商住樓消防工程施工合同合同編號：[具體合同編號]一、合同雙方1.發包人：[發包人公司名稱]，地址：[發包人公司地址]，聯系方式：[發包人聯系電話]，郵箱：[發包人聯系郵箱]。2.承包人：[承包人公司名稱]，地址：[承包人公司地址]，聯系方式：[承包人聯系電話]，郵箱：[承包人聯系郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體商住樓名稱]消防工程。2.工程地點：[具體工程地點地址]。3.工程內容：包括但不限于消防報警系統、消防聯動系統、消防水滅火系統、防排煙系統、疏散指示系統等的設計、施工、安裝、調試及驗收等全部工作內容。三、工程承包范圍1.消防工程施工范圍：按照國家相關消防規范及設計要求，對商住樓的消防工程進行施工，包括消防管道的鋪設、消防設備的安裝、消防線路的敷設等。2.設備供應范圍：提供消防工程所需的全部設備，包括消防報警控制器、消防水泵、消防水箱、防火門、滅火器等，并保證設備的質量符合國家相關標準。四、合同工期1.開工日期：[具體開工日期]。2.竣工日期：[具體竣工日期]。如遇不可抗力等因素導致工期延誤，經雙方協商同意后可相應順延工期。3.工期延誤及順延：如因發包人原因導致工期延誤，發包人應承擔由此給承包人造成的損失，并相應順延工期；如因承包人原因導致工期延誤，承包人應承擔違約責任，并承擔由此給發包人造成的損失。五、質量標準1.消防工程質量標準：工程質量應符合國家現行消防工程施工及驗收規范的要求，達到消防部門驗收合格標準。2.驗收標準：按照國家相關消防規范及設計要求進行驗收，驗收合格后頒發消防驗收合格證書。驗收過程中如發覺質量問題，承包人應及時整改，直至驗收合格。六、合同價款與支付1.合同價款：本工程合同價款為[具體合同價款金額]元（大寫：[大寫合同價款金額]），合同價款包括消防工程施工、設備供應、調試及驗收等全部費用。2.付款方式：預付款：發包人在合同簽訂后[具體預付款比例及金額]日內，向承包人支付合同價款的[預付款比例]%作為預付款。進度款：承包人按照工程進度提交進度款申請，經發包人審核確認后，發包人在[具體進度款支付時間]日內，向承包人支付相應的進度款，進度款支付比例為已完工程價款的[進度款比例]%。竣工結算款：工程竣工并經消防部門驗收合格后，承包人提交竣工結算報告，經發包人審核確認后，發包人在[具體竣工結算款支付時間]日內，向承包人支付竣工結算款，竣工結算款支付比例為工程總價款的[竣工結算款比例]%。剩余工程總價款的[質保金比例]%作為質量保修金，在質量保修期滿后無質量問題時一次性支付給承包人。七、雙方責任與義務1.發包人責任與義務：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程款項。協助承包人辦理消防工程相關手續。對承包人的施工過程進行監督和檢查，及時提出意見和建議。2.承包人責任與義務：按照合同約定的工期、質量標準完成消防工程施工任務，保證工程質量合格。負責消防工程施工所需的全部設備、材料的采購、運輸、保管和使用，保證設備、材料的質量符合要求。遵守施工現場的管理規定，做好安全防護工作，保證施工安全。及時向發包人提交工程進度報告、竣工報告等相關資料，并配合發包人進行工程驗收。八、工程變更1.工程變更的程序：如發包人提出工程變更，應提前[具體變更通知時間]日通知承包人，并提供變更設計圖紙和相關資料；如承包人提出工程變更，應提前[具體變更申請時間]日向發包人提交變更申請報告，并經發包人審核同意后實施。2.工程變更的價款調整：工程變更引起的價款調整，按照合同約定的計價方式進行計算，并經發包人審核確認后支付。九、竣工驗收與移交1.竣工驗收的條件：消防工程施工完成后，承包人應提交竣工驗收申請報告，并具備以下條件：消防工程施工質量符合國家相關標準和合同約定；消防設備經調試合格；消防設施齊全、完好；竣工資料齊全。2.竣工驗收的程序：承包人提交竣工驗收申請報告后，發包人應在[具體驗收時間]日內組織消防部門及相關單位進行竣工驗收。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，承包人應在規定的時間內整改完畢，再次申請驗收，直至驗收合格。3.移交：竣工驗收合格后，承包人應將消防工程移交給發包人，并辦理移交手續。移交后，承包人對消防工程的質量負責保修。十、質量保修1.質量保修范圍：消防工程的質量保修范圍包括消防工程施工質量問題及消防設備的質量問題。2.質量保修期限：消防工程的質量保修期限為[具體保修期限]年，自竣工驗收合格之日起計算。3.質量保修金：發包人在支付竣工結算款時扣留工程總價款的[質保金比例]%作為質量保修金，在質量保修期滿后無質量問題時一次性支付給承包人。十一、違約責任1.發包人的違約責任：發包人未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期付款違約金比例]%向承包人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數]日的，承包人有權解除合同，并要求發包人賠償由此造成的損失。發包人未按合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件，或未協助承包人辦理消防工程相關手續的，應承擔由此給承包人造成的損失。發包人未按合同約定組織竣工驗收或驗收不合格的，應承擔由此給承包人造成的損失，并按照工程總價款的[違約金比例]%向承包人支付違約金。2.承包人的違約責任：承包人未按合同約定的工期完成工程施工任務的，每逾期一日，應按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]%向發包人支付違約金；逾期超過[具體逾期天數]日的，發包人有權解除合同，并要求承包人賠償由此造成的損失。承包人施工質量不符合國家相關標準和合同約定的，應負責整改，直至達到合同要求，由此給發包人造成的損失由承包人承擔。承包人未按合同約定履行其他義務的，應承擔違約責任，并賠償由此給發包人造成的損失。十二、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：仲裁或訴訟地點為[具體仲裁或訴訟地點]。十三、其他條款1.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格、質量保修金支付完畢后終止。2.合同份數：本合同一式[具體合同份數]份，雙方各執[各自執有的合同份數]份，具有同等法律效力。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。發包人（蓋章）：___