代管理合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方進行代管理事宜，達成如下協議：

一、代管理范圍

1.甲方委托乙方對甲方擁有的某物業（以下簡稱“該物業”）進行代管理。

2.代管理范圍包括但不限于：物業管理、房屋維修、綠化養護、公共設施維護、消防安全、環境衛生、秩序維護等。

二、代管理期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿前____個月，雙方應就合同續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

三、代管理費用

1.乙方按照甲方委托代管理的實際工作量，向甲方收取代管理費用。

2.代管理費用按月結算，每月____日為結算日，乙方應在每月____日前將代管理費用清單及發票提交給甲方。

3.代管理費用標準如下：

（1）物業管理費：____元/平方米·月；

（2）房屋維修費：____元/平方米·月；

（3）綠化養護費：____元/平方米·月；

（4）公共設施維護費：____元/平方米·月；

（5）消防安全費：____元/平方米·月；

（6）環境衛生費：____元/平方米·月；

（7）秩序維護費：____元/平方米·月。

四、雙方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方代管理行為進行監督、檢查和指導；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責；

（3）對乙方代管理過程中出現的問題，有權要求乙方及時整改；

（4）在合同期內，有權要求乙方提供相關代管理資料。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付代管理費用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）為乙方提供必要的辦公場所和設施；

（4）對乙方代管理過程中涉及的商業秘密予以保密。

3.乙方權利：

（1）按照合同約定收取代管理費用；

（2）在代管理過程中，有權依法采取必要措施，維護甲方合法權益；

（3）對甲方提供的相關資料和設施，有權依法使用。

4.乙方義務：

（1）按照合同約定，認真履行代管理職責；

（2）確保代管理工作的質量和安全；

（3）定期向甲方匯報代管理情況；

（4）對甲方提供的相關資料和設施，予以妥善保管。

五、違約責任

1.甲方未按合同約定支付代管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

2.乙方未按合同約定履行代管理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托代管理物業清單；

2.乙方代管理職責說明；

3.代管理費用計算標準及清單。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身合法權益，保障物業管理工作的順利進行，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）作為代管理方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目監督與咨詢機構，共同參與代管理事宜。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方充分協商，達成如下協議：

一、代管理范圍

1.甲方委托乙方對甲方擁有的某物業（以下簡稱“該物業”）進行代管理。

2.代管理范圍包括但不限于：物業管理、房屋維修、綠化養護、公共設施維護、消防安全、環境衛生、秩序維護等。

二、丙方職責

1.丙方作為項目監督與咨詢機構，負責對乙方代管理行為進行全程監督，確保乙方按照合同約定履行代管理職責。

2.丙方有權對乙方的工作提出建議和意見，乙方應予以采納或合理說明不予采納的原因。

3.丙方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，并對檢查結果向甲方報告。

三、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方代管理行為進行監督、檢查和指導；

（2）要求乙方按照合同約定履行代管理職責；

（3）對乙方代管理過程中出現的問題，有權要求乙方及時整改；

（4）在合同期內，有權要求乙方提供相關代管理資料；

（5）在丙方監督不力時，甲方有權要求丙方承擔相應責任；

（6）在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付代管理費用；

（2）配合乙方開展代管理工作；

（3）為乙方提供必要的辦公場所和設施；

（4）對乙方代管理過程中涉及的商業秘密予以保密。

四、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定收取代管理費用；

（2）在代管理過程中，有權依法采取必要措施，維護甲方合法權益；

（3）對甲方提供的相關資料和設施，有權依法使用。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，認真履行代管理職責；

（2）確保代管理工作的質量和安全；

（3）定期向甲方匯報代管理情況；

（4）對甲方提供的相關資料和設施，予以妥善保管；

（5）在丙方監督下，不得有損害甲方利益的行為。

五、丙方權利義務

1.丙方權利：

（1）按照合同約定，對乙方代管理行為進行監督和咨詢；

（2）在乙方違約時，有權向甲方提出解除合同的建議。

2.丙方義務：

（1）按照合同約定，對乙方代管理行為進行全程監督，確保乙方履行代管理職責；

（2）在監督過程中，應客觀、公正、公平地處理問題；

（3）對甲方提供的相關資料和設施，予以妥善保管。

六、違約責任

1.乙方未按合同約定履行代管理職責的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.丙方在監督過程中出現失職、瀆職行為的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿前____個月，雙方應就合同續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方委托代管理物業清單；

2.乙方代管理職責說明；

3.代管理費用計算標準及清單；

4.丙方監督與咨詢職責說明。

第三方介入的意義和目的：

1.引入丙方作為監督與咨詢機構，有利于確保乙方代管理工作的質量和安全，維護甲方合法權益。

2.丙方作為第三方，能夠客觀、公正、公平地處理問題，降低合同履行過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為委托方，有權對乙方代管理行為進行監督，確保乙方按照合同約定履行代管理職責。

2.甲方通過引入丙方，加強對乙方代管理工作的監督，提高甲方在合同履行過程中的權益保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）作為專業物業管理服務提供商，為保障自身合法權益，提升服務質量，特引入甲方（以下簡稱“甲方”）作為物業項目的主要委托方，并引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為項目管理與質量控制機構。為明確各方的權利義務，經甲乙雙方及丙方充分協商，達成如下協議：

一、項目管理與服務范圍

1.乙方受甲方委托，對甲方擁有的某物業項目（以下簡稱“該物業項目”）進行全方位的物業管理與服務。

2.項目管理與服務范圍包括但不限于：物業管理、房屋維修、綠化養護、公共設施維護、消防安全、環境衛生、秩序維護等。

二、丙方職責

1.丙方作為項目管理與質量控制機構，負責對乙方項目管理與服務工作進行全程監督，確保乙方按照合同約定提供優質服務。

2.丙方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，并對檢查結果向甲方報告。

3.丙方有權要求乙方提供項目管理的相關資料，并對乙方的工作提出改進建議。

三、乙方權利義務

1.乙方權利：

（1）按照合同約定，收取甲方支付的項目管理與服務費用；

（2）在項目管理與服務過程中，有權依法采取必要措施，維護自身合法權益；

（3）在丙方監督下，有權對項目管理與服務工作進行合理調整；

（4）在甲方違約時，有權要求甲方承擔相應責任。

2.乙方義務：

（1）按照合同約定，提供優質的項目管理與服務；

（2）確保項目管理的質量和安全；

（3）定期向甲方匯報項目管理與服務情況；

（4）對甲方提供的相關資料和設施，予以妥善保管；

（5）在丙方監督下，不得有損害甲方利益的行為。

四、甲方權利義務

1.甲方權利：

（1）對乙方項目管理與服務工作進行監督、檢查和指導；

（2）要求乙方按照合同約定履行項目管理與服務職責；

（3）在丙方監督不力時，有權要求丙方承擔相應責任；

（4）在乙方違約時，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方義務：

（1）按照合同約定支付項目管理與服務費用；

（2）配合乙方開展項目管理與服務工作；

（3）為乙方提供必要的辦公場所和設施；

（4）對乙方項目管理與服務過程中涉及的商業秘密予以保密。

五、違約責任

1.乙方未按合同約定提供項目管理與服務的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

2.丙方在監督過程中出現失職、瀆職行為的，甲方有權要求丙方承擔相應責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。

2.合同期滿前____個月，雙方應就合同續簽事宜進行協商，如一方不同意續簽，應提前____個月書面通知對方。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執____份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目管理與服務職責說明；

2.項目管理與服務費用計算標準及清單；

3.丙方項目管理與質量控制職責說明。

乙方為主導的目的和意義：