甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度大連房產買賣合同（含物業交接）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________鑒于甲方是位于大連市____________街道____________號的房屋所有權人，該房屋產權證號為____________，建筑面積為____________平方米，土地證號為____________，土地使用權面積為____________平方米；乙方愿意購買甲方上述房屋及土地使用權，雙方經協商一致，就上述房屋及土地使用權的買賣事宜，達成如下協議：一、房屋及土地使用權買賣基本事項1.1甲方同意將位于大連市____________街道____________號的房屋及土地使用權出售給乙方。1.2上述房屋的建筑面積為____________平方米，土地使用權面積為____________平方米。1.3上述房屋及土地使用權的總價款為人民幣____________元（大寫：____________元整）。二、房屋及土地使用權交付及款項支付2.1甲方應在乙方支付全部款項后____個工作日內，將上述房屋及土地使用權交付給乙方。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元（大寫：____________元整）作為定金。2.3乙方應在甲方交付房屋及土地使用權后____個工作日內，向甲方支付剩余款項人民幣____________元（大寫：____________元整）。2.4款項支付方式：____________。三、房屋及土地使用權交付條件及瑕疵責任3.1甲方保證上述房屋及土地使用權在交付時不存在任何權利瑕疵，如因房屋及土地使用權權利瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部責任。3.2甲方應在交付房屋及土地使用權前，將房屋內的所有物品清空，并確保房屋及土地使用權交付時不存在任何租賃關系。3.3乙方在接收房屋及土地使用權后，如發現房屋及土地使用權存在質量問題，應在接收之日起____個工作日內通知甲方，甲方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。四、物業交接（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）房屋買賣合同；（4）物業管理費收據；（5）其他相關文件。4.2乙方應在接收上述文件后____個工作日內，與物業管理處辦理物業交接手續。五、違約責任5.1甲方未能按約定時間交付房屋及土地使用權的，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____%作為違約金。5.2乙方未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的____%作為違約金。5.3雙方如因本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（出賣人）：____________________________乙方（買受人）：____________________________簽訂日期：____________________________附件：1.房屋所有權證復印件；2.土地使用權證復印件；3.其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或雙方共同需要，介入合同履行的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、銀行、擔保公司等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方因自身原因合同約定的某些義務，需要第三方協助履行；（2）甲方或乙方認為有必要引入第三方提供專業服務，如房屋評估、法律咨詢等；（3）雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。三、第三方責任限額.3第三方介入合同履行后，其責任限額如下：（1）第三方因自身原因導致合同履行失敗的，其責任限額為第三方實際收取的費用；（2）第三方在履行合同過程中，因違反合同約定或法律規定導致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額為實際損失的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定，但不得低于10%。四、第三方責權利.4第三方在合同履行中的責權利如下：（1）責任：第三方應按照合同約定和法律規定履行職責，確保合同履行的順利進行。（2）權利：第三方有權根據合同約定和法律規定收取相應的服務費用。（3）義務：第三方應積極配合甲方、乙方及其他相關方，確保合同履行的各項義務得到履行。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為合同履行的輔助者，與甲方、乙方之間是服務與被服務的關系。（2）第三方與合同其他相關方的關系：第三方在履行合同過程中，應與合同其他相關方（如物業管理處、政府部門等）保持良好溝通，確保合同履行的順利進行。六、第三方介入的程序.6第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方或雙方共同決定引入第三方介入合同履行；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關協議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；（3）第三方按照協議約定履行職責，協助甲方、乙方完成合同約定的義務。七、第三方介入的終止（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因無法繼續履行職責；（3）合同約定的其他終止情形。八、第三方介入的費用承擔.8第三方介入的費用承擔如下：（1）甲方、乙方或雙方共同承擔第三方介入合同履行的費用；（2）具體費用承擔比例由雙方在合同中約定。九、第三方介入的其他約定.9第三方介入的其他約定如下：（1）第三方介入合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應協商解決；（2）第三方介入合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，甲方、乙方和第三方應協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。本部分為《二零二五年度大連房產買賣合同（含物業交接）》的附加條款，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽名確認。說明：此附件用于證明甲方對房屋享有合法的所有權。.2附件二：土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋甲方公章或簽名確認。說明：此附件用于證明甲方對土地使用權享有合法的權利。.3附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明雙方就房屋買賣事宜達成一致。.4附件四：物業管理費收據要求：提供物業管理費的收據原件或復印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明房屋已繳納物業管理費。.5附件五：房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，詳細列明房屋內的設施、物品及其狀態。說明：此附件用于證明房屋交接的實際情況。.6附件六：第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的原件或復印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明第三方介入合同履行的具體協議內容。.7附件七：相關法律法規文件要求：提供與合同履行相關的法律法規文件的復印件，需清晰可辨。說明：此附件用于證明合同履行符合法律法規的要求。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準.8.1甲方違約行為及責任認定：（1）甲方未能按約定時間交付房屋及土地使用權的，每延遲一日，應向乙方支付總價款的____%作為違約金。示例：若甲方應于2025年5月1日交付房屋，但實際交付時間為2025年5月10日，則甲方應向乙方支付總價款的5%作為違約金。（2）甲方提供的房屋及土地使用權存在權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部責任。示例：若甲方提供的房屋存在抵押權，導致乙方無法辦理產權過戶，乙方因此遭受損失，甲方應賠償乙方損失。.8.2乙方違約行為及責任認定：（1）乙方未能按約定時間支付款項的，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的____%作為違約金。示例：若乙方應于2025年5月1日支付50萬元，但實際支付時間為2025年5月10日，則乙方應向甲方支付未付款項的5%作為違約金。（2）乙方在接收房屋及土地使用權后，未在約定時間內辦理產權過戶手續，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部責任。示例：若乙方未在合同約定的6個月內辦理產權過戶，導致甲方無法及時收回購房款，乙方應賠償甲方損失。.8.3第三方違約行為及責任認定：（