城市商業綜合體建設合同合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：________________鑒于甲方為城市商業綜合體項目的業主，乙方為具備相應資質的建設單位，雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方委托乙方進行城市商業綜合體建設事宜達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目規模：____________________1.4項目投資總額：人民幣______元整（大寫：____________________）1.5工程質量標準：____________________第二條工程內容2.1乙方負責本項目的總體設計、施工、監理、設備采購、安裝調試等全部工作。（1）土建工程：包括地基與基礎、主體結構、屋面、裝飾、安裝等；（2）安裝工程：包括給排水、電氣、消防、通風空調、智能化等；（3）園林景觀工程：包括綠化、硬化、水景、照明等；（4）公共服務設施：包括停車場、公共衛生間、配電房、水泵房等；（5）其他乙方根據甲方要求需完成的工程。第三條工程進度3.1乙方應按照甲方提供的項目進度計劃表進行施工，確保工程按期完成。3.2乙方在施工過程中應按照國家及地方相關法律法規的要求，確保工程質量和安全。3.3乙方應按照甲方要求，定期向甲方報告工程進度情況。第四條工程質量與驗收4.1乙方應確保工程質量符合國家及地方相關法律法規的要求，達到本合同約定的工程質量標準。（1）乙方在工程完工后，應向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后，應在______個工作日內組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽訂驗收合格證書。第五條工程款項支付（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的______%作為預付款；（2）乙方完成工程進度達到______%時，甲方支付合同總價款的______%；（3）乙方完成工程進度達到______%時，甲方支付合同總價款的______%；（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的______%；（5）剩余款項在保修期滿后支付。5.2乙方應在收到甲方付款后______個工作日內向甲方開具正規發票。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向另一方支付合同總價款______%的違約金。6.2乙方未按照約定完成工程進度或工程質量不符合約定，甲方有權要求乙方支付合同總價款______%的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯系電話，以確保合同主體的準確性。2.工程內容描述：合同中應詳細列舉乙方需完成的工程內容，包括但不限于土建、安裝、園林景觀等，以防止合同執行過程中出現爭議。3.工程進度與驗收：明確工程進度計劃表、驗收程序和質量標準，保障工程按期完成且符合約定質量。4.支付條款：詳細約定付款方式、進度和開具發票的要求，確保財務流程的清晰。5.違約責任：明確雙方違約的責任和違約金的計算方式，保障合同雙方的權益。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.協商解決：合同執行過程中出現問題，應通過友好協商解決。2.補充協議：如合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.法律訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.主體（Subject）：合同中的當事人，即參與合同關系，享有權利、承擔義務的自然人、法人或其他組織。3.違約（BreachofContract）：指合同當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。4.違約金（LiquidatedDamages）：當事人雙方在合同中預先約定的，在一方違約時，違約方向另一方支付的賠償金。5.爭議（Dispute）：合同當事人之間因合同履行產生的意見分歧或糾紛。6.協商（Negotiation）：合同當事人之間為解決爭議而進行的直接溝通和商討。7.補充協議（SupplementaryAgreement）：對原合同內容進行補充的協議，通常用于補充原合同未涉及或未詳細規定的事項。8.法院訴訟（Litigation）：合同當事人因爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟程序。特殊應用場合：1.舊城區改造項目：甲方可能是政府部門，乙方是負責改造工程的公司。補充條款：考慮到舊城區的特殊性，雙方應增加關于文化遺產保護、居民安置補償以及施工期間對周邊環境影響評估的條款。2.綠色建筑項目：甲方注重環保和可持續發展，乙方需要按照綠色建筑標準進行建設。補充條款：乙方需承諾使用環保材料，采用節能減排技術，并提供綠色建筑認證的相關文件。3.商業地產開發：甲方是商業地產開發商，乙方是承建商，項目涉及大型購物中心。補充條款：增加關于商業運營管理、租賃條款、公共安全及應急預案的約定。4.旅游景點配套設施：甲方是旅游景點管理機構，乙方負責建設游客中心、停車場等設施。補充條款：考慮到旅游旺季的人流管理，增加關于高峰期運營保障、臨時設施搭建的條款。合同所需附件列表：1.項目規劃許可證：證明項目合法性的官方文件。2.土地使用證明：證明甲方擁有項目用地使用權的文件。3.建筑設計圖紙：詳細的項目設計圖紙，包括建筑結構、安裝、園林景觀等。4.環境評估報告：對項目可能對環境造成的影響進行的評估報告。5.安全生產許可證：乙方進行施工的安全生產資質證明。6