房屋維修保養合同書范本合同編號：__________甲方（房屋所有人）：__________身份證號：__________乙方（維修保養單位）：__________營業執照號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋地址：__________1.2房屋結構：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋用途：__________第二條維修保養內容（1）房屋主體結構及附屬設施的檢查、維修和保養；（2）房屋水電設施的檢查、維修和保養；（3）房屋門窗、玻璃的檢查、維修和保養；（4）房屋衛生潔具的檢查、維修和保養；（5）房屋其他相關設施的檢查、維修和保養。2.2乙方應按照甲方的要求，及時完成維修保養工作，確保房屋的正常使用。第三條維修保養費用（1）房屋主體結構及附屬設施的維修保養費用為人民幣_______元/平方米；（2）房屋水電設施的維修保養費用為人民幣_______元/平方米；（3）房屋門窗、玻璃的維修保養費用為人民幣_______元/平方米；（4）房屋衛生潔具的維修保養費用為人民幣_______元/平方米；（5）房屋其他相關設施的維修保養費用為人民幣_______元/平方米。3.2乙方在維修保養過程中，如需更換零部件或材料，應提前告知甲方，并經甲方同意后進行更換。更換零部件或材料的費用由甲方承擔。第四條維修保養期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。4.2合同期滿后，如甲方同意繼續委托乙方進行維修保養，雙方應簽訂新的合同。第五條雙方權利義務5.1甲方權利：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定及時完成維修保養工作；（2）甲方有權對乙方的維修保養工作進行監督和檢查；（3）甲方有權要求乙方對維修保養過程中的質量問題進行整改。5.2甲方義務：（1）甲方應按照合同約定向乙方支付維修保養費用；（2）甲方應協助乙方進行維修保養工作，提供必要的條件；（3）甲方應遵守國家有關房屋維修保養的法律法規。5.3乙方權利：（1）乙方有權按照合同約定收取維修保養費用；（2）乙方有權要求甲方提供維修保養所需的條件。5.4乙方義務：（1）乙方應按照合同約定及時完成維修保養工作，確保房屋的正常使用；（2）乙方應保證維修保養質量，對維修保養過程中的質量問題負責；（3）乙方應遵守國家有關房屋維修保養的法律法規。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付維修保養費用，乙方有權暫停維修保養工作，直至甲方支付費用。6.3乙方未按照合同約定完成維修保養工作，或維修保養質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，并有權要求乙方承擔因此產生的損失。第七條爭議解決雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應準確無誤地填寫甲乙雙方的姓名或單位名稱、身份證號或營業執照號，以確保合同的法律效力。2.詳細房屋信息：合同中應詳細描述房屋的地址、結構、面積和用途，以便于雙方對維修保養的范圍和內容有清晰的認識。3.維修保養內容具體化：合同中應明確乙方負責的維修保養項目，以及甲方對維修保養質量的具體要求。4.費用和支付方式：合同中應明確維修保養費用的計算方式和支付期限，避免日后因費用問題產生糾紛。5.維修保養期限：合同中應明確維修保養的有效期限，以及合同續簽的條件。6.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利和義務，以及違約責任，保障雙方合法權益。7.爭議解決方式：合同中應約定爭議解決的方式，以便于合同履行過程中出現問題時能夠及時解決。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議，以維護雙方合作關系。2.法律途徑：協商不成的，可依據合同約定向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：指為識別和區分不同合同而編制的特定號碼，具有唯一性。2.維修保養：指對房屋及其附屬設施進行定期或不定期的檢查、維修和保養，以保持其正常使用狀態。3.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括繼續履行、采取補救措施、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務等問題產生糾紛時，采取協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.法律效力：指合同依法成立后，對雙方當事人具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務，否則應承擔相應的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：房屋為新購入，甲方希望確保房屋長期處于良好狀態。“在合同有效期內，乙方應每半年對房屋進行一次全面檢查，并提供一份詳細的檢查報告。若發現潛在問題，乙方應及時告知甲方，并提出維修建議。”2.應用場合：房屋用于出租，甲方希望確保房屋在租賃期間也能得到良好維護。“在租賃期間，乙方應確保房屋的維修保養不影響甲方的租賃業務。若因維修保養工作導致租賃合同無法正常履行，乙方應承擔相應的賠償責任。”3.應用場合：房屋位于老舊小區，甲方擔心房屋安全及設施老化問題。“乙方應對房屋進行額外的安全檢查，特別是對老化設施進行重點排查，并及時更新或更換，以確保房屋的安全使用。”4.應用場合：房屋為歷史建筑，需要特殊維護和保養。“乙方在進行維修保養時，應尊重歷史建筑的原貌和特點，采用適合歷史建筑的工藝和材料。如有需要，乙方應提供專業的歷史建筑維護方案。”合同所需附件列表：1.房屋產權證明文件2.房屋現狀說明或檢查報告3.維修保養費用支付憑證4.維修保養項