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文檔簡介

2025年農村宅基地交易合同標準全文甲方（賣方）：名稱：____身份證號：____地址：____聯系電話：____乙方（買方）：名稱：____身份證號：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村____組的農村宅基地（以下簡稱“該宅基地”），面積約為____平方米，并具有完整的土地使用權。乙方愿意購買該宅基地，甲乙雙方經友好協商，就以下事項達成一致，特訂立本合同：第一條宅基地基本情況1.1該宅基地位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村____組，具體位置詳見附件一。1.2該宅基地面積約為____平方米，使用權證書編號為____。1.3該宅基地的土地使用權性質為集體土地建設用地使用權，使用權人為甲方。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付該宅基地的使用權轉讓款（以下簡稱“轉讓款”）共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉讓款的方式為：（1）簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）剩余款項在____年____月____日前一次性支付給甲方。第三條權利義務3.1甲方義務：（1）甲方保證該宅基地的權屬清晰，無任何爭議及法律糾紛；（2）甲方應協助乙方辦理該宅基地的過戶手續，提供必要的證明文件；（3）甲方應保證該宅基地在轉讓過程中不存在任何權利限制，包括但不限于抵押、查封等。3.2乙方義務：（1）乙方應按照約定的時間及方式支付轉讓款；（2）乙方在取得該宅基地的使用權后，應合理使用，不得用于非法用途；（3）乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，不得擅自改變土地用途。第四條過戶手續4.1甲方應在合同生效后____個工作日內，向乙方提供過戶所需的相關資料，包括但不限于土地使用權證書、身份證復印件等。4.2乙方在收到甲方提供的資料后，應在____個工作日內，向當地土地管理部門申請辦理過戶手續。4.3乙方辦理過戶手續所需的一切費用，包括但不限于手續費、稅費等，均由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按照約定協助乙方辦理過戶手續的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉讓款，并支付違約金。5.3乙方未能按照約定支付轉讓款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本

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