商業建筑改造合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系方式：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規模：__________1.4項目內容：乙方根據甲方的需求，對該建筑進行整體改造，包括但不限于建筑結構改造、外觀裝修、內部裝修、機電安裝等。第二條權利與義務2.1甲方權利與義務2.1.1甲方應保證乙方在合同約定的工期內完成改造工作，并按照約定支付合同價款。2.1.2甲方應協助乙方辦理相關審批手續，提供必要的資料和條件。2.1.3甲方有權對乙方的改造工作進行檢查、驗收，并提出合理化建議。2.2乙方權利與義務2.2.1乙方應按照甲方的要求和約定，按時完成改造工作，并保證改造質量符合國家相關標準和規定。2.2.2乙方應遵守國家法律法規，不得在改造過程中使用假冒偽劣材料或采取不正當手段。2.2.3乙方應對改造過程中產生的安全事故承擔相應責任，并按照國家相關規定及時報告甲方。第三條合同價款3.1本合同總價款為人民幣______元整（大寫：__________元整），其中包括但不限于材料費、人工費、管理費、利潤等。a.合同簽訂后__天內，甲方向乙方支付合同總價款的____%；b.乙方完成合同約定的工程量后，甲方向乙方支付合同總價款的____%；c.乙方完成合同約定的全部工程量，經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的合同總價款。第四條工期及驗收4.1本合同工期為____天，自合同生效之日起計算。4.2乙方應按照合同約定完成改造工作，并確保工程質量和安全。4.3甲方應在乙方完成改造工作后____天內組織驗收，驗收合格后支付乙方合同價款。第五條違約責任5.1若乙方未能按照約定完成改造工作或改造質量不符合國家相關標準和規定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2若甲方未能按照約定支付合同價款，乙方有權暫停改造工作，并要求甲方承擔逾期付款的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同生效及解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2在合同有效期內，除非雙方協商一致并書面解除，否則任何一方不得單方面解除或終止本合同。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體明確：確保甲方和乙方的名稱、地址、法定代表人和聯系方式等信息準確無誤，避免合同履行中出現主體不明確的情況。2.項目描述具體：合同中應詳細描述項目名稱、地點、規模和內容，以免在執行過程中出現理解偏差。3.權利義務清晰：明確雙方在合同中的權利和義務，包括但不限于甲方提供資料、協助審批、支付價款，乙方完成改造、保證質量、承擔安全事故責任等。4.合同價款及支付方式：合同中應明確總價款、付款方式及進度，以及逾期支付的違約責任。5.工期及驗收：明確工期、驗收標準和流程，以及未按期完成或驗收不合格的違約責任。6.爭議解決方式：合同中應規定爭議解決的方式，通常是先協商，協商不成再訴訟。7.合同生效與解除：明確合同的生效時間和解除條件，以及解除合同的法律后果。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中出現問題時，雙方應通過友好協商尋求解決方案。2.法律途徑：協商不成時，可依據合同中的約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。4.合同生效：指合同在符合法律規定的條件下，自成立之日起具有法律約束力。5.解除合同：指在合同有效期內，因特定原因使合同權利義務關系歸于消滅的行為。6.補充協議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充或修改的協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規定，應向對方支付的一定數額的金錢。8.賠償損失：指違約方因其違約行為給對方造成損失時，應依法賠償對方經濟損失的責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.環保改造項目應用場合：甲方希望將商業建筑改造成綠色環保、節能減排的示范項目。補充條款：雙方應約定乙方在改造過程中需采用環保材料和節能技術，并確保所有材料和工程符合國家環保標準和規定。補充條款示例：“為響應國家綠色發展戰略，乙方在改造過程中必須使用環保材料，并采取有效措施降低能耗，同時提供相關的環保認證文件。”2.歷史建筑修復應用場合：該商業建筑為具有歷史價值的建筑，甲方希望對其進行修復性改造。補充條款：乙方應保證在改造過程中尊重和保護建筑的原貌和歷史價值。補充條款示例：“乙方在改造過程中應尊重該建筑的歷史地位和文化價值，不得破壞任何具有歷史意義的結構和裝飾，必要時需與文物部門進行溝通和協調。”3.智能化升級應用場合：甲方希望將商業建筑改造成智能化、數字化程度較高的智慧商業空間。補充條款：乙方負責提供智能化系統的設計、安裝和調試，并保證系統的穩定性和安全性。補充條款示例：“乙方需提供一套完整的智能化系統解決方案，包括但不限于智能照明、安防監控、智能溫控等，并確保系統運行穩定，數據安全。”合同所需附件列表：1.建筑改造設計方案：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、效果圖等。2.工程預算書：詳細列出改造工程的所有費用。3.施工許可證：由相關政府部門頒發的施工許可證明。4.環保評估報告：如涉及環保改造，需提供相應的環保評估報告。5.材料供應商資質文件：乙方提供的材料供應商的相關資質證明。6.施工安全協議：雙方簽訂的施工安全協議書。