住建部租房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應按每日____%的比例向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應承擔房屋及附屬設施的正常維護費用。

3.乙方不得利用房屋從事違法活動。

六、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，不得損害物業管理秩序。

2.乙方應按時繳納物業管理費。

七、違約責任

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方擅自改變房屋結構或利用房屋從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（擔保方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應按每日____%的比例向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、擔保責任

1.丙方對本合同項下的乙方租金支付義務承擔連帶保證責任。

2.丙方應在乙方違約時，在約定的擔保范圍內承擔支付租金的責任。

六、房屋使用及維護

1.乙方在租賃期間，應合理使用房屋及附屬設施，愛護房屋，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應承擔房屋及附屬設施的正常維護費用。

3.乙方不得利用房屋從事違法活動。

七、物業管理

1.乙方應遵守物業管理規定，不得損害物業管理秩序。

2.乙方應按時繳納物業管理費。

八、甲方權益保障

1.甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督，確保乙方按照約定使用房屋。

2.甲方有權要求乙方提供相關證明文件，以證明其經濟能力及信用狀況。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

九、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按時支付租金，甲方有權要求丙方履行擔保責任，并有權解除本合同。

2.乙方如擅自改變房屋結構或利用房屋從事違法活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

3.乙方如違反物業管理規定，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

4.乙方在租賃期間，不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證明

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付租金，降低租賃風險。丙方的擔保行為有助于增強甲乙雙方之間的信任，促進租賃關系的穩定。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保房屋的安全和穩定使用，同時通過丙方的擔保，降低租賃風險，保障租金的及時支付。甲方的主導地位有助于維護其合法權益，確保租賃關系的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

乙方（承租方）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯系方式：____________________

丙方（物業管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯系方式：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為物業管理方負責房屋的日常管理，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋設施：____________________

二、租賃期限

1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。

2.租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣____元整。

2.支付方式：乙方應于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

3.逾期支付租金的，乙方應按每日____%的比例向甲方支付滯納金。

四、押金

1.乙方在簽訂本合同前，應向甲方支付押金人民幣____元整。

2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

五、物業管理服務

1.丙方負責房屋的日常物業管理，包括但不限于維修、清潔、安全等。

2.丙方應確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求丙方提供符合合同約定的物業管理服務。

2.乙方有權對丙方的服務質量進行監督，并提出改進建議。

3.乙方有權要求丙方對房屋的維修和保養進行及時處理。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前一個月通知乙方。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用房屋的權利。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃登記備案證明

2.房屋產權證明

3.乙方身份證復印件

4.丙方營業執照復印件

5.丙方法定代表人身份證明

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，其權益得到充分保障。乙方通過增加權利條款和利益條款，確保在租賃期間能夠獲得良好的居住環境和滿意