別墅土建施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：公司名稱：[甲方公司名稱]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司名稱]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）甲方為別墅土建工程的發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程所需的場地、資金等條件，并對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方（承包方）乙方為別墅土建工程的承包方，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和技術(shù)能力，負(fù)責(zé)按照合同約定完成別墅土建工程的施工任務(wù)。二、工程概況1.工程名稱：[具體別墅工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[別墅工程具體地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括別墅基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻工程、內(nèi)墻工程、地面工程、門窗工程、水電安裝工程等。4.工程規(guī)模：別墅建筑面積為[具體建筑面積]平方米，共[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[總施工天數(shù)]天，如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定順延工期。四、工程質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)在施工過程中嚴(yán)格遵守質(zhì)量控制制度，接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督和檢查。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對施工過程中的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把控。在工程竣工后，乙方應(yīng)提供[具體質(zhì)量保證期限]的質(zhì)量保修服務(wù)。五、工程造價及支付方式1.工程造價：本工程的總造價為[具體工程造價金額]元（大寫：[大寫工程造價金額]），該價格包括工程所需的材料、人工、設(shè)備等全部費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：在合同簽訂后[預(yù)付款比例及金額]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方每完成[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[規(guī)定時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付相應(yīng)的進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[進(jìn)度款比例]%?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔?jīng)甲方驗(yàn)收合格后[規(guī)定時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[竣工款比例]%。質(zhì)保金：在質(zhì)保期屆滿且工程無質(zhì)量問題后[規(guī)定時間]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[質(zhì)保金比例]%作為質(zhì)保金。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場地、水源、電源等條件，并保證其符合施工要求。按合同約定支付工程款項(xiàng)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對工程進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時提出整改意見。2.乙方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程內(nèi)容進(jìn)行施工，保證工程按時竣工并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員的安全。如發(fā)生安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。及時向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。七、工程變更1.變更程序：如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[規(guī)定時間]通知乙方，并提供變更設(shè)計(jì)方案。乙方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)提出變更報(bào)價，經(jīng)甲方審核同意后進(jìn)行變更施工。2.變更價款的確定：變更價款按照以下原則確定：合同中有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款。合同中類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核同意后執(zhí)行。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[規(guī)定時間]內(nèi)組織驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為工程驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。2.結(jié)算程序：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審核同意后，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行工程結(jié)算。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[逾期違約金比例]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：未按合同約定的工期竣工的，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[逾期違約金比例]%向甲方支付違約金。工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如返工仍達(dá)不到合格標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。因乙方原因?qū)е鹿こ掏９さ?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。3.附件清單：本合同附件包括但不限于工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單、工程變更單等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__