20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商品房買賣合同，支持產權登記服務本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格3.付款方式3.1付款時間節點3.2付款方式及比例3.3首付金額及時間4.產權登記服務4.1登記機構4.2登記時間4.3登記費用4.4產權登記所需材料5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及流程6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1隱私保護9.2不可抗力9.3合同附件10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.2產權登記服務協議附件11.合同簽署及備案11.1合同簽署地點及時間11.2合同備案機構12.合同解釋權12.1合同解釋權歸屬13.合同份數13.1合同份數及用途14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：___________1.1.2賣方住所：___________1.1.3賣方法定代表人：___________1.1.4賣方聯系電話：___________1.2買方信息1.2.1買方名稱：___________1.2.2買方住所：___________1.2.3買方法定代表人：___________1.2.4買方聯系電話：___________2.商品房基本信息2.1商品房位置2.1.1所在地區：___________2.1.2詳細地址：___________2.2商品房面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3商品房戶型2.3.1戶型結構：___________2.3.2房間數量：___________2.4商品房價格2.4.1總價：___________元2.4.2付款方式及比例：___________3.付款方式3.1付款時間節點3.1.1首付款：___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付3.1.2尾款：___________元，于商品房交付前___________日內支付3.2付款方式及比例3.2.1首付款：___________元，占總房價的___________%3.2.2尾款：___________元，占總房價的___________%3.3首付金額及時間3.3.1首付款金額：___________元3.3.2首付款支付時間：___________4.產權登記服務4.1登記機構4.1.1登記機構名稱：___________4.1.2登記機構地址：___________4.2登記時間4.2.1預計登記時間：___________4.3登記費用4.3.1登記費用總額：___________元4.3.2買方承擔費用：___________元4.4產權登記所需材料4.4.1賣方提供材料：___________4.4.2買方提供材料：___________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：___________5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付前應具備的條件：___________5.3房屋驗收標準及流程5.3.1驗收標準：___________5.3.2驗收流程：___________6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方未按時付款的違約責任：___________6.1.2買方未按時驗收的違約責任：___________6.2賣方違約責任6.2.1賣方未按時交付房屋的違約責任：___________6.2.2賣方房屋質量問題的違約責任：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協商；協商不成，提交___________仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構名稱：___________7.2.2爭議解決機構地址：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽訂本合同；8.1.2買方支付首付款；8.1.3賣方交付房屋；8.2合同終止條件8.2.1雙方協商一致解除合同；8.2.2因不可抗力導致合同無法履行；8.2.3一方嚴重違約，另一方依法解除合同。9.其他約定事項9.1隱私保護9.1.1雙方同意對本合同內容及履行情況保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；9.1.2買方個人信息僅用于本合同的履行，未經買方同意，不得用于其他用途。9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應及時通知對方，并協商解決。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同附件；產權登記服務協議附件；雙方簽字蓋章的付款憑證；雙方簽字蓋章的房屋交接憑證。10.合同附件10.1房屋買賣合同附件10.1.1房屋買賣合同附件應包括房屋的詳細描述、雙方的權利義務、違約責任等內容。10.2產權登記服務協議附件10.2.1產權登記服務協議附件應包括登記機構、登記時間、登記費用、所需材料等內容。11.合同簽署及備案11.1合同簽署地點及時間11.1.1合同簽署地點：___________11.1.2合同簽署時間：___________11.2合同備案機構11.2.1合同備案機構名稱：___________11.2.2合同備案機構地址：___________12.合同解釋權12.1合同解釋權歸屬12.1.1本合同的解釋權歸賣方所有。13.合同份數13.1合同份數及用途13.1.1本合同一式___________份，雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、檢測機構、產權登記機構等，以及任何在本合同履行過程中提供專業服務的第三方。2.第三方介入的情形2.1買方或賣方在履行本合同時，可聘請第三方提供專業服務，包括但不限于：2.1.1房屋評估；2.1.2房屋檢測；2.1.3產權登記；2.1.4法律咨詢；2.1.5中介服務。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中提供的服務，其責任限額由第三方自行承擔，具體責任限額由第三方與買方或賣方另行簽訂的協議約定。3.2若第三方服務存在瑕疵或過錯，導致買方或賣方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其與買方或賣方協議約定的責任限額。4.第三方與各方的責任劃分4.1第三方與買方、賣方之間的責任劃分：4.1.1第三方與買方、賣方之間的權利義務關系，由雙方與第三方簽訂的協議約定；4.1.2第三方服務過程中，若因第三方原因導致買方或賣方權益受損，第三方應承擔相應責任；4.1.3第三方服務過程中，若因買方或賣方原因導致第三方權益受損，買方或賣方應承擔相應責任。4.2第三方與合同雙方的責任劃分：4.2.1第三方在本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，履行其應盡義務；4.2.2第三方服務過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任；4.2.3第三方服務過程中，若因合同雙方原因導致合同無法履行，合同雙方應各自承擔相應責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1買方或賣方聘請第三方提供專業服務時，應確保第三方具備相應的資質和條件，并簽訂書面協議，明確雙方的權利義務；5.2買方或賣方應將第三方介入情況及時通知對方，并取得對方的同意；5.3第三方介入服務費用由買方或賣方承擔，具體費用由雙方與第三方另行約定；5.4第三方介入服務過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任，合同雙方不得以此為由免除或減輕其在本合同項下的責任。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，買方、賣方和第三方應協商一致，并簽訂書面變更協議；6.2變更協議與本合同具有同等法律效力，對本合同雙方及第三方均具有約束力。7.第三方介入時的合同解除7.1第三方介入后，若因第三方原因導致合同無法履行，合同雙方可依法解除合同；7.2合同解除后，買方、賣方和第三方應根據本合同及變更協議的約定，處理合同解除后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包含房屋的具體位置、面積、戶型、價格、付款方式等詳細信息。附件說明：此附件為本合同的核心附件，用于明確房屋的買賣細節。2.產權登記服務協議附件詳細要求：包括登記機構、登記時間、登記費用、所需材料等。附件說明：此附件用于明確產權登記服務的具體安排和費用。3.付款憑證詳細要求：包含付款日期、金額、付款方、收款方等信息。附件說明：此附件作為付款證據，用于證明買方已按照合同約定支付款項。4.房屋交接憑證詳細要求：包含房屋交接日期、房屋狀況、交接雙方簽字等。附件說明：此附件作為房屋交接的證據，用于證明房屋已按約定交付。5.房屋評估報告詳細要求：包含房屋的市場價值、評估方法、評估機構等信息。6.房屋檢測報告詳細要求：包含房屋的結構安全、設施設備狀況、環境質量等檢測結果。7.法律咨詢意見書詳細要求：包含法律咨詢的內容、咨詢機構、咨詢結果等。附件說明：此附件作為法律依據，用于買賣雙方在合同履行過程中解決法律問題。8.中介服務協議詳細要求：包含中介機構的服務內容、服務費用、服務期限等。附件說明：此附件作為中介服務合同的補充，用于明確中介機構的服務細節。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時付款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3買方或賣方提供虛假信息；1.4第三方服務存在瑕疵或過錯；1.5買方或賣方未履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準：2.1買方未按時付款：按照合同約定的違約金比例計算，或按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.2賣方未按時交付房屋：按照合同約定的違約金比例計算，或按照房屋市場價格賠償買方損失。2.3買方或賣方提供虛假信息：承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。2.4第三方服務存在瑕疵或過錯：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其與買方或賣方協議約定的責任限額。2.5買方或賣方未履行合同約定的其他義務：按照合同約定的違約金比例計算，或按照實際損失賠償對方。3.違約行為示例說明：3.1買方未按時付款：買方應于合同約定的付款日支付首付款，若買方未按時支付，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2賣方未按時交付房屋：賣方應于合同約定的交付日交付房屋，若賣方未按時交付，則應按照合同約定的違約金比例支付違約金，或賠償買方因延遲交付而遭受的損失。3.3買方或賣方提供虛假信息：若買方或賣方在合同中提供虛假信息，導致對方遭受損失，則應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。全文完。二零二五版商品房買賣合同，支持產權登記服務1合同目錄第一章合同簽訂與基本信息1.1合同簽訂時間1.2雙方當事人信息1.3房地產基本信息1.4合同簽訂地點第二章房地產產權與交易條件2.1房地產產權狀況2.2房地產交易價格及支付方式2.3交易稅費承擔2.4交易資金監管第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋驗收標準3.4驗收程序及爭議處理第四章產權登記服務4.1產權登記申請4.2產權登記費用4.3產權登記期限4.4產權登記風險承擔第五章付款方式與違約責任5.1付款時間及比例5.2付款方式5.3違約責任及處理第六章交房后事宜6.1房屋交付后使用6.2房屋維修責任6.3物業管理服務6.4產權過戶手續第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九章合同附件9.1房地產買賣合同附件一9.2房地產買賣合同附件二9.3房地產買賣合同附件三第十章通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達確認第十一章法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律11.2爭議管轄法院第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2保密條款13.3其他約定事項第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同編號_________第一章合同簽訂與基本信息1.1合同簽訂時間：____年____月____日1.2雙方當事人信息：1.2.1買方：_______1.2.2賣方：_______1.3房地產基本信息：1.3.1房地產名稱：_______1.3.2房地產坐落：_______1.3.3房地產面積：_______平方米1.3.4房地產產權證號：_______1.4合同簽訂地點：_______第二章房地產產權與交易條件2.1房地產產權狀況：2.1.1房地產權屬清晰，無權屬糾紛。2.1.2房地產已取得合法的產權證書。2.2房地產交易價格及支付方式：2.2.1交易價格：_______元整。2.2.2付款方式：_______2.3交易稅費承擔：2.3.1買方承擔交易過程中的稅費。2.3.2具體稅費項目及金額見附件。2.4交易資金監管：2.4.1交易資金由_______進行監管。2.4.2買方應按照合同約定將交易資金存入監管賬戶。第三章房屋交付與驗收3.1房屋交付時間：____年____月____日3.2房屋交付地點：_______3.3房屋驗收標準：3.3.1房屋結構安全、無質量問題。3.3.2房屋內部設施齊全、功能正常。3.4驗收程序及爭議處理：3.4.1買方應在房屋交付后_______日內進行驗收。3.4.2如發現質量問題，買方應在_______日內通知賣方，賣方應在_______日內予以修復。3.4.3如雙方對驗收結果有爭議，可申請第三方鑒定。第四章產權登記服務4.1產權登記申請：4.1.1賣方應在房屋交付后_______日內向_______申請產權登記。4.1.2買方應配合賣方辦理產權登記手續。4.2產權登記費用：4.2.1產權登記費用由_______承擔。4.2.2具體費用金額見附件。4.3產權登記期限：4.3.1產權登記應在_______日內完成。4.4產權登記風險承擔：4.4.1因產權登記過程中出現的任何問題，由_______承擔相應風險。第五章付款方式與違約責任5.1付款時間及比例：5.1.1買方應在合同簽訂后_______日內支付_______比例的房款。5.1.2余款應在房屋交付前_______日內支付完畢。5.2付款方式：5.2.1買方可通過銀行轉賬、現金等方式支付房款。5.3違約責任及處理：5.3.1如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付_______的違約金。5.3.2如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付_______的違約金。第六章交房后事宜6.1房屋交付后使用：6.1.1買方在房屋交付后可自行使用。6.1.2買方在使用過程中應遵守相關法律法規。6.2房屋維修責任：6.2.1房屋在保修期內出現的質量問題，由賣方負責維修。6.2.2保修期外的問題，由買方自行負責。6.3物業管理服務：6.3.1買方應遵守物業管理規定，配合物業管理服務。6.4產權過戶手續：6.4.1買方應在房屋交付后_______日內辦理產權過戶手續。第七章爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。7.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：7.2.1本合同爭議解決機構為_______。7.3爭議解決程序：7.3.1雙方應在爭議發生后_______日內向爭議解決機構提出書面申請。7.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內組織調解。7.4爭議解決費用：7.4.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1解除合同應書面通知對方。8.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行部分。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的義務全部履行完畢。8.3.2合同期限屆滿且無續約意愿。8.4合同終止程序：8.4.1合同終止后，雙方應進行財產結算。8.4.2雙方應互相確認合同終止。第九章合同附件9.1房地產買賣合同附件一9.2房地產買賣合同附件二9.3房地產買賣合同附件三第十章通知與送達10.1通知方式：10.1.1書面通知。10.1.2電子郵件通知。10.2送達地址：10.2.1買方送達地址：_______10.2.2賣方送達地址：_______10.3送達確認：10.3.1收件人應在收到通知后_______日內予以確認。第十一章法律適用與爭議管轄11.1合同適用法律：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規。11.2爭議管轄法院：11.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內容符合法律法規。12.2合同解除條件：12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2法院判決或仲裁機構裁決解除合同。第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。13.2保密條款：13.2.1雙方對本合同內容負有保密義務。13.2.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露合同內容。13.3其他約定事項：13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十四章合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單14.3合同附件三清單合同簽署部分：買方（簽字）：____________________日期：__________________________賣方（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方獨家代理權條款：1.1.1本合同中，甲方為賣方獨家代理人，享有獨家代理權。1.1.2未經甲方書面同意，賣方不得自行或通過其他代理人出售房產。2.2房產信息真實性條款：2.2.1甲方保證所提供房產信息真實、準確、完整。2.2.2若因甲方提供虛假信息導致合同解除或損害乙方利益，甲方應承擔相應責任。3.3房產價格調整條款：3.3.1在合同有效期內，如市場房價發生重大變化，甲方有權提出價格調整。3.3.2乙方應在收到價格調整通知后_______日內給予答復，否則視為接受調整。4.4甲方義務履行條款：4.4.1甲方應確保房產權屬清晰，無任何法律糾紛。4.4.2甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1乙方優先購買權條款：1.1.1本合同簽訂后，乙方享有在同等條件下優先購買甲方房產的權利。1.1.2甲方出售房產時，應優先通知乙方，并給予乙方_______日的考慮時間。2.2房產價格議價權條款：2.2.1乙方有權就房產價格與甲方進行協商，直至達成一致。3.3房產質量保證條款：3.3.1乙方有權要求甲方提供房產質量保證，并約定具體的質量標準和保修期限。4.4乙方付款條件條款：4.4.1乙方有權要求甲方提供合理的付款條件，包括分期付款、銀行按揭等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.1中介費用承擔條款：1.1.1本合同中介費用由_______（中介方）承擔。1.1.2中介費用金額為_______元，于合同簽訂后_______日內支付。2.2中介保密條款：2.2.1中介方對本合同內容負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款：3.3.1中介方應確保本合同的簽訂和履行符合法律法規。3.3.2若因中介方過錯導致合同解除或損害雙方利益，中介方應承擔相應責任。4.4中介服務期限條款：4.4.1中介方提供服務的期限為_______，自合同簽訂之日起計算。5.5中介權利義務條款：5.5.1中介方有權要求甲方和乙方提供相關資料和信息。5.5.2中介方有權監督合同履行情況，并協調解決合同履行中的問題。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產買賣合同附件一：房產產權證明文件2.房地產買賣合同附件二：房產交易稅費明細3.房地產買賣合同附件三：房產驗收報告4.房地產買賣合同附件四：房產交易資金監管協議5.房地產買賣合同附件五：房產交付確認書6.房地產買賣合同附件六：房產過戶手續文件7.房地產買賣合同附件七：中介服務協議8.房地產買賣合同附件八：不可抗力證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。甲方提供虛假房產信息。乙方未按約定時間支付房款。乙方未按約定時間辦理產權過戶手續。中介方未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的發生應根據合同條款及實際情況進行認定。雙方協商不成時，可申請第三方鑒定或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.產權登記：指將房地產權利登記于國家不動產登記機構的法律行為。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。3.交易稅費：指在房地產交易過程中產生的稅費，如契稅、印花稅等。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產產權糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如訴訟或仲裁。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：要求賣方進行修復，如協商不成，可申請第三方鑒定。3.問題：交易資金安全。解決辦法：使用交易資金監管賬戶，確保資金安全。五、所有應用場景：1.買方為個人，賣方為個人。2.買方為個人，賣方為房地產開發企業。3.買方為個人，賣方為國有企業。4.買方為個人，賣方為集體所有制企業。5.房地產交易涉及第三方中介機構。全文完。二零二五版商品房買賣合同，支持產權登記服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的商品房一套，乙方有意購買該商品房。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規以及相關政策規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，由雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業術語1.商品房：指在中華人民共和國境內，由房地產開發企業開發建設，銷售給個人或單位居住、辦公、經營等用途的房屋。2.產權登記：指根據國家法律規定，對房屋所有權、土地使用權等權利進行登記、公示和管理的活動。3.產權證：指證明房屋所有權、土地使用權等權利的證書。3.2關鍵詞解釋1.出賣人：指擁有商品房產權并同意出售該商品房的一方。2.買受人：指同意購買商品房并支付相應價款的一方。3.交付：指出賣人將商品房及相關權利、義務轉移給買受人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.出賣人享有商品房的處分權，有權決定出售商品房。2.出賣人應保證所出售商品房的合法性、真實性，并承擔相應的法律責任。3.出賣人應按照合同約定的時間、地點、方式將商品房交付給買受人。4.出賣人應配合買受人辦理產權登記手續。4.2乙方的權利和義務1.買受人享有購買商品房的權利，并承擔相應的義務。2.買受人應按照合同約定的時間、地點、方式支付購房款。3.買受人應配合出賣人辦理產權登記手續。4.買受人應遵守國家法律法規，合理使用商品房。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，出賣人應在合同約定的期限內將商品房交付給買受人。5.2合同履行地點商品房交付地點為：____________________。5.3合同履行方式出賣人應按照合同約定的時間、地點、方式將商品房交付給買受人，并配合買受人辦理產權登記手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協商一致解除合同。3.出現法律、法規規定的其他終止情形。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應按照合同約定履行各自的義務。2.合同終止后，雙方應按照國家法律法規和相關政策規定處理相關事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規定處理剩余的購房款、稅費等事宜。2.合同終止后，雙方應各自承擔因合同終止而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋總價款：根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關政策規定，房屋總價款為人民幣____________________元。2.交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費金額以當地稅務機關核定的金額為準。3.其他費用：包括但不限于物業費、裝修費、維修基金等，具體費用根據實際情況確定。7.2支付方式1.乙方應按照合同約定的時間、地點和方式支付房屋總價款。（1）銀行轉賬：乙方應將購房款直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現金支付：乙方應在約定的時間和地點，以現金形式支付購房款。（3）其他支付方式：經雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋總價款。2.具體支付時間如下：（1）首付款：乙方應在合同簽訂之日起____________________個工作日內支付首付款，首付款金額為房屋總價款的_________%。（2）尾款：乙方應在房屋交付前____________________個工作日內支付尾款，尾款金額為房屋總價款的_________%。7.4支付條款1.乙方支付購房款時，應出具支付憑證，并由甲方確認收到。2.甲方應在收到購房款后，向乙方開具收款收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間、地點、方式交付商品房的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_________%。2.甲方未保證所出售商品房合法性的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間、地點、方式支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款金額的_________%。2.乙方未按合同約定使用商品房的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額和支付方式由雙方在合同中約定。2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中所了解的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在本合同履行過程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。2.在保密期限屆滿后，雙方仍應承擔保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切合理措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力事件發生后，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水等。2.戰爭：戰爭、軍事行動等。3.政府行為：政府政策調整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。2.協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2調解、仲裁或訴訟1.爭議解決方式由雙方在合同中約定。2.如協商不成，可申請調解、仲裁或訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同。2.經雙方協商一致，可轉讓合同。12.2不得轉讓的情形1.合同約定不得轉讓的情形。2.法律、法規規定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對商品房的最終所有權。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分商品房。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商品房的設計、使用功能、建筑質量等方面的最終決定權。2.甲方保留對商品房的維修、保養、更新改造等事宜的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行。2.修改或補充內容應經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充內容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充內容對本合同原有條款的修改或補充，以簽署的文件為準。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協作，共同完成合同約定的各項事宜。2.雙方應按照合同約定的時間、地點、方式，協助對方辦理相關手續。15.2協作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話、電子郵件等方式進行溝通和協作。2.雙方應按照合同約定，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商品房買賣關系的完整協議，任何其他口頭或書面協議均視為無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：（簽字或蓋章）：乙方（買受人）：（簽字或蓋章）：日期：____________________甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明文件復印件。2.房屋測繪報告復印件。3.交易稅費繳納憑證復印件。4.雙方身份證復印件。5.合同修改和補充協議（如有）。6.不可抗力事件證明文件（如有）。7.爭議解決相關文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式交付商品房：認定違約，需支付違約金。未保證所出售商品房合法性：認定違約，需承擔法律責任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間、地點、方式支付購房款：認定違約，需支付違約金。未按合同約定使用商品房：認定違約，需承擔法律責任。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指在中華人民共和國境內，由房地產開發企業開發建設，銷售給個人或單位居住、