房地產經紀服務購買合同免責條款合同編號：__________甲方（委托方）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（受托方）：公司名稱：法定代表人：公司地址：聯系方式：電子郵箱：房地產經紀服務購買合同免責條款一、合同主體1.甲方（委托方）甲方作為委托方，有權要求乙方按照本合同約定提供房地產經紀服務。甲方應按照本合同的約定支付服務費用。甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息及資料。2.乙方（受托方）乙方應具備從事房地產經紀服務的相關資質和能力。乙方應按照本合同約定的服務內容和范圍，為甲方提供專業、誠信的房地產經紀服務。乙方應保守甲方提供的信息及資料的秘密，不得泄露給第三方。二、服務內容與范圍1.房地產經紀服務的具體內容乙方為甲方提供的房地產經紀服務包括但不限于：房源信息收集與整理、房屋實地勘察、市場行情分析、協助甲方制定合理的銷售或購買方案、協助甲方與交易對方進行談判、協助辦理房屋交易相關手續等。乙方應根據甲方的需求和實際情況，提供個性化的房地產經紀服務方案，并及時向甲方匯報服務進展情況。2.服務的地理范圍和時間范圍服務的地理范圍為[具體地理范圍]。服務的時間范圍自本合同簽訂之日起至[具體截止日期]止。如因特殊情況需要延長服務時間，雙方應另行協商并簽訂補充協議。三、服務費用及支付方式1.服務費用的計算標準服務費用按照以下標準計算：[詳細說明服務費用的計算方式，如按照房屋成交價的一定比例收取，或按照固定金額收取等]。如服務內容或范圍發生變化，服務費用應根據實際情況進行相應調整，雙方應另行協商并簽訂補充協議。2.支付方式和時間節點甲方應按照以下方式和時間節點支付服務費用：在本合同簽訂之日起[具體天數]內，甲方應向乙方支付服務費用的[百分比]作為定金；在乙方完成房屋交易相關手續并協助甲方與交易對方簽訂正式合同之日起[具體天數]內，甲方應向乙方支付服務費用的[百分比]；剩余服務費用應在房屋交易完成并辦理完畢產權過戶手續之日起[具體天數]內支付完畢。甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[乙方公司名稱]賬號：[具體賬號]四、免責條款的適用范圍1.一般性免責事項因不可抗力、行為、法律法規變化等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致乙方無法履行本合同約定的服務內容，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。因甲方提供的信息及資料不真實、不準確、不完整導致乙方無法正常履行本合同約定的服務內容，乙方不承擔違約責任，且有權要求甲方承擔因此造成的損失。因交易對方的原因導致房屋交易或出現糾紛，乙方不承擔違約責任，但應協助甲方進行處理并提供必要的支持。2.特定情況下的免責在房屋交易過程中，如因市場行情變化、房屋評估價值調整等因素導致房屋交易價格發生變化，乙方不承擔責任。如因第三方機構（如評估公司、公證處、銀行等）的原因導致房屋交易相關手續辦理延誤或無法辦理，乙方不承擔責任，但應協助甲方與第三方機構進行溝通協調。五、不可抗力1.不可抗力的定義和范圍本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、戰爭、動亂、行為、法律法規變化等。2.不可抗力事件的通知和證明一旦發生不可抗力事件，受影響的一方應在[具體天數]內通知對方，并提供有關不可抗力事件的詳細信息及相關證明文件。通知應采用書面形式，送達對方的聯系地址或電子郵箱。如因不可抗力導致無法以書面形式通知對方，應在不可抗力事件消除后及時以書面形式補通知對方。3.不可抗力對合同履行的影響及處理如不可抗力事件導致本合同無法全部或部分履行，雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責任。如不可抗力事件導致房屋交易，雙方應按照本合同約定的免責條款處理相關事宜。如不可抗力事件僅導致房屋交易相關手續辦理延誤，雙方應協商確定新的辦理時間，并盡力減少不可抗力事件造成的損失。六、信息披露與保密1.甲方的信息披露義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房地產相關信息及資料，包括但不限于房屋的產權情況、地理位置、建筑面積、使用年限、裝修情況等。如甲方提供的信息發生變化，應及時通知乙方并提供更新后的信息及資料。甲方應保證其提供的信息及資料不存在任何虛假陳述、誤導性陳述或重大遺漏。2.乙方的信息保密義務乙方應對甲方提供的信息及資料嚴格保密，不得泄露給第三方。乙方應僅將甲方提供的信息及資料用于本合同約定的房地產經紀服務，不得用于其他任何目的。如乙方違反信息保密義務，應承擔因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.甲方的違約責任如甲方未按照本合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[百分比]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定的信息披露義務，導致乙方無法正常履行本合同約定的服務內容，應承擔因此給乙方造成的損失。如甲方在房屋交易過程中違反本合同約定或法律法規的規定，導致房屋交易或出現糾紛，應承擔因此給乙方和交易對方造成的損失。2.乙方的違約責任如乙方未按照本合同約定的服務內容和范圍為甲方提供房地產經紀服務，應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方違反本合同約定的信息保密義務，應承擔因此給甲方造成的損失。如乙方在房屋交易過程中違反本合同約定或法律法規的規定，導致房屋交易或出現糾紛，應承擔因此給甲方和交易對方造成的損失。3.免責情況下的違約責任認定如因不可抗力、行為、法律法規變化等不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致本合同無法全部或部分履行，雙方互不承擔違約責任。如因甲方提供的信息及資料不真實、不準確、不完整導致乙方無法正常履行本合同約定的服務內容，乙方不承擔違約責任，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。如因交易對方的原因導致房屋交易或出現糾紛，乙方不承擔違約責任，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序本合同的任何變更或補充均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。如因法律法規變化或其他客觀情況發生變化，導致本合同的部分條款無法履行或需要進行調整，雙方應根據法律法規的規定和實際情況進行協商，并簽訂書面協議進行變更或補充。2.合同解除的情形和程序雙方協商一致，可以解除本合同。如因不可抗力事件導致本合同無法全部或部分履行，且不可抗力事件持續時間超過[具體天數]，雙方均有權解除本合同。如甲方未按照本合同約定支付服務費用，經乙方書面催告后[具體天數]內仍未支付的，乙方有權解除本合同。如乙方未按照本合同約定的服務內容和范圍為甲方提供房地產經紀服務，經甲方書面催告后[具體天數]內仍未改正的，甲方有權解除本合同。如一方違反本合同約定，給對方造成嚴重損失的，對方有權解除本合同。本合同解除后，雙方應按照本合同約定的結算方式進行結算，并互相返還因本合同取得的財產。如因一方違約導致本合同解除，違約方應承擔因此給對方造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式（仲裁或訴訟）本合同的解釋和執行均適用[具體法律法規]。如雙方在本合同的履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。或者，雙方同意將爭議提交[仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.仲裁或訴訟的具體約定如選擇訴訟方式解決爭議，雙方同意由本合同簽訂地的人民法院管轄。本合同簽訂地為[具體簽訂地點]。如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應詳細約定仲裁的具體程序和規則，包括但不限于仲裁機構的選定、仲裁員的指定、仲裁申請的提出、仲裁答辯的期限、仲裁庭審的程序等。十、法律適用1.合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用[具體法律法規]。如本合同的約定與法律法規的規定不一致，應以法律法規的規定為準。本合同未約定的事項，雙方應按照法律法規的規定執行。如法律法規沒有規定的，雙方應按照公平、合理的原則協商解決。2.法律解釋和適用的原則本合同的解釋和適用應遵循誠實信用、公平合理的原則。如對本合同的條款存在不同理解，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，應按照法律法規的規定進行解釋和適用。十一、通知與送達1.通知的方式和要求本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同首部雙方約定的聯系地址為準。如一方變更聯系地址或電子郵箱，應在變更后[具體天數]內書面通知對方。否則，對方按照原聯系地址或電子郵箱發出的通知視為有效送達。2.送達的認定和效力通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功的日期為送達日期。如通知被退回或無法送達，視為通知已經送達，但因收件人地址錯誤或收件人拒收等原因導致通知無法送達的除外。十二、其他條款1.合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于房地產經紀服務的完整協議，取代雙方之前就本合同事項所達成的任何口頭或書面協議。本合同的各條款之間是相互獨立的，如本合同的某一條款被認定為無效或不可執行，不影響本合同其他條款的效力。2.合同的生效條件和時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜的處理方式本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如本合同的履行過程中涉及到其他相關事項，雙