場地租賃協議注意事項通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：甲方身份證號碼：甲方聯系方式：甲方地址：承租方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：乙方身份證號碼：乙方聯系方式：乙方地址：一、合同主體1.出租方1.1出租方的身份信息甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明文件，包括身份證復印件等，以證明其具有出租該場地的合法資格。1.2出租方的權利和義務甲方有權按照本協議的約定收取租金及押金。甲方應保證所出租的場地符合約定的使用條件，并在租賃期間保持場地的正常使用功能。甲方應協助乙方解決在使用場地過程中遇到的與場地相關的問題，但非因甲方原因導致的問題除外。2.承租方2.1承租方的身份信息乙方應向甲方提供真實、有效的身份證明文件，包括身份證復印件等，以證明其具有承租該場地的合法資格。2.2承租方的權利和義務乙方有權按照本協議的約定使用租賃場地。乙方應按照本協議的約定按時支付租金及押金。乙方應合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的用途和結構，如因乙方原因導致場地損壞，乙方應負責修復或賠償。二、租賃場地基本信息1.場地位置2.1詳細地址租賃場地的詳細地址為[具體地址]。2.2地理位置描述該場地位于[地理位置描述，如在某條街道的某個方位，周邊的主要建筑物或地標等]。2.場地面積2.1總面積租賃場地的總面積為[具體面積]平方米。2.2實際使用面積乙方實際可使用的面積為[實際使用面積]平方米。3.場地用途3.1允許的使用范圍乙方租賃該場地用于[具體允許的使用范圍，如辦公、商業經營等]。3.2限制的使用活動乙方不得在租賃場地內從事違法、違規或違反公序良俗的活動，不得從事對場地及周邊環境造成污染或損害的活動，不得將場地用于儲存易燃、易爆、有毒等危險物品。三、租賃期限1.起租日期3.1具體起始時間本租賃協議的起租日期為[具體起始時間]。3.2起租條件乙方應在簽署本協議后的[具體時間]內支付首月租金及押金，甲方在收到上述款項后，將場地交付給乙方使用，租賃期限自此開始計算。2.租賃結束日期3.1具體結束時間本租賃協議的租賃結束日期為[具體結束時間]。3.2續租條件及優先續租權租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[具體時間]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。續租的租金及其他條款由雙方另行協商確定。3.租賃期限的變更與終止3.1雙方協商變更的條件和程序如雙方協商一致需要變更租賃期限，應簽訂書面的變更協議。變更協議應明確變更的內容、原因、生效時間等事項。3.2法定或約定的終止情形本租賃協議在以下情形下終止：租賃期滿；雙方協商一致解除本協議；因不可抗力或行為導致本協議無法繼續履行；乙方違反本協議的約定，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正，甲方有權解除本協議；甲方未按照本協議的約定交付場地或提供相關服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正，乙方有權解除本協議。四、租金及支付方式1.租金標準4.1租金金額租賃場地的租金為每月人民幣[具體金額]元。4.2租金計算方式租金按照每月固定金額計算，不因乙方實際使用場地的時間或面積的變化而調整。2.支付方式4.1付款時間乙方應在每月的[具體日期]前支付當月租金。4.2付款方式（如轉賬、支票等）乙方應通過[具體付款方式，如銀行轉賬]的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金4.1押金金額乙方應在簽署本協議后的[具體時間]內支付押金人民幣[具體金額]元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿后，乙方如無違約行為且將場地完好無損地交還給甲方，甲方應在[具體時間]內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或對場地造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的款項后，將剩余部分退還乙方。五、場地交付與驗收1.交付時間5.1具體交付日期甲方應在[具體交付日期]將租賃場地交付給乙方使用。5.2交付的標準和條件甲方應保證交付的場地符合以下標準和條件：場地及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用；場地清潔衛生，符合相關衛生標準；甲方應向乙方提供場地的相關資料，如產權證明、平面圖等。2.驗收5.1驗收的時間和程序乙方應在場地交付后的[具體時間]內進行驗收。驗收時，乙方應按照本協議約定的交付標準和條件進行檢查，如發覺問題，應及時書面通知甲方。5.2驗收不合格的處理方式如乙方在驗收過程中發覺場地存在不符合交付標準和條件的問題，甲方應在接到乙方通知后的[具體時間]內進行整改，直至場地符合交付標準和條件。如因甲方原因導致場地無法按時交付或驗收不合格，租賃期限的起算時間相應順延，且甲方應按照本協議的約定承擔違約責任。六、場地使用與維護1.承租方的使用規定6.1遵守法律法規乙方在使用租賃場地期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，不得從事違法經營活動。6.2合理使用場地乙方應合理使用租賃場地，不得超負荷使用場地內的設施設備，不得損壞場地及附屬設施設備。2.維護責任6.1出租方的維護責任甲方應負責租賃場地主體結構及公共設施設備的維護和保養，保證其正常使用。如因場地主體結構或公共設施設備的原因導致乙方無法正常使用場地，甲方應及時進行維修。6.2承租方的維護責任乙方應負責租賃場地內非公共設施設備的維護和保養，如因乙方原因導致設施設備損壞，乙方應負責維修或更換。3.維修與保養6.1維修的責任劃分租賃期間，如場地及附屬設施設備出現自然損壞或故障，甲方應負責維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如因乙方原因導致場地及附屬設施設備損壞，乙方應負責維修或賠償。6.2保養的要求和費用承擔甲方應定期對場地主體結構及公共設施設備進行保養，保養費用由甲方承擔。乙方應定期對租賃場地內非公共設施設備進行保養，保養費用由乙方承擔。七、保險與責任1.保險要求7.1出租方的保險責任甲方應根據場地的實際情況，購買相應的財產保險，以保障場地及附屬設施設備的安全。7.2承租方的保險責任乙方應根據自身的經營情況，購買相應的商業保險，如財產保險、公眾責任險等，以保障自身的經營活動及人員的安全。2.責任承擔7.1因場地原因導致的責任如因場地主體結構或公共設施設備的原因導致乙方或第三方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。7.2因承租方使用不當導致的責任如因乙方使用不當或違反本協議的約定導致場地及附屬設施設備損壞或乙方或第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。7.3不可抗力情況下的責任分擔如因不可抗力事件導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決相關問題。如不可抗力事件導致場地及附屬設施設備損壞，雙方應各自承擔自己的損失。八、合同的變更與解除1.變更的條件和程序8.1雙方協商一致的變更本協議的任何變更或補充均需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。8.2法定變更情形如國家法律法規或政策發生變化，導致本協議的部分條款無法履行或需要變更，雙方應按照法律法規或政策的要求進行變更。2.解除的條件和程序8.1雙方協商一致的解除雙方經協商一致，可以解除本協議。解除協議應簽訂書面協議，明確解除的原因、時間及雙方的權利義務等事項。8.2法定解除情形如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或部分無法履行，且不可抗力事件的影響持續超過[具體時間]，雙方均可解除本協議。如一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正，另一方有權解除本協議。8.3違約解除的情形和后果如乙方未按照本協議的約定支付租金或押金，逾期超過[具體時間]，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期租金及違約金。如乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借租賃場地，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還場地，支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。如甲方未按照本協議的約定交付場地或提供相關服務，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。九、違約責任1.出租方的違約責任9.1未按約定交付場地的責任如甲方未按照本協議約定的時間和條件將場地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，支付違約金及賠償因此給乙方造成的損失。9.2未履行維護義務的責任如甲方未按照本協議約定履行場地及附屬設施設備的維護義務，導致乙方無法正常使用場地，甲方應在接到乙方通知后的[具體時間]內進行維修，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向乙方支付違約金。如因甲方未履行維護義務給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.承租方的違約責任9.1未按時支付租金的責任如乙方未按照本協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時間]的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付逾期租金及違約金，同時乙方應按照本協議的約定將場地返還給甲方。9.2未按約定使用場地的責任如乙方未按照本協議約定的用途使用場地或擅自改變場地的結構，甲方有權要求乙方限期改正，每逾期一日，應按照租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方在限期內未改正，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。9.3未經同意擅自轉租的責任如乙方未經甲方同意擅自轉租或轉借租賃場地，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還場地，支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。違約金的金額為租金的[具體比例]，如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應承擔賠償責任。十、爭議解決1.協商解決10.1協商的方式和期限雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商應在一方提出書面協商請求后的[具體時間]內開始，并在[具體時間]內達成解決方案。如雙方在協商期限內無法達成一致意見，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或按照本協議約定的仲裁條款申請仲裁。2.仲裁10.1仲裁的約定如雙方在本協議中約定了仲裁條款，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.2仲裁機構的選擇雙方同意選擇[具體仲裁機構名稱]作為仲裁機構。如雙方對仲裁機構的選擇無法達成一致意見，應按照相關法律法規的規定確定仲裁機構。3.訴訟10.1訴訟的管轄權如雙方未在本協議中約定仲裁條款或仲裁條款無效，雙方同意將爭議提交有管轄權的人民法院進行訴訟。本協議的簽訂地為[具體地點]，雙方同意由簽訂地的人民法院管轄。10.2法律適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、通知與送達1.通知的方式11.1書面通知的要求本協議項下的任何通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或專人送達的方式發送至對方在本協議中指定的地址。通知自送達之日起生效。11.2電子通知的認可雙方同意，在緊急情況下，通知可以通過郵件、短信等電子方式發送，但發送方應在發送后[具體時間]內以書面形式確認通知的內容。電子通知自發送之日起[具體時間]內未被接收方書面否認的，視為已送達。2.送達的地址和確認11.1雙方的送達地址甲方的送達地址為：[甲方詳細地址]，聯系方式：[甲方聯系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]。乙方的送達地址為：[乙方詳細地址]，聯系方式：[乙方聯系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]。11.2地址變更的通知義務雙方如變更送達地址，應在變更后的[具體時間]內書面通知對方。如因未及時通知對方導致通知無法送達的，由變更方承擔相應的法律后果。十二、保密條款1.保密的內容和范圍12.1雙方需要保密的信息雙方在本協議的簽訂、履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營信息等均為保密信息，雙方應予以保密。12.2保密的期限本協議的保密期限為自本協議生效之日起[具體年限]年。2.違反保密條款的責任12.1違約責任的認定如一方違反本保密條款，應向對方支付違約金人民幣[具體金額]元。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方還應承擔賠償責任。12.2賠償的計算方式賠償的范圍包括但不限于對方因保密信息泄露而遭受的直接經濟損失、間接經濟損失以及為追究違約方責任而支付的合理費用，如律師費、訴訟費、調查費等。十三、其他條款1.不可抗力的定義和范圍13.1不可抗力的事件本協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為、社會異常事件等。13.2不可抗力的通知和證明如發生不可抗力事件，受影響的一方應在事件發生后的[具體時間]內書面通知對方，并在[具體時間]內提供有關不可抗力事件的證明文件。2.合同的完整性和獨立性13.1合同的完整性聲明本協議構成雙方之間關于租賃場地的完整協議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協議。本協議的任何條款如被認定為無效或不可執行，不影響其他條款的效力。13.2合同條款的獨立性解釋本協議的各項條款應獨立解釋，不受其他條款的影響。