房屋建設(shè)承攬合同書合同編號：__________房屋建設(shè)承攬合同書一、合同雙方1.發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。2.承攬方：[承攬方公司名稱]，地址：[承攬方公司地址]，聯(lián)系方式：[承攬方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承攬方郵箱]。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建設(shè)工程名稱]2.工程地點：[具體工程地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、內(nèi)外墻裝修、屋頂防水等各項工程內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計開工時間]2.竣工日期：[預(yù)計竣工時間]3.工期延誤：如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延的工期；如因發(fā)包方原因?qū)е鹿て谘诱`，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承攬方因此所遭受的損失；如因承攬方原因?qū)е鹿て谘诱`，承攬方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，保證工程質(zhì)量合格。承攬方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，保證工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證：工程竣工驗收合格后，承攬方應(yīng)按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，承攬方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。五、工程造價及支付方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]）。工程造價包括工程所需的全部材料、人工、設(shè)備等費用，但不包括因工程變更而產(chǎn)生的費用。2.支付方式：合同簽訂后[支付比例1]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承攬方支付工程總造價的[支付比例1金額]元（大寫：[大寫支付比例1金額]）作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到[具體工程進(jìn)度節(jié)點1]時，發(fā)包方應(yīng)在[支付期限1]日內(nèi)，向承攬方支付工程總造價的[支付比例2金額]元（大寫：[大寫支付比例2金額]）；工程竣工驗收合格后[支付期限2]日內(nèi)，發(fā)包方應(yīng)向承攬方支付工程總造價的[支付比例3金額]元（大寫：[大寫支付比例3金額]）；剩余工程總造價的[支付比例4金額]元（大寫：[大寫支付比例4金額]）作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后[支付期限3]日內(nèi)無息支付給承攬方。六、材料供應(yīng)1.材料供應(yīng)方式：由承攬方負(fù)責(zé)采購工程所需的全部材料，材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并具備相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。2.材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：承攬方采購的材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)其他損失，承攬方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償發(fā)包方的損失。七、工程變更1.變更程序：如發(fā)包方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[變更通知期限]日向承攬方發(fā)出書面變更通知，說明變更的內(nèi)容、要求及變更后的工程造價等事項。承攬方在收到變更通知后，應(yīng)在[回復(fù)期限]日內(nèi)回復(fù)發(fā)包方是否同意變更。如雙方協(xié)商一致同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。2.變更價款：如因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少，雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，協(xié)商確定變更后的工程造價。如雙方無法協(xié)商一致，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，以評估結(jié)果作為確定變更價款的依據(jù)。八、竣工驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)建筑工程竣工驗收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工程應(yīng)符合設(shè)計要求和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：工程竣工后，承攬方應(yīng)通知發(fā)包方進(jìn)行驗收。發(fā)包方應(yīng)在接到通知后[驗收期限]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如發(fā)包方在規(guī)定期限內(nèi)未組織驗收或未提出書面異議，視為工程驗收合格。3.驗收時間：雙方應(yīng)在約定的驗收期限內(nèi)完成工程驗收，如因一方原因?qū)е买炇諘r間延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[逾期違約金比例]向承攬方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，承攬方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方賠償因此所遭受的損失。如發(fā)包方未按照合同約定提供施工場地、水電等必要條件，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承攬方因此所遭受的損失。2.承攬方違約責(zé)任：如承攬方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總造價的[逾期違約金比例]向發(fā)包方支付違約金；如逾期超過[約定逾期天數(shù)]日，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承攬方賠償因此所遭受的損失。如承攬方所提供的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或維修，直至達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此所產(chǎn)生的費用；如因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成損失，承攬方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁機(jī)構(gòu)：本合同未約定仲裁機(jī)構(gòu)，如雙方協(xié)商一致選擇仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議。十一、其他條款1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[合同