理規章制度，明確物業管理的各項工作流程和標準，并向甲方報告。

（3）乙方應保證物業管理服務的質量，嚴格按照約定的服務標準執行，確保業主的權益不受損害。

（4）乙方應定期向甲方報告物業管理情況，對甲方提出的合理改進意見及時進行整改。

（5）乙方應承擔因物業管理不善導致的損失賠償責任，但甲方故意損害物業或違反法律法規導致損失的除外。

本合同雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務，共同維護物業項目的和諧穩定，提高物業管理水平。

第四條價格與支付條件

1.物業管理服務費：乙方應按照甲方提供的物業項目清單和物業管理服務內容，制定詳細的物業管理服務費用明細表，經甲方確認后執行。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬等非現金方式向乙方支付物業管理服務費用。

3.支付時間：甲方應在每個合同年度開始前一個月內支付當年的物業管理服務費用。

4.價格調整：如遇市場行情變化，雙方可協商調整物業管理服務費用，并以書面形式確認。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年。

1.試用期：自合同生效之日起計算，試用期為三個月。

2.合同續約：合同到期前六個月內，甲乙雙方可協商續約事宜。

3.提前終止：甲乙雙方提前終止合同的，應提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按時支付物業管理服務費的，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為應付費用總額的千分之五。

（2）甲方違反合同規定，導致乙方無法正常履行合同的，甲方應承擔因此產生的損失賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照約定提供物業管理服務的，應按照未提供服務的天數支付違約金，違約金計算方式為應付費用總額的千分之五。

（2）乙方違反合同規定，導致甲方或業主權益受損的，乙方應承擔因此產生的損失賠償責任。

（3）合同履行期間，乙方擅自提前終止合同的，乙方應支付甲方違約金，違約金計算方式為應付費用總額的百分之二十。

（4）乙方在合同履行期間，涉及違法行為或重大違約行為，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為應付費用總額的百分之二十。

本合同雙方應嚴格遵守合同條款，履行各自的權利和義務。如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于違約金、損失賠償等。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：發生不可抗力事件導致甲方或乙方無法履行或部分履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力的影響，雙方協商決定是否繼續履行合同，或者部分免除違約方的責任。

3.不可抗力事件結束后，受影響方應盡快采取措施減少損失，并通知對方。如不可抗力事件持續影響到合同履行，雙方應繼續協商處理。

第八條爭議解決

1.協商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。雙方協商不成時，可采用以下爭議解決方式。

2.調解解決：雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解，通過調解達成一致意見。

3.仲裁解決：如雙方同意仲裁，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁，按照仲裁委員會的決定處理爭議。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或調解，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。

雙方應盡力維護合同的履行，避免發生爭議。一旦發生爭議，雙方應本著公平、公正、合理的原則，積極尋求解決途徑，確保爭議的及時解決，減少雙方損失。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互通知合同履行過程中的重要事項，包括但不限于合同變更、解除、終止等。

2.合同變更：本合同履行期間，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同有效期內，除非合同另有約定，任何一方提前終止合同的，均應提前三個月書面通知對方。

4.合同解除：本合同履行期間，發生合同約定的解除情形，雙方應協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事宜。

5.合同轉讓：未經對方書面同意，甲乙雙方均不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。

第十條附則

本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。甲乙雙方在簽訂合同時，應同時簽署附件，并確保附件內容與本合同一致。

附件包括但不限于：

1.物業項目清單及管理服務內容明