房屋建設承攬合同書合同編號：__________房屋建設承攬合同書一、合同雙方1.發包方：[發包方公司名稱]，地址：[發包方公司地址]，聯系方式：[發包方聯系電話]，電子郵箱：[發包方郵箱]。2.承攬方：[承攬方公司名稱]，地址：[承攬方公司地址]，聯系方式：[承攬方聯系電話]，電子郵箱：[承攬方郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內容：包括房屋主體結構建設、內外墻裝修、屋頂防水等各項工程內容。4.工程規模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數[具體層數]層。三、工程期限1.開工日期：[預計開工時間]2.竣工日期：[預計竣工時間]3.工期延誤：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致工期延誤，雙方應協商確定順延的工期；如因發包方原因導致工期延誤，發包方應承擔相應的違約責任，并賠償承攬方因此所遭受的損失；如因承攬方原因導致工期延誤，承攬方應承擔違約責任，并按照合同約定向發包方支付違約金。四、工程質量1.質量標準：按照國家及地方相關建筑工程質量標準執行，保證工程質量合格。承攬方應建立健全質量保證體系，加強施工過程中的質量控制，保證工程質量符合約定標準。2.質量保證：工程竣工驗收合格后，承攬方應按照國家規定的保修期限和范圍，對工程質量承擔保修責任。在保修期限內，如出現質量問題，承攬方應及時進行維修或更換，直至達到約定的質量標準。五、工程造價及支付方式1.工程造價：經雙方協商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。工程造價包括工程所需的全部材料、人工、設備等費用，但不包括因工程變更而產生的費用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例1]日內，發包方應向承攬方支付工程總造價的[支付比例1金額]元（大寫：[大寫支付比例1金額]）作為預付款；工程進度達到[具體工程進度節點1]時，發包方應在[支付期限1]日內，向承攬方支付工程總造價的[支付比例2金額]元（大寫：[大寫支付比例2金額]）；工程竣工驗收合格后[支付期限2]日內，發包方應向承攬方支付工程總造價的[支付比例3金額]元（大寫：[大寫支付比例3金額]）；剩余工程總造價的[支付比例4金額]元（大寫：[大寫支付比例4金額]）作為質量保證金，在質保期屆滿后[支付期限3]日內無息支付給承攬方。六、材料供應1.材料供應方式：由承攬方負責采購工程所需的全部材料，材料應符合國家及地方相關質量標準，并具備相應的質量證明文件。2.材料質量標準：承攬方采購的材料應符合國家及地方相關質量標準，如因材料質量問題導致工程質量不合格或出現其他損失，承攬方應承擔相應的責任，并賠償發包方的損失。七、工程變更1.變更程序：如發包方需要對工程進行變更，應提前[變更通知期限]日向承攬方發出書面變更通知，說明變更的內容、要求及變更后的工程造價等事項。承攬方在收到變更通知后，應在[回復期限]日內回復發包方是否同意變更。如雙方協商一致同意變更，應簽訂書面變更協議，作為本合同的補充協議。2.變更價款：如因工程變更導致工程造價增加或減少，雙方應按照國家及地方相關規定，協商確定變更后的工程造價。如雙方無法協商一致，可委托具有相應資質的工程造價咨詢機構進行評估，以評估結果作為確定變更價款的依據。八、竣工驗收1.驗收標準：按照國家及地方相關建筑工程竣工驗收標準執行，工程應符合設計要求和合同約定的質量標準。2.驗收程序：工程竣工后，承攬方應通知發包方進行驗收。發包方應在接到通知后[驗收期限]日內組織相關人員進行驗收。如發包方在規定期限內未組織驗收或未提出書面異議，視為工程驗收合格。3.驗收時間：雙方應在約定的驗收期限內完成工程驗收，如因一方原因導致驗收時間延誤，應承擔相應的違約責任。九、違約責任1.發包方違約責任：如發包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]向承攬方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數]日，承攬方有權解除合同，并要求發包方賠償因此所遭受的損失。如發包方未按照合同約定提供施工場地、水電等必要條件，導致工程無法正常進行，應承擔相應的違約責任，并賠償承攬方因此所遭受的損失。2.承攬方違約責任：如承攬方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應按照工程總造價的[逾期違約金比例]向發包方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數]日，發包方有權解除合同，并要求承攬方賠償因此所遭受的損失。如承攬方所提供的工程質量不符合合同約定的質量標準，應負責返工或維修，直至達到約定的質量標準，并承擔因此所產生的費用；如因工程質量問題給發包方造成損失，承攬方應承擔賠償責任。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁機構：本合同未約定仲裁機構，如雙方協商一致選擇仲裁解決爭議，應另行簽訂仲裁協議。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[合同