頂房三方協議書范本

甲方（賣方）：________________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（買方）：________________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

丙方（中介方）：_______________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

營業執照號碼：__________________________

鑒于甲方是位于________________________（以下簡稱“該房產”）的合法所有者，乙方有意向購買該房產，丙方作為專業的房地產中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務。經三方協商一致，現就甲方出售、乙方購買該房產及丙方提供中介服務的相關事宜，達成如下協議：

第一條房產信息

1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于________________________的房產，建筑面積為______平方米，房產權證號為：________________________。

1.2該房產的詳細情況如下：

1.2.1房屋結構：________________________；

1.2.2房屋用途：________________________；

1.2.3房屋現狀：________________________；

1.2.4房屋附屬設施：________________________；

1.2.5房屋權屬：________________________；

1.2.6房屋抵押情況：________________________；

1.2.7房屋租賃情況：________________________；

1.2.8其他情況：________________________。

第二條房產價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1定金：乙方應在本協議簽訂之日起______個工作日內支付定金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）給甲方；

2.2.2第一期房款：乙方應在房產過戶前______個工作日內支付房款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）給甲方；

2.2.3第二期房款：乙方應在房產過戶后______個工作日內支付剩余房款人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）給甲方；

2.2.4其他款項：________________________。

第三條房產交付

3.1甲方應在收到乙方支付的第一期房款后______個工作日內將該房產交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應保證該房產的結構、設施等與本協議第一條所述情況相符，且無任何權屬糾紛。

3.3甲方應向乙方提供該房產的相關權屬證明文件，并協助乙方辦理房產過戶手續。

第四條房產過戶

4.1甲乙雙方應在乙方支付第一期房款后______個工作日內共同到房產所在地的房地產交易中心辦理房產過戶手續。

4.2過戶所需費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。

4.3如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

第五條丙方的權利與義務

5.1丙方應為甲乙雙方提供專業的房產中介服務，包括但不限于提供房產信息、協助雙方協商、辦理房產過戶手續等。

5.2丙方應保證所提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.3丙方應在甲乙雙方完成房產交易后，收取中介服務費人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元），該費用由乙方支付。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本協議約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期未付款項的千分之五作為違約金。

6.2如甲方未按本協議約定交付房產或過戶房產，每逾期一日，應向乙方支付房產轉讓價格的千分之五作為違約金。

6.3如丙方未履行本協議約定的義務，應向甲乙雙方支付違約金人民幣（大寫）______________________元整（￥______________________元）。

第七條保密條款

7.1甲乙丙三方應對本協議的內容及在履行本協議過程中知悉的對方的商業秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務不因本協議的終止而解除。

第八條不可抗力

8.1如因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響的一方應立即通知其他各方，并提供相應的證明。

8.2受影響的一方應采取一切合理措施減輕不可抗力的影響，并在不可抗力事件結束后繼續履行本協議。

第九條爭議解決

9.1本協議的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

9.2因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，三方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經三方簽字蓋章后生效。

10.2本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________________________

日期：___