3方物業維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業維修方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業所有人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（物業管理部門）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備物業維修的專業技能和資質，乙方擁有物業所有權，丙方負責物業管理，三方經友好協商，就乙方物業維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍

1.甲方負責乙方物業的維修工作，包括但不限于以下范圍：

（1）房屋主體結構、地基基礎、屋面、外墻、門窗等部位的維修；

（2）室內水、電、氣、暖等基礎設施的維修；

（3）電梯、消防、安防等公共設施的維修；

（4）綠化、排水、照明等公共設施的維修；

（5）其他乙方提出的合理維修需求。

二、維修期限

1.甲方應在接到乙方維修通知之日起，根據實際情況和維修工作量，合理確定維修期限。

2.乙方應積極配合甲方進行維修工作，確保維修工作的順利進行。

三、維修費用

1.甲方按照國家相關收費標準及實際維修工作量，向乙方收取維修費用。

2.乙方應在收到甲方維修費用發票后，按照約定時間支付維修費用。

3.維修費用包括但不限于以下內容：

（1）人工費；

（2）材料費；

（3）機械費；

（4）其他合理費用。

四、違約責任

1.甲方未按時完成維修工作，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的_____%。

2.乙方未按時支付維修費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執______份，自各方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.甲方資質證書復印件；

2.乙方物業所有權證明復印件；

3.丙方物業管理委托書復印件；

4.本合同相關法律法規及政策文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業維修方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業所有人）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（物業第三方監理）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丁方（物業維修資金監管）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備物業維修的專業技能和資質，乙方擁有物業所有權，丙方具備物業維修工程監理的專業能力和責任，丁方負責物業維修資金的監管，為保障各方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍與期限

1.甲方負責乙方物業的維修工作，包括但不限于以下范圍：房屋主體結構、地基基礎、屋面、外墻、門窗等部位的維修；室內水、電、氣、暖等基礎設施的維修；電梯、消防、安防等公共設施的維修；綠化、排水、照明等公共設施的維修；以及其他乙方提出的合理維修需求。

2.甲方應在接到乙方維修通知之日起，根據實際情況和維修工作量，合理確定維修期限，并在合同中明確約定。

二、維修費用與支付

1.甲方按照國家相關收費標準及實際維修工作量，向乙方收取維修費用。維修費用包括但不限于人工費、材料費、機械費以及其他合理費用。

2.乙方應在收到甲方維修費用發票后，按照約定時間支付維修費用。乙方未按時支付維修費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為應付款項的_____%。

3.丙方和丁方有權對甲方的收費進行審核，確保收費的合理性和準確性。

三、甲方權利與義務

1.甲方享有對乙方物業維修工作的優先權，乙方不得在甲方維修工作完成后另行委托其他維修單位進行相同項目的維修。

2.甲方有權要求乙方提供必要的維修條件，如臨時施工許可、水電接入等。

3.甲方有權拒絕不符合維修標準的材料和工藝。

4.甲方應嚴格按照國家相關標準和規范進行維修，確保維修質量。

四、乙方責任與限制

1.乙方應配合甲方進行維修工作，提供必要的施工條件。

2.乙方不得在甲方維修期間自行進行維修或改造，影響甲方正常維修。

3.乙方應按照合同約定支付維修費用，不得拖欠。

4.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、丙方監理權利與義務

1.丙方對甲方的維修工作進行全程監理，確保維修質量符合合同約定和行業標準。

2.丙方有權對甲方的施工進度、材料質量、施工工藝等進行監督檢查。

3.丙方有權對不符合合同要求的維修工作提出整改意見。

六、丁方監管權利與義務

1.丁方對乙方提供的維修資金進行監管，確保資金用于約定的維修項目。

2.丁方有權對維修資金的使用情況進行審查，確保資金使用合法合規。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同一式______份，甲、乙、丙、丁四方各執______份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

本合同中第三方主體的介入，旨在提高物業維修工作的透明度和質量，保障甲方的權益，同時也確保乙方和丁方的合法權益不受侵害。甲方作為主導方，通過合同的簽訂，明確了自身在物業維修工作中的權利和義務，同時也強化了對乙方和丁方的監管，以實現甲方的多重利益最大化。

甲方的權益為主導，體現在以下方面：

-甲方擁有對物業維修工作的優先權；

-甲方有權要求乙方提供必要的施工條件；

-甲方有權拒絕不符合標準的材料和工藝；

-甲方對維修工作的全程參與和監督。

乙方和丁方的違約及限制條款，旨在約束其行為，確保甲方權益的實現：

-乙方不得在甲方維修期間自行進行維修或改造；

-乙方應按照合同約定支付維修費用；

-乙方和丁方均應配合甲方和丙方的監督檢查。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（施工方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（業主方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（工程監理單位）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丁方（工程質量檢測機構）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擬進行房屋裝修工程，甲方具備施工資質，丙方具備工程監理能力，丁方具備工程質量檢測資質，為保障工程質量和乙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、工程范圍與工期

1.甲方根據乙方提供的裝修設計方案，負責施工，包括但不限于房屋結構改造、水電安裝、墻面地面裝修等。

2.甲方應在合同約定的時間內完成施工，具體工期由雙方在合同中明確約定。

二、工程費用與支付

1.甲方根據工程量清單和材料價格，向乙方提供詳細的工程費用預算。

2.乙方應在工程進度達到約定節點時，按照合同約定的比例支付工程款項。

3.丙方和丁方有權對甲方的工程費用進行審核，確保費用合理。

三、乙方權利與義務

1.乙方有權要求甲方按照設計方案和施工規范進行施工。

2.乙方有權對施工過程中的材料、工藝和質量進行監督。

3.乙方有權要求甲方進行整改，直至滿足乙方的要求。

4.乙方應在工程進度達到約定節點時，及時支付工程款項。

四、甲方責任與限制

1.甲方應嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量。

2.甲方應提供合格的施工人員和施工設備。

3.甲方不得擅自更改設計方案，如需更改，應經乙方同意。

4.甲方不得拖欠工人工資，確保工程順利進行。

五、丙方監理權利與義務

1.丙方對工程進行全過程監理，確保施工符合設計方案和規范。

2.丙方有權對施工進度、材料質量、施工工藝等進行監督檢查。

3.丙方有權對不符合要求的施工提出整改意見，并要求甲方整改。

六、丁方檢測權利與義務

1.丁方對工程的重要材料、隱蔽工程和竣工工程進行質量檢測。

2.丁方有權對檢測不合格的材料或工程提出整改要求。

3.丁方應向乙方提供檢測報告，確保工程質量。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同生效與解除

1.本合同一式______份，甲、乙、丙、丁四方各執______份，自各方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為業主方，是房屋裝修工程的核心利益相關者。乙方權益的主導地位旨在確保