甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養老產業合伙建房管理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：養老產業合伙建房管理協議鑒于甲方擬在________市________區________路________號建設養老產業項目，并擬與乙方合作開發該養老產業項目，雙方本著平等互利、協商一致的原則，就養老產業合伙建房管理事宜達成如下協議：一、合作范圍及內容1.2本協議合作內容：（1）甲方負責項目的前期策劃、立項、土地購置、工程建設、設施配備、運營管理等工作。（2）乙方負責項目資金的籌集、投資管理、收益分配、債務承擔等工作。二、出資方式及比例2.1甲方出資：甲方以現金形式出資________萬元人民幣。2.2乙方出資：乙方以現金形式出資________萬元人民幣。2.3甲方、乙方的出資比例：甲方占________%，乙方占________%。三、投資收益及分配3.1投資收益：項目建成運營后，所產生的投資收益按出資比例分配。3.2收益分配方式：（1）每年按項目實際收益的________%向甲方、乙方支付分紅。（2）項目運營滿五年后，甲方、乙方可根據實際情況，協商確定后續分紅比例。3.3分紅支付：分紅于每年________月________日支付。四、債務承擔4.1項目運營期間，所產生的債務由甲方、乙方按出資比例承擔。4.2甲方、乙方應確保項目運營期間，不因自身原因造成項目債務。五、項目運營管理5.1項目運營管理由甲方負責，乙方對項目運營管理提出意見和建議。5.2甲方應定期向乙方提供項目運營情況報告，包括但不限于財務報表、項目進展情況等。六、爭議解決6.1甲方、乙方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、協議的生效、變更及終止7.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協議的變更或終止，須經甲方、乙方雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.3本協議終止后，甲方、乙方應按照國家法律法規及本協議的約定，妥善處理項目相關事宜。八、其他8.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協議中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于項目顧問、工程設計單位、施工企業、監理單位、金融機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項目策劃、設計、施工、監理、資金管理、法律事務、財務審計等環節。二、第三方責任限額2.1第三方在本協議項下的責任，應按照國家法律法規、行業標準、合同約定及實際情況進行界定。2.2第三方的責任限額如下：（1）項目顧問：對項目策劃、可行性研究等方面提供咨詢意見，其責任限額為乙方出資額的________%。（2）工程設計單位：對項目設計工作負責，其責任限額為乙方出資額的________%。（3）施工企業：對項目施工質量、進度、安全等方面負責，其責任限額為乙方出資額的________%。（4）監理單位：對項目施工過程中的質量、進度、安全等方面進行監理，其責任限額為乙方出資額的________%。（5）金融機構：為項目提供貸款、擔保等服務，其責任限額為乙方出資額的________%。（6）律師事務所：為項目提供法律事務服務，其責任限額為乙方出資額的________%。（7）會計師事務所：為項目提供財務審計服務，其責任限額為乙方出資額的________%。三、第三方介入的流程及權利義務3.1第三方介入的流程：（1）甲方、乙方協商確定第三方介入的必要性及范圍。（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。（3）第三方根據服務合同，履行相關職責。3.2第三方的權利：（1）根據服務合同，獲得甲方、乙方支付的報酬。（2）對項目提出合理意見和建議。（3）在履行職責過程中，享有知情權、參與權和監督權。3.3第三方的義務：（1）按照服務合同，履行相關職責，確保項目順利進行。（2）遵守國家法律法規，確保項目合法合規。（3）對項目信息保密，不得泄露給無關第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方在項目中的職責和權利劃分如下：（1）甲方負責項目整體策劃、立項、土地購置、工程建設、設施配備、運營管理等。（2）乙方負責項目資金的籌集、投資管理、收益分配、債務承擔等。（3）第三方根據服務合同，在各自專業領域內提供支持和服務。4.2第三方與其他各方的合作原則：（1）相互尊重、誠信合作。（2）遵循法律法規和行業標準。（3）確保項目進度、質量和安全。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方、乙方應協商一致，并與新第三方簽訂服務合同。（2）原第三方與新第三方之間的權利義務由新第三方承擔。5.2第三方退出：（1）第三方在履行職責過程中，如出現重大失誤或違反法律法規，甲方、乙方有權終止其服務。（2）第三方退出時，應按照服務合同約定，向甲方、乙方提供項目交接資料，確保項目順利過渡。六、違約責任6.1第三方違反本協議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的報酬。（2）賠償甲方、乙方的損失。（3）承擔相應的法律責任。6.2甲方、乙方違反本協議，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）賠償第三方因違約造成的損失。（2）承擔相應的法律責任。七、爭議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本協議過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商補充。7.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務分析等內容，確保項目具備可行性。說明：可行性研究報告是項目立項的重要依據，需由專業機構出具。2.土地使用權證要求：證明甲方擁有項目用地合法使用權。說明：土地使用權證是項目建設的法律憑證，確保項目合法合規。3.工程設計圖紙及施工圖要求：符合國家相關標準和規范，確保項目施工質量。說明：設計圖紙是項目施工的重要依據，需由具備資質的設計單位出具。4.施工合同要求：明確施工方責任、工期、質量、安全等內容。說明：施工合同是施工過程中的法律約束，確保項目按期、保質完成。5.監理合同要求：明確監理方責任、權限、工作內容等。說明：監理合同是確保項目施工質量、安全的重要手段。6.資金管理協議要求：明確資金籌集、使用、監管等內容。說明：資金管理協議是確保項目資金安全、合理使用的重要保障。7.運營管理方案要求：明確項目運營模式、管理制度、人員配置等。說明：運營管理方案是項目成功運營的關鍵。8.財務報表要求：真實、準確地反映項目財務狀況。說明：財務報表是項目財務管理的依據。9.法律意見書要求：對項目法律風險進行評估，提出防范措施。說明：法律意見書是項目法律風險防范的重要依據。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序等。說明：爭議解決協議是解決項目爭議的重要依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供土地使用權證。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內提供土地使用權證，導致項目延期，甲方應賠償乙方因延期造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時間籌集到項目所需資金。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時間內籌集到項目所需資金，導致項目無法按期開工，乙方應賠償甲方因延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若工程設計單位未按合同約定完成設計工作，導致項目延期，工程設計單位應賠償甲方、乙方因延期造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方未