甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)地產(chǎn)車位出租給乙方使用，并由乙方支付租金及相關(guān)費用，甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、車位租賃1.1甲方同意將位于_______（車位具體位置）的車位出租給乙方使用。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.4租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.5乙方在租賃期間，如需增加車位使用面積，應(yīng)事先與甲方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。二、物業(yè)管理服務(wù)2.1甲方負責對租賃車位進行日常物業(yè)管理，包括但不限于車位清潔、綠化、安保等。2.2甲方應(yīng)確保租賃車位的安全，對租賃車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修。2.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞租賃車位內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.4乙方在租賃期間，如需對租賃車位進行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。三、其他約定3.1乙方在租賃期間，如需將租賃車位轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先征得甲方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。3.2乙方在租賃期間，如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.3甲方在租賃期間，如需提前終止租賃合同，應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。3.4本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。四、爭議解決4.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、合同生效5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定義本合同中“第三方”指介入甲方與乙方之間的商業(yè)地產(chǎn)車位租賃與物業(yè)管理服務(wù)合同的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理方、擔保方以及其他為履行本合同提供服務(wù)的任何個人或?qū)嶓w。6.2第三方介入范圍6.2.1中介方：若甲乙雙方約定由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和費用，并在達成租賃協(xié)議后，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂與履行。6.2.2評估機構(gòu)：在租賃前，若甲乙雙方需要第三方對車位價值進行評估，評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方要求提供專業(yè)評估報告。6.2.3咨詢顧問：若甲乙雙方需要就物業(yè)管理、租金調(diào)整等事宜尋求專業(yè)意見，可聘請咨詢顧問提供服務(wù)。6.2.4監(jiān)理方：若甲方要求第三方對物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)甲方要求對物業(yè)管理服務(wù)進行定期檢查。6.2.5擔保方：若乙方需要擔保方提供擔保，擔保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔保協(xié)議，明確擔保范圍和責任。6.3第三方責任限額6.3.1中介方責任限額：中介方對其提供的中介服務(wù)所產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過中介服務(wù)費的_______倍。6.3.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)對評估結(jié)果產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過評估服務(wù)費的_______倍。6.3.3咨詢顧問責任限額：咨詢顧問對其提供的咨詢服務(wù)所產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過咨詢服務(wù)費的_______倍。6.3.4監(jiān)理方責任限額：監(jiān)理方對其監(jiān)理服務(wù)所產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過監(jiān)理服務(wù)費的_______倍。6.3.5擔保方責任限額：擔保方在其擔保范圍內(nèi)所產(chǎn)生的責任，其賠償總額不超過擔保金額的_______倍。6.4第三方權(quán)利6.4.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合。6.4.2評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以保證評估的準確性。6.4.3咨詢顧問有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方就咨詢事項提供反饋。6.4.4監(jiān)理方有權(quán)根據(jù)合同約定對物業(yè)管理服務(wù)進行檢查，并提出改進意見。6.4.5擔保方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)措施。6.5第三方與其他各方的劃分說明6.5.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于本合同中約定的服務(wù)范圍，不承擔甲乙雙方之間合同履行的一般責任。6.5.2第三方在履行其職責過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)按照本合同約定的責任限額承擔責任。6.5.3第三方不得利用介入本合同的機會獲取不正當利益，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.5.4第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，否則應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。6.5.5第三方在介入本合同過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負有違約責任。6.5.6第三方在介入本合同過程中，若因甲方或乙方的責任導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)依法向甲乙雙方承擔責任。6.5.7第三方介入本合同，不得影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自義務(wù)。6.6第三方變更6.6.1若第三方需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及所有相關(guān)方。6.6.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。6.6.3第三方變更后，如變更后的第三方不履行或不適當履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：包括車位的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細信息。說明：此附件為合同的核心部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)管理服務(wù)細則詳細要求：包括物業(yè)管理的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、維修保養(yǎng)規(guī)定等。說明：此附件詳細說明了甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限制等。說明：此附件用于明確第三方介入服務(wù)時的具體條款和責任。4.評估報告詳細要求：包括車位價值評估的方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：此附件用于證明車位的評估價值，為租賃提供依據(jù)。5.咨詢顧問意見書詳細要求：包括咨詢顧問提供的專業(yè)意見、建議、分析等。6.監(jiān)理報告詳細要求：包括監(jiān)理方對物業(yè)管理服務(wù)的檢查結(jié)果、改進建議等。說明：此附件用于監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，確保服務(wù)符合標準。7.擔保協(xié)議詳細要求：包括擔保方的擔保范圍、責任、解除條件等。說明：此附件用于確保乙方在違約時的責任承擔。8.轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限、租金調(diào)整、違約責任等。說明：此附件用于規(guī)范乙方轉(zhuǎn)租行為，保護甲方利益。9.違約金計算方法詳細要求：包括違約金的計算公式、計算依據(jù)等。說明：此附件用于明確違約金的計算方法，確保違約金的合理性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在每月_______日前支付租金，則應(yīng)向甲方支付_______的違約金。2.甲方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)責任認定標準：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若甲方未按照約定進行車位清潔，則應(yīng)向乙方支付_______的違約金。3.乙方損壞租賃車位設(shè)施責任認定標準：乙方在租賃期間損壞租賃車位內(nèi)的設(shè)施，構(gòu)成違約。示例：若乙方損壞車位內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償甲方損失。4.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責任認定標準：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責，構(gòu)成違約。示例：若第三方未按照約定提供中介服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______的違約金。5.甲方提前終止租賃合同責任認定標準：甲方未在