甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房買賣定金合同編寫指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：________________________2.房屋所有權(quán)證號：________________________3.房屋結(jié)構(gòu)：________________________4.房屋面積：________________________5.房屋用途：________________________6.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：________________________7.房屋附屬設(shè)施：________________________二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同房屋交易價(jià)格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.買方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________），定金支付方式為________________________。3.余款支付方式為________________________，具體支付時間及方式如下：（1）________________________（2）________________________（3）________________________三、定金處理1.本合同簽訂后，買方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.若買方單方違約，定金不予退還。3.若賣方單方違約，賣方應(yīng)雙倍返還買方定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。四、合同生效及解除1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前，房屋被依法查封、抵押、拍賣或強(qiáng)制執(zhí)行；（2）賣方隱瞞房屋重大瑕疵，買方有權(quán)解除合同并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）買方在簽訂合同前未取得購房資格，且無法在合同簽訂后補(bǔ)齊相關(guān)手續(xù)；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________買方（蓋章）：________________________代表人（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定二、第三方介入目的1.中介機(jī)構(gòu)：為交易雙方提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、資金監(jiān)管等服務(wù)。3.律師事務(wù)所：為交易雙方提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估結(jié)果的準(zhǔn)確性，若因評估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。3.律師事務(wù)所：（1）律師事務(wù)所應(yīng)保證合同審查的準(zhǔn)確性，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤嬖谥卮蠓娠L(fēng)險(xiǎn)，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。四、第三方責(zé)權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：a.獲取交易雙方的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息；b.尊重交易雙方意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)交易雙方；c.維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.評估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：a.獲取評估費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估；b.對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：a.獲取法律服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。（2）義務(wù)：a.為交易雙方提供專業(yè)、高效的法律服務(wù)；b.尊重交易雙方意愿，不得強(qiáng)迫或誤導(dǎo)交易雙方；c.維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方應(yīng)獨(dú)立于交易雙方，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方應(yīng)將服務(wù)過程中的重要信息及時告知交易雙方，確保交易雙方了解相關(guān)情況。六、第三方介入程序1.交易雙方同意引入第三方參與交易，應(yīng)提前向第三方發(fā)出邀請。2.第三方在收到邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。3.第三方接受邀請后，交易雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。七、第三方介入后的合同修改1.第三方介入后，本合同中關(guān)于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改。2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)交易雙方和第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。八、違約責(zé)任1.若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。九、爭議解決1.第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)人信息頁、附圖等。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測繪報(bào)告的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明房屋買賣雙方的身份及交易內(nèi)容。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）要求：提供房屋租賃合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：此附件用于證明房屋在交易前是否存在租賃關(guān)系。6.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明房屋維修基金的繳納情況。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表的清晰復(fù)印件，包括申請人信息、房屋信息等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請情況。8.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述及至少五張清晰照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此附件用于證明房屋的交易現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明交易雙方的身份信息。10.其他相關(guān)證明材料復(fù)印件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明材料的清晰復(fù)印件。說明：此附件用于補(bǔ)充證明交易雙方和房屋的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按約定時間支付定金或余款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，則應(yīng)向賣方支付人民幣________________________元整的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按約定時間交付房屋或隱瞞房屋重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買方支付人民幣________________________元整的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向交易雙方支付人民幣________________________元整（大寫：________________________）的違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未