頂房三方協(xié)議書(shū)范本

甲方（賣方）：________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

乙方（買方）：________________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

身份證號(hào)碼：__________________________

丙方（中介方）：_______________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：_____________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)。經(jīng)三方協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方出售、乙方購(gòu)買該房產(chǎn)及丙方提供中介服務(wù)的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________。

1.2該房產(chǎn)的詳細(xì)情況如下：

1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

1.2.2房屋用途：________________________；

1.2.3房屋現(xiàn)狀：________________________；

1.2.4房屋附屬設(shè)施：________________________；

1.2.5房屋權(quán)屬：________________________；

1.2.6房屋抵押情況：________________________；

1.2.7房屋租賃情況：________________________；

1.2.8其他情況：________________________。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）給甲方；

2.2.2第一期房款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前______個(gè)工作日內(nèi)支付房款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）給甲方；

2.2.3第二期房款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）給甲方；

2.2.4其他款項(xiàng)：________________________。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期房款后______個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等與本協(xié)議第一條所述情況相符，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第四條房產(chǎn)過(guò)戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在乙方支付第一期房款后______個(gè)工作日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.2過(guò)戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

4.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)退還乙方已支付的所有款項(xiàng)，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。

第五條丙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1丙方應(yīng)為甲乙雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商、辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。

5.2丙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.3丙方應(yīng)在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后，收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元），該費(fèi)用由乙方支付。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或過(guò)戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的千分之五作為違約金。

6.3如丙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）______________________元整（￥______________________元）。

第七條保密條款

7.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知其他各方，并提供相應(yīng)的證明。

8.2受影響的一方應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行本協(xié)議。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。

10.2本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：___