二零二五年度二手房交易房屋交易產權過戶稅費減免協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）名稱：____________________甲方（賣方）地址：____________________甲方（賣方）法定代表人（或負責人）：____________________甲方（賣方）聯系電話：____________________乙方（買方）名稱：____________________乙方（買方）地址：____________________乙方（買方）法定代表人（或負責人）：____________________乙方（買方）聯系電話：____________________鑒于：2.乙方有意向購買上述房屋。3.雙方經友好協商，就上述房屋交易事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋結構：____________________1.5房屋權屬：____________________第二條交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2付款方式：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房定金；（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）作為購房款；（3）余款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）在房屋產權過戶手續辦理完畢后，由乙方一次性支付給甲方。第三條產權過戶及稅費減免3.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，愿意配合乙方辦理房屋產權過戶手續。3.2雙方同意，在辦理房屋產權過戶手續過程中，所產生的稅費由乙方承擔。3.3甲方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。3.4乙方同意在辦理房屋產權過戶手續過程中，按照相關規定支付相關稅費。3.5雙方同意，在辦理房屋產權過戶手續過程中，如遇國家政策調整，導致稅費發生變化，雙方應協商解決。第四條履約保證4.1甲方保證在房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方有權取得房屋所有權。4.2乙方保證按照本合同約定支付購房款。4.3雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。第五條違約責任5.1甲方未能按照本合同約定辦理房屋產權過戶手續，應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.2乙方未能按照本合同約定支付購房款，應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。5.3雙方在履行本合同過程中，如有其他違約行為，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權證復印件；2.土地使用權證復印件；3.其他相關證明文件。第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、稅務代理機構、房地產交易管理部門等，為甲乙雙方提供相關服務的第三方機構或個人。8.2第三方責任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確列出。8.2.2第三方責任限額應在合同簽訂時確定，并在合同中予以公示。8.3第三方權利與義務8.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、準確、高效的服務。8.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和行業規范。8.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。8.4第三方費用8.4.1第三方費用包括但不限于中介費、評估費、代理費等，具體費用由甲乙雙方在合同中約定。8.4.2第三方費用應由甲方、乙方或雙方協商確定的第三方承擔。8.5第三方介入流程8.5.1甲乙雙方同意，在房屋交易過程中，可以引入第三方介入。8.5.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等達成一致。8.5.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的職責、權利、義務在合同中明確列出。8.6第三方與甲乙雙方的關系8.6.1第三方與甲乙雙方之間為服務關系，第三方不代表甲乙任何一方。8.6.2第三方在服務過程中，應遵循甲乙雙方的利益。8.7第三方變更與退出8.7.1若第三方在合同履行期間無法繼續履行職責，甲乙雙方有權要求更換第三方。8.7.2第三方退出合同后，應立即將相關服務交付給新的第三方或甲乙雙方自行處理。8.8第三方責任界定8.8.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.8.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致損失，甲乙雙方應根據實際情況分擔損失。8.9第三方爭議解決8.9.1第三方與甲乙雙方之間發生的爭議，應通過友好協商解決。8.9.2如協商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.10第三方合同條款8.10.1第三方與甲乙雙方簽訂的合同條款，應與本合同內容一致。8.10.2第三方合同條款中與本合同不一致的，以本合同為準。8.11第三方變更通知8.11.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務內容、費用等，應提前通知甲乙雙方。8.11.2甲乙雙方應在收到第三方變更通知之日起____個工作日內，就第三方變更事項達成一致。8.12第三方保密義務8.12.1第三方在履行合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私。8.13第三方解除合同8.13.1第三方在履行合同過程中，如有嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除合同。8.13.2第三方解除合同后，應立即將相關服務交付給新的第三方或甲乙雙方自行處理。8.14第三方違約責任8.14.1第三方在履行合同過程中，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。8.14.2第三方違約責任的具體內容，由甲乙雙方在合同中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其真實有效性。說明：用于證明甲方對房屋擁有所有權。2.土地使用權證復印件要求：復印件需加蓋甲方公章，證明其真實有效性。說明：用于證明甲方對土地使用權擁有所有權。3.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質的測繪機構出具，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的實際面積和結構。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證需加蓋稅務機關公章，證明稅費已繳納。說明：用于證明房屋交易過程中相關稅費已繳納。5.房屋買賣合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明：用于證明甲乙雙方就房屋交易達成一致。6.房屋產權過戶申請書要求：申請書需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明：用于申請辦理房屋產權過戶手續。7.房屋產權過戶登記證明要求：證明需加蓋不動產登記機構公章。說明：用于證明房屋產權已過戶至乙方。8.房屋抵押權人同意轉讓證明要求：證明需加蓋抵押權人公章。說明：用于證明房屋抵押權人同意房屋轉讓。9.房屋租賃合同要求：合同需雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。說明：用于證明房屋在交易前是否存在租賃關系。10.其他相關證明文件要求：根據實際情況提供，需加蓋相關機構公章。說明：用于證明房屋交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定辦理房屋產權過戶手續。責任認定：甲方應向乙方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內辦理房屋產權過戶手續，導致乙方遭受損失，甲方應承擔違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未能按照合同約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）的違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，導致甲方遭受損失，乙方應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失