買賣合同房屋買賣第三方合同合同編號：__________一、合同雙方當事人1.出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，電子郵箱：[出賣人聯系郵箱]。2.買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，電子郵箱：[買受人聯系郵箱]。3.第三方：[第三方公司名稱]，法定代表人：[第三方法定代表人姓名]，地址：[第三方公司地址]，聯系方式：[第三方聯系電話]，電子郵箱：[第三方聯系郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體街道、門牌號等詳細信息。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體套內面積數值]平方米。3.房屋狀況：房屋為[房屋類型，如住宅、商業等]，裝修情況為[具體裝修程度，如毛坯、簡裝、精裝等]，房屋配套設施齊全，包括[列舉房屋配套設施，如水電、燃氣、電梯等]。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體價款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：買受人應在合同簽訂后的[具體天數]日內支付房屋總價款的[支付比例1]%作為定金，剩余價款應在[具體交付時間]前分[具體次數]次付清。3.支付方式：買受人應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票、現金等]向出賣人支付房屋價款。每次支付款項時，出賣人應出具相應的收款憑證。四、房屋交付及驗收1.交付時間：出賣人應在[具體交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證房屋符合交付條件，包括但不限于房屋已通過竣工驗收、房屋內的水、電、氣等設施已開通等。3.驗收標準：買受人應在房屋交付后[具體天數]日內對房屋進行驗收。驗收標準應按照國家和地方相關標準以及合同約定的標準進行。如發覺房屋存在質量問題或不符合交付條件，買受人應及時通知出賣人，出賣人應在接到通知后的[具體天數]日內進行整改或修復。五、產權過戶及相關手續1.產權過戶時間：買受人應在支付完全部房屋價款后的[具體天數]日內，協助出賣人辦理房屋產權過戶手續。2.過戶所需資料：雙方應提供辦理房屋產權過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證等。3.相關稅費承擔：根據國家和地方相關法律法規的規定，雙方應各自承擔辦理房屋產權過戶手續所需的相關稅費。如雙方另有約定，應在合同中明確約定。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合交付條件，經買受人通知后[具體天數]日內仍未整改或修復完畢的，買受人有權解除合同，出賣人應退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金。買受人也有權要求出賣人繼續履行合同，并承擔因此給買受人造成的損失。若出賣人未按照合同約定協助買受人辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[逾期違約金比例1]%向買受人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買受人有權解除合同，出賣人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例2]%向買受人支付違約金，并承擔因此給買受人造成的損失。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例1]%向出賣人支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，出賣人有權解除合同，買受人應按照房屋總價款的[逾期違約金比例2]%向出賣人支付違約金，并承擔因此給出賣人造成的損失。若買受人在房屋驗收過程中發覺房屋存在質量問題或不符合交付條件，未及時通知出賣人或未在規定的時間內提出整改要求的，視為買受人認可房屋質量合格。3.第三方違約責任：若第三方在履行本合同過程中存在違約行為，應按照本合同約定向合同雙方承擔違約責任。如第三方的違約行為給合同雙方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決方式1.協商解決：若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：若雙方在合同中約定了仲裁條款，應按照仲裁條款的約定向仲裁機構申請仲裁。3.訴訟解決：若雙方未在合同中約定仲裁條款或約定的仲裁條款無效的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效條件1.合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同需滿足以下條件方可生效：雙方均已獲得簽署本合同的授權；本合同的內容不違反法律法規的強制性規定；雙方已按照合同約定履行了各自的義務。九、其他約定事項1.保密條款：雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.通知條款：雙方在履行本合同過程中相互發出的通知、函件等，應按照合同中約定的地址、聯系方式進行送達。如一方變更地址、聯系方式，應及時通知對方。3.不可抗力條款：若本合同履行過程中發生不可抗力事件，如地震、洪水、戰爭等，導致合同無法履行或無法完全履行的，雙方應互不承擔違約責任。但應及時通知對方，并在合理的時間內提供有關不可抗力事件的證明材料。十、合同附件1.房屋平面圖：本合同所涉及的房屋的平面圖，詳細標注了房屋的各個房間、門窗、樓梯等位置。2.房屋產權證明：房屋的產權證明文件，包括房產證、土地使用證等。3.其他相關文件：與本合同有關的其他文件，如購房款收據、房屋交接清單等。十一、合同份數及保存1.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數1]份，第三方執[具體份數2]份，具有同等法律效力。2.合同保存方式：雙方應將本合同及相關附件妥善保存，以備日后查閱。主體蓋章簽字部分：出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________日期：______年____月____日買受人（蓋章）：___