別墅土建施工合同合同編號：__________甲方（發包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]一、合同雙方1.甲方（發包方）甲方為別墅土建工程的發包方，負責提供工程所需的場地、資金等條件，并對工程進度、質量等進行監督和管理。2.乙方（承包方）乙方為別墅土建工程的承包方，具備相應的施工資質和技術能力，負責按照合同約定完成別墅土建工程的施工任務。二、工程概況1.工程名稱：[具體別墅工程名稱]2.工程地點：[別墅工程具體地點]3.工程內容：包括別墅基礎工程、主體結構工程、屋面工程、外墻工程、內墻工程、地面工程、門窗工程、水電安裝工程等。4.工程規模：別墅建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數]層。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]2.竣工日期：[預計竣工日期]3.工期總日歷天數：[總施工天數]天，如因不可抗力等原因導致工期延誤，雙方應協商確定順延工期。四、工程質量1.質量標準：按照國家及地方相關標準和規范進行施工，保證工程質量合格。乙方應在施工過程中嚴格遵守質量控制制度，接受甲方的質量監督和檢查。2.質量保證措施：乙方應建立完善的質量保證體系，配備專業的質量管理人員，對施工過程中的各個環節進行嚴格把控。在工程竣工后，乙方應提供[具體質量保證期限]的質量保修服務。五、工程造價及支付方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格包括工程所需的材料、人工、設備等全部費用。2.支付方式：預付款：在合同簽訂后[預付款比例及金額]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[預付款比例]%作為預付款。進度款：根據工程進度，乙方每完成[具體進度節點]，經甲方驗收合格后[規定時間]日內，甲方向乙方支付相應的進度款，進度款支付比例為已完工程產值的[進度款比例]%。竣工款：工程竣工并經甲方驗收合格后[規定時間]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[竣工款比例]%。質保金：在質保期屆滿且工程無質量問題后[規定時間]日內，甲方向乙方支付工程總造價的[質保金比例]%作為質保金。六、雙方責任與義務1.甲方責任與義務提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程款項。協助乙方協調與周邊單位及居民的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。對工程進度、質量等進行監督和檢查，及時提出整改意見。2.乙方責任與義務按照合同約定的工期、質量標準和工程內容進行施工，保證工程按時竣工并達到合格標準。負責施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全。如發生安全，應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。遵守施工現場的管理規定，保持施工現場的整潔和有序。及時向甲方提交工程進度報告、質量檢驗報告等相關資料。七、工程變更1.變更程序：如甲方需要對工程進行變更，應提前[規定時間]通知乙方，并提供變更設計方案。乙方應在接到通知后[規定時間]內提出變更報價，經甲方審核同意后進行變更施工。2.變更價款的確定：變更價款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當的變更價格，經甲方審核同意后執行。八、竣工驗收與結算1.竣工驗收：工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[規定時間]內組織驗收，如逾期未驗收視為工程驗收合格。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。2.結算程序：工程竣工驗收合格后，乙方應提交工程結算報告，經甲方審核同意后，雙方應按照合同約定的支付方式進行工程結算。九、違約責任1.甲方違約責任：未按合同約定支付工程款項的，每逾期一天，應按照未支付款項的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致工程延誤的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：未按合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應按照工程總造價的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。工程質量未達到合同約定標準的，應負責返工直至達到合格標準，如返工仍達不到合格標準，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。因乙方原因導致工程停工的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：訴訟地點為[具體訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數：本合同一式[具體份數]份，雙方各執[具體份數]份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同附件包括但不限于工程設計圖紙、工程量清單、工程變更單等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__