別墅租賃買斷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系指由甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就乙方租賃甲方位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”）事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于__________，具體地址為__________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃物權利義務

2.1甲方保證租賃物所有權清晰，無任何權利瑕疵，并承諾在租賃期限內，乙方正常使用租賃物時，不影響乙方正常使用。

2.2乙方在租賃期限內，享有租賃物的占有、使用、收益的權利，但不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

2.3乙方應愛護租賃物，保持租賃物原狀，不得擅自拆改、破壞或改變租賃物的結構、用途。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

3.2乙方支付租金的方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方認可的第三方支付平臺。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方在租賃期限內，擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分租賃物的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件：

（1）租賃物現狀描述及圖片；

（2）租賃物所有權證明；

（3）租賃物維修保養記錄；

（4）其他雙方約定的相關文件。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

代表人（簽字）：________________

代表人（簽字）：________________

簽訂日期：________________

附件：

（1）租賃物現狀描述及圖片；

（2）租賃物所有權證明；

（3）租賃物維修保養記錄；

（4）其他雙方約定的相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系指由甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）就乙方租賃甲方位于__________的別墅（以下簡稱“租賃物”）事宜，并引入丙方作為租賃物的維修保養服務提供方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有，位于__________，具體地址為__________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、甲方的權利與義務

2.1甲方擁有租賃物的所有權，并有權要求乙方按照合同約定使用租賃物。

2.2甲方有權要求乙方遵守合同條款，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

2.3甲方有權要求乙方支付租金，并有權對乙方的違約行為采取法律手段。

2.4甲方有權委托丙方提供租賃物的維修保養服務，并有權對丙方的服務質量進行監督。

三、乙方的權利與義務

3.1乙方享有租賃物的占有、使用、收益的權利，但不得擅自轉讓、出租、抵押或進行其他處分。

3.2乙方應愛護租賃物，保持租賃物原狀，并承擔因自身原因造成的租賃物損壞責任。

3.3乙方應按約定時間支付租金，并承擔逾期支付的違約責任。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方接受甲方委托，負責租賃物的維修保養服務，確保租賃物處于良好狀態。

4.2丙方應按照甲方要求，提供專業、及時的維修保養服務。

4.3丙方應接受甲方對維修保養服務的監督，并對服務質量承擔相應責任。

五、租金及支付方式

5.1本合同租賃物租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

5.2乙方支付租金的方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方認可的第三方支付平臺。

六、違約責任

6.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定提供維修保養服務的，應向甲方支付違約金，違約金為每次維修保養費用的____倍；

（2）丙方提供的維修保養服務不符合質量要求的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、限制條款

7.1乙方在租賃期間，不得將租賃物用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、爭議解決

9.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

附件：

（1）租賃物現狀描述及圖片；

（2）租賃物所有權證明；

（3）租賃物維修保養記錄；

（4）其他三方約定的相關文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入丙方作為維修保養服務提供方，甲方能夠確保租賃物始終處于良好狀態，降低租賃風險。

2.丙方的專業服務能夠提高租賃物的使用效率，為甲方帶來更多收益。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為租賃物的所有者，有權對租賃物的使用進行監督，確保租賃物的安全與完整。

2.甲方通過主導合同條款，能夠更好地保障自身權益，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同以下簡稱“本合同”，系指由甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）就乙方租賃甲方位于__________的公寓（以下簡稱“租賃公寓”）事宜，并引入丁方作為租賃公寓的物業管理服務提供方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃公寓及租賃期限

1.1本合同租賃公寓為甲方所有，位于__________，具體地址為__________。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、乙方的權利與義務

2.1乙方享有租賃公寓的占有、使用、收益的權利，租賃期間不得擅自改變公寓的結構、用途。

2.2乙方應愛護租賃公寓，保持公寓原狀，并承擔因自身原因造成的公寓損壞責任。

2.3乙方應遵守租賃公寓的管理規定，不得從事違法活動。

三、丁方的權利與義務

3.1丁方接受甲方委托，負責租賃公寓的物業管理服務，包括但不限于公共區域清潔、安全監控、設施維護等。

3.2丁方應按照甲方要求，提供專業、高效的物業管理服務。

3.3丁方應接受甲方對物業管理服務的監督，并對服務質量承擔相應責任。

四、租金及支付方式

4.1本合同租賃公寓租金為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前支付當月租金。

4.2乙方支付租金的方式為：現金支付、銀行轉賬或甲方認可的第三方支付平臺。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付租賃公寓的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____倍；

（2）甲方在租賃期限內，擅自改變租賃公寓結構、用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、限制條款

6.1乙方在租賃期間，不得將租賃公寓用于非法活動，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向租賃公寓所在地人民法院提起訴訟。

附件：

（1）租賃公寓現狀描述及圖片；

（2）租賃公寓所有權證明；

（3）租賃公寓物業管理規定；

（4）其他三方約定的相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為租賃公寓的使用者，有權