國有資產(房屋)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方是國有資產管理機構，擁有位于_____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方希望租賃該房屋用于_____________________。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同。

第一條租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于_____________________，建筑面積為_____________________平方米，房屋結構為_____________________，房屋用途為_____________________。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為：_____________________。

1.3甲方保證租賃房屋符合國家規定的安全標準和使用要求，且未被設定抵押、查封等權利限制。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為_____________________年，自_____________________年_____________________月_____________________日起至_____________________年_____________________月_____________________日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前_____________________個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標準為每平方米每月_____________________元，月租金總額為_____________________元。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的前五個工作日內支付當季度租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金_____________________元，作為履行本合同的擔保。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務后無息退還。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應在本合同簽訂后_____________________日內將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在租賃期限屆滿或本合同提前終止后_____________________日內將租賃房屋返還給甲方。

5.3返還的房屋應保持交付時的狀態，乙方添置的設施設備歸乙方所有，但不得拆除影響房屋結構和安全的設施設備。

第六條房屋的維護與修繕

6.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修保養，保證房屋的正常使用。

6.2乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.3乙方如需對房屋進行裝修或增設設施設備，應事先征得甲方書面同意，并承擔相應的費用。

第七條房屋的轉租與轉讓

7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

7.2如乙方違反上述約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_____________________元。

第八條合同的變更與解除

8.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1因不可抗力致使不能實現合同目的的；

8.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未履行的；

8.2.3法律規定的其他情形。

8.3一方解除合同的，應書面通知對方，并說明理由。

第九條違約責任

9.1甲方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。

9.2乙方違反本合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。

9.3違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應支付賠償金。

第十條不可抗力

10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

10.2因不可抗力不能履行合同義務的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。

10.3受不可抗力影響的一方，應及時通知對方，并在合理期限內提供證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________