二手商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________區__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，乙方購買該商鋪事宜，經雙方友好協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪土地使用權性質為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商鋪產權清晰，無任何抵押、擔保、查封、凍結等權利負擔。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部款項支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、交付及使用

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪及土地使用權證書交付給乙方。

3.2乙方在接收商鋪及土地使用權證書后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向相關管理部門辦理過戶手續。

3.3乙方在取得商鋪所有權后，可自行使用、經營或出租，但不得改變商鋪的結構、用途。

四、稅費承擔

4.1本合同項下產生的稅費，由雙方按國家規定各自承擔。

4.2乙方在辦理過戶手續時，如需繳納相關稅費，甲方應予以配合。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金數額為本合同交易價格的__________%。

5.2甲方未能按約定交付商鋪及土地使用權證書的，應向乙方支付__________元違約金。

5.3乙方未能按約定支付交易款的，應向甲方支付__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商鋪產權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.交易價格確認書

4.支付憑證

5.其他雙方認為應作為合同附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的位于__________區__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）出售給乙方，丙方作為擔保方，確保乙方履行合同義務事宜，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪土地使用權性質為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商鋪產權清晰，無任何抵押、擔保、查封、凍結等權利負擔。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同商鋪交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將全部款項支付給甲方。

2.3支付方式：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方為本合同項下乙方支付交易款項提供擔保，擔保金額為本合同交易價格的__________%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供擔保函，擔保函應載明丙方愿意承擔的擔保責任。

3.3丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將其權利轉讓或設定其他權利負擔。

四、交付及使用

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將商鋪及土地使用權證書交付給乙方。

4.2乙方在接收商鋪及土地使用權證書后，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向相關管理部門辦理過戶手續。

4.3乙方在取得商鋪所有權后，可自行使用、經營或出租，但不得改變商鋪的結構、用途。

五、稅費承擔

5.1本合同項下產生的稅費，由雙方按國家規定各自承擔。

5.2乙方在辦理過戶手續時，如需繳納相關稅費，甲方應予以配合。

六、甲方的權益保障

6.1甲方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）要求乙方按約定支付交易款項；

（2）要求丙方履行擔保責任；

（3）要求乙方按約定辦理過戶手續；

（4）在乙方違約時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方在履行本合同過程中，如發生以下違約行為，應承擔違約責任：

（1）未按約定支付交易款項；

（2）未按約定辦理過戶手續；

（3）擅自改變商鋪結構、用途。

7.2乙方在合同履行期間，應遵守以下限制條款：

（1）未經甲方書面同意，不得將商鋪轉讓、抵押或設定其他權利負擔；

（2）不得將商鋪出租給有不良信用記錄的承租人；

（3）不得利用商鋪進行違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

8.2仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.交易價格確認書

4.支付憑證

5.擔保函

6.其他三方認為應作為合同附件的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方支付交易款項提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定多項權益保障措施和違約及限制條款，旨在確保自身權益不受侵害，同時降低交易風險，實現交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方承租甲方擁有的位于__________區__________路__________號商鋪（以下簡稱“商鋪”）事宜，丁方作為擔保方，確保乙方按照合同約定支付租金及其他費用，經三方友好協商一致，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于__________區__________路__________號，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.2商鋪土地使用權性質為__________，使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

1.3商鋪產權清晰，無任何抵押、擔保、查封、凍結等權利負擔。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.2乙方應按月支付租金，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、丁方擔保責任

3.1丁方為本合同項下乙方支付租金及其他費用提供擔保，擔保金額為乙方應支付租金及其他費用的__________%。

3.2丁方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供擔保函，擔保函應載明丁方愿意承擔的擔保責任。

3.3丁方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得將其權利轉讓或設定其他權利負擔。

四、乙方權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有以下權利：

（1）按照合同約定使用商鋪；

（2）在租賃期內，乙方有權根據業務需求對商鋪進行合法的裝修；

（3）在合同期滿后，乙方有權選擇續租或放棄。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方在履行本合同過程中，如發生以下違約行為，應承擔違約責任：

（1）未按時提供符合租賃約定的商鋪；

（2）擅自提高租金或增加不合理費用；

（3）干涉乙方的正常經營活動。

5.2甲方在合同履行期間，應遵守以下限制條款：

（1）未經乙方書面同意，不得將商鋪轉讓或設定其他權利負擔；

（2）不得擅自改變商鋪的結構和使用性質；

（3）不得利用乙方信息進行不正當競爭。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

6.2仲裁裁決為終局裁決，對三方具有法律約束力。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丁三方各執__________份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證書復印