甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房無證房產買賣合同風險防范條款本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.標的房產現狀為無證房產，買方充分了解并愿意承擔無證房產所帶來的風險。第一條標的房產1.1標的房產位于____________________，具體地址為：____________________。1.2標的房產的建筑面積為____________________平方米。1.3標的房產的用途為____________________。第二條交易價格及支付方式2.1買賣雙方確認標的房產的交易價格為人民幣（大寫）：____________________元整。2.2買方應在合同簽訂之日起____日內，將交易價格的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整，支付給賣方。2.3買方應在標的房產過戶手續辦理完畢后____日內，將剩余交易價格的_____%，即人民幣（大寫）：____________________元整，支付給賣方。2.4交易價格的支付方式為：____________________。第三條標的房產權利義務3.1買方在簽訂本合同時，應充分了解標的房產的現狀及無證房產的性質，自愿承擔由此產生的風險。3.2買賣雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理標的房產的過戶手續。3.3買賣雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同向標的房產所在地的房產管理部門申請辦理標的房產的登記手續。3.4買方在辦理標的房產過戶手續期間，如因標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況導致過戶手續無法辦理，買方有權解除本合同，并要求賣方退還已支付的交易價格。第四條違約責任4.1買賣雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。4.2買方未按約定支付交易價格的，應向賣方支付_____%的違約金。4.3賣方未按約定辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付_____%的違約金。4.4因標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況導致過戶手續無法辦理的，賣方應承擔相應的責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向標的房產所在地的仲裁委員會申請仲裁。5.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。第六條其他6.1本合同一式兩份，買賣雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標的房產買賣提供中介服務、法律咨詢、評估服務、過戶手續辦理等服務的自然人、法人或其他組織。.2第三方介入本合同，應事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應的服務協議。二、第三方責任.3第三方在提供中介服務、法律咨詢、評估服務、過戶手續辦理等過程中，應嚴格按照相關法律法規和行業規范進行操作，確保服務的真實、合法、有效。.4第三方因故意或重大過失導致標的房產買賣合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。.5第三方責任限額：.5.1第三方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致標的房產買賣合同無法履行，應承擔不超過標的房產交易價格_____%的責任限額。.5.2第三方在提供法律咨詢、評估服務、過戶手續辦理等過程中，如因自身原因導致標的房產買賣合同無法履行或造成損失的，應承擔不超過標的房產交易價格_____%的責任限額。三、第三方權利.6第三方在提供中介服務、法律咨詢、評估服務、過戶手續辦理等過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。.7第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。四、第三方與其他各方的劃分說明.8第三方介入本合同，應明確劃分甲乙雙方、第三方以及其他相關方的責任和義務。.9甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務，第三方不承擔甲乙雙方之間的權利義務。.10第三方在提供中介服務、法律咨詢、評估服務、過戶手續辦理等過程中，應獨立承擔相應的法律責任，不因甲乙雙方之間的權利義務關系而影響第三方的責任承擔。.11第三方與其他相關方之間的權利義務關系，應另行簽訂服務協議，與本合同無關。五、第三方介入的具體條款.12.1第三方的名稱、住所地、法定代表人或負責人姓名。.12.2第三方的服務內容、服務期限、服務費用。.12.3第三方的責任范圍、責任限額。.12.4第三方與其他相關方之間的權利義務劃分。.12.5第三方介入后的合同履行期限、履行方式。.12.6第三方介入后的爭議解決方式。.12.7第三方介入后的合同變更、解除條件。六、合同變更及解除.13甲乙雙方同意，在第三方介入本合同后，如需變更或解除合同，應書面通知第三方，并取得第三方的一致同意。.14第三方介入本合同后，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，甲乙雙方和第三方應協商解決，如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。七、其他.15本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相抵觸，以法律法規為準。.16本合同中關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：標的房產基本情況說明詳細要求：包括標的房產的位置、面積、結構、裝修情況、周邊配套設施等信息。說明：該附件用于買方了解標的房產的基本情況，作為簽訂合同的依據。.2附件二：第三方服務協議詳細要求：包括第三方的服務內容、服務期限、服務費用、責任范圍、責任限額等。說明：該附件用于明確第三方在合同中的角色和責任，確保服務的規范和有效性。.3附件三：標的房產權屬證明詳細要求：包括房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：該附件用于證明標的房產的權屬情況，確保交易合法。.4附件四：標的房產評估報告詳細要求：包括評估機構名稱、評估日期、評估方法、評估結果等。說明：該附件用于證明標的房產的價值，作為交易價格確定的依據。.5附件五：標的房產交易稅費清單詳細要求：包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：該附件用于明確交易中產生的稅費情況，方便買方準備相關資金。.6附件六：標的房產過戶手續辦理指南詳細要求：包括過戶手續辦理流程、所需材料、辦理時間等。說明：該附件用于指導買方辦理過戶手續，確保交易順利進行。.7附件七：標的房產相關法律法規詳細要求：包括涉及標的房產買賣的相關法律法規、政策文件等。說明：該附件用于明確交易過程中的法律依據，保障交易合法性。說明二：違約行為及責任認定：.8違約行為及責任認定標準：.8.1買方違約行為及責任認定：未按約定支付交易價格的，應向賣方支付_____%的違約金。未按時辦理標的房產過戶手續的，應向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的支付日期前支付交易價格，構成違約行為，應向賣方支付人民幣________元作為違約金。.8.2賣方違約行為及責任認定：未按時辦理標的房產過戶手續的，應向買方支付_____%的違約金。標的房產存在權屬糾紛、抵押、查封等情況導致過戶手續無法辦理的，應承擔相應責任。示例：賣方未在合同約定