商品房屋買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。商品房屋買賣協(xié)議一、協(xié)議雙方1.賣方：[賣方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.買方：[買方公司名稱]，系依法成立并合法存續(xù)的企業(yè)法人，擁有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。二、房屋基本情況1.房屋坐落：位于[具體坐落地址]，該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。3.房屋權(quán)屬證書：賣方持有合法有效的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[具體證號(hào)]，房屋所有權(quán)人為賣方，房屋未設(shè)定抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。2.付款方式：買方應(yīng)按照以下方式向賣方支付購房款：定金：在本協(xié)議簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金將在最后一期購房款中抵扣。首付款：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[首付款支付期限]日內(nèi)，向賣方支付購房首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余購房款：買方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房屋交付給買方后[剩余購房款支付期限]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余購房款金額]元（大寫：[大寫剩余購房款金額]）。3.付款時(shí)間：買方應(yīng)按照上述付款方式和期限，按時(shí)向賣方支付購房款。如買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]向賣方支付違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方賠償因解除協(xié)議而造成的損失。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在辦理完房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并收到買方支付的剩余購房款后的[交付時(shí)間期限]日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.交付方式：賣方應(yīng)將房屋騰空，并將房屋鑰匙、水電煤氣卡等相關(guān)物品交付給買方。買方應(yīng)在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，應(yīng)在[驗(yàn)收期限]日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后的[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改。如賣方逾期未整改或整改后仍不符合約定的，買方有權(quán)要求賣方賠償損失或解除本協(xié)議。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，并配合買方辦理相關(guān)的手續(xù)。買方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，并按時(shí)繳納相關(guān)的稅費(fèi)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所涉及的稅費(fèi)，由雙方按照國家和地方的有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е露嗬U納稅費(fèi)的，該方有權(quán)向另一方追償。六、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[賣方逾期利率]向買方支付違約金；逾期超過[賣方逾期天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方賠償因解除協(xié)議而造成的損失。賣方如將房屋抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，賣方應(yīng)立即解除抵押、查封或消除權(quán)利瑕疵，并向買方支付房屋成交價(jià)格的[賣方違約金金額]作為違約金；如因賣方的原因?qū)е沦I方無法取得房屋所有權(quán)的，賣方應(yīng)向買方返還購房款，并按照房屋成交價(jià)格的[賣方賠償利率]向買方支付賠償金。2.買方違約責(zé)任：買方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[買方逾期利率]向賣方支付違約金；逾期超過[買方逾期天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方賠償因解除協(xié)議而造成的損失。買方如在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或驗(yàn)收房屋過程中發(fā)覺問題，未按照本協(xié)議約定的期限通知賣方或未按照賣方的要求進(jìn)行整改的，視為買方放棄相關(guān)權(quán)利，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議中約定了仲裁條款或事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。3.訴訟解決：如雙方未在本協(xié)議中約定仲裁條款或事后未達(dá)成仲裁協(xié)議，或仲裁裁決被人民法院裁定撤銷或不予執(zhí)行的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議生效條件1.協(xié)議生效時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議的生效以雙方履行完本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)為前提。如雙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、其他條款1.通知條款：雙方在本協(xié)議履行過程中向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、函件等，應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議中約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對方。2.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用。如一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因違約而給對方造成的損失。3.不可抗力條款：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供有關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定是否解除本協(xié)議或延期履行本協(xié)議。十、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.協(xié)議附件：本協(xié)議如有附件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：__________