物業(yè)項(xiàng)目外包服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

甲方（委托方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

乙方（受托方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

鑒于甲方擁有位于【物業(yè)項(xiàng)目地址】的物業(yè)項(xiàng)目，甲方擬將該物業(yè)項(xiàng)目的特定服務(wù)外包給乙方，乙方愿意接受甲方委托提供相應(yīng)的服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)項(xiàng)目外包服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)日常管理服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；

（2）物業(yè)專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、裝修管理、緊急事件處理等；

（3）甲方根據(jù)實(shí)際需要，要求乙方提供的其他服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

第二條服務(wù)期限

2.1本協(xié)議服務(wù)期限為【服務(wù)期限起止日期】。

2.2服務(wù)期限屆滿前【提前通知天數(shù)】天，甲乙雙方應(yīng)就是否續(xù)簽本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。

第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式

3.1乙方提供本協(xié)議約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元/月。

3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：

（1）甲方應(yīng)于每月【支付日期】前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)用后【開(kāi)票時(shí)間】個(gè)工作日內(nèi)向甲方開(kāi)具等額的正式發(fā)票。

3.3若因乙方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用。

第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。

4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

4.3甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供工作場(chǎng)所、必要的設(shè)施設(shè)備等。

4.4甲方應(yīng)保護(hù)乙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得泄露給第三方。

第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。

5.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

5.3乙方應(yīng)保證其服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其進(jìn)行必要的培訓(xùn)和管理。

5.4乙方應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益。

5.5乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品，如有遺失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第六條保密條款

6.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。

6.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額【違約金比例】%的違約金。

7.2若乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。

7.3任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。

9.2一方欲提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】天書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金【違約金金額】元。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他

11.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

11.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章