工業地產租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的工業地產出租給乙方使用，乙方承租甲方工業地產事宜，達成以下協議。1.2本合同所涉及的工業地產位于：__________________________，占地面積：______平方米，建筑總面積：______平方米。第二章租賃期限及用途2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃用途：乙方租賃該工業地產用于____________________（具體用途）。第三章租金及支付方式3.1租金：雙方約定，乙方租賃該工業地產的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/年。3.2支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：（1）首期租金：乙方在簽訂本合同時一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）后續租金：乙方應在每年__月__日前支付當年租金。第四章權利與義務4.1甲方的權利與義務：（1）甲方應保證乙方在租賃期限內合法使用該工業地產，并保證該工業地產不存在權屬糾紛；（2）甲方應按照約定時間交付該工業地產給乙方使用；（3）甲方應在租賃期限內負責該工業地產的維修、保養，保證其正常使用。4.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權在租賃期限內按照約定用途使用該工業地產；（2）乙方應按照約定時間支付租金；（3）乙方應合理使用該工業地產，并承擔相應的維護、保養責任。第五章違約責任5.1如果甲方未按約定時間交付該工業地產給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，甲方應支付乙方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.3甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，如因一方違約導致合同無法履行，另一方有權要求違約方承擔相應的法律責任。5.4本合同解除或終止后，乙方應在規定時間內搬離該工業地產，并將場地恢復原狀。如乙方未按約定搬離或未恢復原狀，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，乙方應支付甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第六章維修與保養6.1甲方應負責租賃期限內該工業地產主體結構的維修與保養，保證其安全性和正常使用。6.2乙方應負責租賃期限內該工業地產內部設施及設備的維修與保養，費用由乙方承擔。6.3甲方在接到乙方關于維修的合理要求后，應在5個工作日內進行必要的維修。6.4乙方在進行維修、保養工作時，應保證不影響甲方及其他承租方的正常使用。第七章安全生產7.1乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，保證租賃期間的生產安全。7.2乙方應定期進行安全生產培訓，提高員工的安全意識和應急處理能力。7.3乙方應配備必要的安全生產設施和器材，并定期進行檢查和維護。7.4乙方在發生安全生產時，應立即啟動應急預案，并報告甲方及相關部門。第八章環境保護8.1乙方應遵守國家環境保護法律法規，保證租賃期間的環境保護。8.2乙方應采取有效措施，防止在生產過程中產生污染物。8.3乙方應定期對生產產生的廢棄物進行無害化處理，不得擅自排放。8.4乙方在租賃期間，應負責對租賃場地進行環境恢復，保證場地符合環保要求。第九章保險9.1乙方應在租賃期限內，為該工業地產及內部設施投保足額的財產保險。9.2乙方應在投保后，向甲方提供保險單副本，以證明保險的有效性。9.3乙方應保證保險覆蓋租賃期間可能發生的各種風險，包括但不限于火災、水災、盜竊等。9.4在租賃期間，如發生保險，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行處理。第十章合同的變更、解除和終止10.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式進行變更。10.2在租賃期限內，如乙方因不可抗力原因無法繼續承租，經雙方協商一致，可以提前解除合同。10.3在租賃期限內，如甲方違反本合同規定，乙方有權書面通知甲方解除合同。10.4租賃期滿后，如乙方需要續租，應在租賃期滿前3個月書面通知甲方，雙方協商一致后，可簽訂新的租賃合同。10.5本合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并將各自的權利和義務轉移給對方。10.6本合同解除或終止后，乙方應按照約定時間搬離該工業地產，并將場地恢復原狀。如乙方未按約定搬離或未恢復原狀，甲方有權按照本合同第五章的規定要求乙方支付違約金。10.7本合同解除或終止后，甲乙雙方應保持必要的溝通和協商，解決合同解除或終止后可能產生的問題。甲方（出租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________聯系方式：_____________________地址：_____________________第十一章爭議解決11.1對于因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。11.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決期間，除爭議事項外，本合同的其余部分應繼續履行。第十二章違約賠償12.1如果甲方違反本合同的規定，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。12.2如果乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的日千分之一。12.3如果乙方違反本合同的規定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此造成的全部損失。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在租賃期間所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或解除后五年止。13.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露對方的保密信息。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.2本合同的任何條款如與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將自動失效，但不影響其他條款的效力。第十五章其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議