二零二五版北京個人租賃合同范本：住宅租賃條款解析本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______住址：_______乙方（承租方）：_______住址：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結構為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產權證號為_______。1.2租賃房屋現狀為_______，乙方租賃該房屋用于_______。1.3租賃房屋內現有設施設備如下：_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租金為每月_______元，乙方應于每月_______日前支付租金。2.3租金支付方式：_______。三、押金及保證金3.1乙方在簽訂本合同時應向甲方支付押金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。3.2乙方在簽訂本合同時應向甲方支付保證金_______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。四、租賃房屋的維修及保養4.1租賃期間，租賃房屋的維修責任如下：（1）因乙方使用不當造成的房屋損壞，由乙方負責維修；（2）因房屋自然老化、損壞或不可抗力造成的房屋損壞，由甲方負責維修。4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改動房屋結構。五、違約責任5.1乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_______元：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改動房屋結構或設施的；（3）違反租賃房屋使用規定的；（4）擅自將租賃房屋轉租、轉借給他人的；（5）損壞租賃房屋及附屬設施設備的。5.2甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金_______元：（1）未按約定提供租賃房屋的；（2）擅自提高租金的；（3）違反租賃房屋使用規定的；（4）擅自將租賃房屋轉租、轉借給他人的；（5）損壞租賃房屋及附屬設施設備的。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、擔保公司、物業服務企業等。二、第三方介入的情形（1）乙方通過第三方中介機構尋找租賃房屋；（2）甲方通過第三方中介機構尋找承租方；（3）第三方擔保公司提供租金擔保服務；（4）第三方物業服務企業提供物業服務。三、第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協商確定，并在合同中明確。四、第三方權利與義務4.1第三方的權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供相關信息和服務；（2）在甲乙雙方同意的情況下，參與合同的簽訂和履行；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督。4.2第三方的義務：（1）遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益；（2）在介入本合同過程中，應盡到合理注意義務，避免因自身原因導致甲乙雙方權益受損；（3）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息；（4）在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的角色是輔助性的，其權利義務僅限于合同約定的范圍內。5.2第三方不得以任何形式干預甲乙雙方的合同權利義務，不得強迫甲乙雙方接受不合理的條款。5.3第三方在介入本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。六、第三方介入的費用承擔6.1第三方介入本合同所產生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。6.2若第三方介入導致合同解除或違約，相關費用由責任方承擔。七、第三方變更或退出7.1第三方在介入本合同過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的權利義務。八、爭議解決8.1若第三方介入本合同過程中發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方在合同中的其他權利義務。9.2本合同中關于第三方介入的條款，如與國家法律法規相抵觸，以國家法律法規為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證復印件，確保房屋產權清晰，無爭議。說明：附件一為房屋產權證復印件，證明甲方對租賃房屋擁有合法使用權。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性。說明：附件二為房屋租賃登記備案證明，證明租賃關系的合法性，符合國家相關規定。4.房屋現狀描述及設施清單要求：詳細描述房屋現狀及設施清單，包括家具、電器等。說明：附件四為房屋現狀描述及設施清單，明確房屋及設施狀況，避免租賃期間產生糾紛。5.租賃押金收據要求：提供租賃押金收據，證明押金已支付。說明：附件五為租賃押金收據，證明押金已支付，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還押金。6.租賃保證金收據要求：提供租賃保證金收據，證明保證金已支付。說明：附件六為租賃保證金收據，證明保證金已支付，租賃期滿后無違約行為，甲方應無息退還保證金。7.租賃合同簽訂證明要求：提供租賃合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明：附件七為租賃合同簽訂證明，證明合同已簽訂，具有法律效力。8.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料。說明：附件八為其他相關證明材料，如房屋維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，每日按租金的_______%計算。示例：若每月租金為1000元，乙方逾期支付租金，每日滯納金為10元。2.甲方未按約定提供租賃房屋責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方擅自改動房屋結構或設施責任認定：乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動房屋結構，乙方應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.乙方違反租賃房屋使用規定責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在租賃房屋內從事違法活動，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方擅自提高租金責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因