商業辦公樓前期物業服務合同模板集合同編號：__________鑒于甲方作為商業辦公樓的所有權人，授權乙方作為前期物業服務企業，為保障商業辦公樓的管理秩序，維護業主的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就商業辦公樓的前期物業服務事項達成如下協議：第一條物業服務范圍1.1物業服務區域：甲方所有的商業辦公樓，具體位置為__________。1.2物業服務內容：（1）公共部位及共用設施設備維護保養；（2）環境衛生清掃保潔；（3）綠化養護；（4）公共秩序維護；（5）安全防范；（6）車輛停放管理；（7）其他甲方委托的物業服務事項。第二條物業服務費用2.1物業服務費用標準：乙方按照建筑面積每平方米_______元/月向甲方收取物業服務費用。2.2物業服務費用支付方式：甲方應在每月_______日前，將當月物業服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.3物業服務費用調整：如遇政策調整或市場行情變化，雙方可協商調整物業服務費用標準。第三條物業服務期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方同意續簽，應提前_______個月協商簽訂新的物業服務合同。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）對乙方提供的物業服務進行監督、檢查；（2）對乙方違反合同的行為提出整改要求；（3）參與物業管理的重大決策。4.2甲方義務：（1）按時支付物業服務費用；（2）配合乙方開展物業服務工作；（3）不得干涉乙方的正常經營活動。4.3乙方權利：（1）按照本合同約定收取物業服務費用；（2）對甲方違反合同的行為提出整改要求；（3）法律法規規定的其他權利。4.4乙方義務：（1）按照本合同約定提供物業服務；（2）及時向甲方報告物業服務工作中發現的問題；（3）法律法規規定的其他義務。第五條違約責任5.1甲方違反本合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2乙方違反本合同約定的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。第六條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.明確物業服務范圍：合同中應詳細列明乙方負責的物業服務區域和服務內容，包括但不限于公共部位及共用設施設備維護保養、環境衛生清掃保潔、綠化養護等。2.物業服務費用：雙方需在合同中明確物業服務費用的標準、支付方式及調整機制，確保費用的合理性及透明性。3.物業服務期限：合同中應約定明確的物業服務期限，以及續簽合同的協商時間。4.權利與義務：甲乙雙方應在合同中明確各自的權利與義務，確保雙方在合同履行過程中的權益。5.違約責任：合同中應約定明確的違約責任，包括違約金的計算方式。6.爭議解決：雙方應在合同中約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.對物業服務不滿：甲方有權監督、檢查乙方提供的物業服務，如發現問題，可要求乙方整改。2.物業服務費用糾紛：雙方應按照合同約定的費用標準和支付方式解決，如有調整，需協商一致。3.合同履行糾紛：雙方應通過友好協商解決，如協商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物權法：指調整物的歸屬、使用、收益和處分等權利義務關系的法律。2.物業服務：指物業服務企業按照合同約定，對物業管理區域內業主的房屋及附屬設施進行管理和服務。3.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定應向另一方支付的賠償金。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權益問題產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同期限：指合同約定的有效期限，包括起始日期和終止日期。哎呀，合同這種事兒，真是哪兒都能用到，不同的場合咱們得適當調整一下，讓它更貼合實際需求。下面我給你舉幾個例子，咱們一起給合同加點兒個性化的補充條款。特殊應用場合及補充條款：1.新開發的商業辦公樓：補充條款：鑒于商業辦公樓為新開發項目，甲方應提供乙方所需的相關圖紙、資料及設施設備的使用說明，以便乙方更好地開展前期物業服務工作。2.老舊商業辦公樓翻新：補充條款：甲方應負責協調乙方與翻新工程的相關方，確保物業服務的連續性和工程順利進行，同時乙方應采取必要措施減少翻新工程對業主正常使用的影響。3.高端商務樓宇：補充條款：乙方應提供定制化的高端物業服務，包括但不限于商務接待、專業安保、精細化清潔等，以滿足高端商務人士的需求。4.綠色環保商業樓：補充條款：乙方應采取環保措施，如使用環保清潔劑、推行垃圾分類回收等，同時甲方應提供必要的綠色設施，以共同打造綠色辦公環境。合同所需要的附件列表：1.商業辦公樓平面圖：詳細標注公共部位、共用設施設備位置。2.物業服務費用明細表：列明各項服務費用的具體金額和計算方式。3.乙方資質證明：包括但不限于營業執照、物業服務資質證書等。4.甲方授權文件：甲方授權乙方進行物業服務的正式文件。5.安全防范方案：乙方制定的安全防范措施和應急預案。6.綠色環保措施方案：乙方針