合租房屋改建協議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋并對其部分空間進行改建，以適應乙方的生活和工作需求。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合租房屋改建協議。

本協議旨在規范甲乙雙方在房屋改建過程中的合作關系，確保改建工程順利進行，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應確保房屋具備合法的出租條件，并在協議簽訂前向乙方提供房屋產權證明及相關法律文件。

2.甲方應按照乙方要求，允許乙方對房屋部分空間進行改建，并在改建前向乙方提供改建圖紙及相關技術資料。

3.甲方應保證房屋改建工程在符合國家相關法律法規、建筑規范及消防安全標準的前提下進行。

4.甲方應承擔改建過程中產生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費等。

5.甲方應確保在乙方完成改建后，及時驗收并交付乙方使用。

6.甲方應保證房屋的完好，對乙方在合理使用范圍內的損壞負責維修。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照甲方提供的改建圖紙及相關技術資料，進行房屋改建。

2.乙方在改建過程中應遵守國家相關法律法規、建筑規范及消防安全標準。

3.乙方應自行承擔改建過程中產生的費用，包括但不限于材料費、人工費等。

4.乙方應在改建完成后，將房屋恢復至原狀，并保證房屋符合原出租狀態。

5.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間應負責房屋的日常維護和保養，保持房屋的整潔和安全。

7.乙方應在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復至原狀，并按甲方要求進行驗收。

8.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉租、轉借或用于非法用途。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照改建圖紙及相關技術資料進行房屋改建。

2.甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復至原狀。

3.甲方有權對乙方在合理使用范圍內的損壞進行維修。

4.甲方有權要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

雙方義務：

1.雙方應遵守國家相關法律法規、建筑規范及消防安全標準。

2.雙方應友好協商，妥善解決合同履行過程中產生的爭議。

3.雙方應按照約定履行合同義務，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應保持誠實信用，不得有欺詐、隱瞞等行為。

合同金額與支付方式：

本合租房屋改建協議的總金額為人民幣__________元（大寫：___________________________元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.預付款：乙方應在簽訂本協議之日起__________日內，向甲方支付合同金額的__________%作為預付款，即人民幣__________元。

2.進度款：改建工程分為若干階段，每完成一階段，乙方應在甲方提交的階段性驗收報告確認合格后__________日內，向甲方支付該階段工程款，即合同金額的__________%，具體支付金額以實際完成工程量及合同約定的單價計算。

3.驗收款：改建工程全部完成后，乙方應在收到甲方提交的竣工報告及驗收合格證明后__________日內，向甲方支付剩余的合同金額，即合同金額的__________%。

4.額外費用：如因乙方原因導致工程延期或增加工程量，所產生的額外費用由乙方承擔，支付方式與進度款相同。

5.付款方式：乙方應通過銀行轉賬方式支付款項，并將支付憑證發送至甲方指定郵箱。

6.付款條件：甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理相關手續，確保乙方能夠按照協議約定進行改建。

7.逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權暫停工程進度，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項的__________%。

8.退款：如因不可抗力或其他甲方原因導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的款項，扣除因乙方原因造成的損失及合理費用。

本協議的財務條款為雙方履行合同時的重要依據，雙方應嚴格按照約定履行支付義務，確保合同的有效執行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按照約定時間提供房屋或改建圖紙，導致乙方工期延誤，甲方應向乙方支付工期延誤違約金，違約金為延誤工期每日合同金額的__________%。

2.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權暫停工程進度，乙方應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的__________%。

3.如乙方未按約定進行改建，導致房屋結構或安全受損，乙方應承擔全部修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因一方違反本協議其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權的人民法院申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協議簽訂地為__________，雙方同意，對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發生不可抗力事件，導致本協議無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過__________日的，雙方可協商解除本協議，并按照本協議約定處理已支付和未支付款項。

六、其他

1.本協議的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附則：

一、生效條件

本合租房屋改建協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協議生效之日起至乙方完成房屋改建并恢復原狀之日止，本協議對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協議的有效期為__________年，自協議生效之日起計算。在本協議有效期內，雙方應嚴格遵守協議約定的各項條款。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經對方同意，不得擅自變更本協議的內容。

四、終止

1.本協議因以下原因終止：

a.雙方協商一致，終止本協議；

b.因不可抗力導致本協議無法履行；

c.一方違約，另一方在通知違約方后__________日內未采取補救措施或未履行合同義務；

d.法律法規或政策變化導致本協議無法繼續履行。

2.本協議終止后，雙方應按照約定處理已支付和未支付款項，并妥善處理遺留問題。

五、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知有關事項，包括但不限于地址變更、聯系方式變更等。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送，自發出之日起__________個工作日后視為送達。

六、爭議解決

本協議的爭議解決機制如前文所述，任何一方在爭議解決過程中應保持誠信，積極協商，尋求合理解決方案。

七、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協議終止時止，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋產權證明：包括但不限于房產證、土地使用權證等，證明甲方對房屋的合法所有權。

2.房屋現狀描述：詳細描述房屋的現有狀況，包括房屋結構、面積、設施設備等。

3.改建圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，展示房屋改建的具體設計方案。

4.技術規格：詳細列出改建工程所需材料、設備的技術規格，確保改建工程符合相關標準。

5.施工方案：包括施工進度計劃、施工組織設計、施工安全措施等，確保施工過程安全、有序。

6.合同簽訂雙方的身份證復印件：作為合同主體身份的證明。

7.預付款收據：乙方支付預付款的憑證。

8.改建工程驗收報告：包括工程質量、進度、安全等方面的驗收結果。

9.不可抗力事件證明：如發生不可