2025年度假村商品房買賣協(xié)議甲方（購房方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（開發(fā)商）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商品房描述1.房屋位置與面積乙方出售位于______的商品房，房屋建筑面積為______平方米（具體描述如樓層、戶型等）。房屋具體位置以《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》所載為準(zhǔn)。2.房屋質(zhì)量要求乙方保證所售商品房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)質(zhì)量認(rèn)證。乙方應(yīng)在房屋交付時提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、購房價(jià)格與付款方式1.購房價(jià)格本合同商品房總價(jià)款為______元（大寫：______）。價(jià)格構(gòu)成包括但不限于土地成本、開發(fā)建設(shè)成本、稅費(fèi)等。2.付款方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付房款，具體如下：首付款：合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付，金額為______元。中期付款：房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后______個工作日內(nèi)支付，金額為______元。尾款：房屋竣工驗(yàn)收合格并交付使用后______個工作日內(nèi)支付，金額為______元。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前______個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方應(yīng)在______（詳細(xì)地址）的商品房項(xiàng)目現(xiàn)場交付房屋。四、配套設(shè)施與服務(wù)1.配套設(shè)施乙方應(yīng)按照項(xiàng)目規(guī)劃，提供合同約定的配套設(shè)施，如綠化、車位、電梯等。2.服務(wù)乙方應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方正常使用房屋。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供房屋和相關(guān)服務(wù)。義務(wù)：按照合同約定支付房款，并配合乙方進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房款。義務(wù)：按照合同約定交付房屋，提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。若甲方無故拒收符合要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、房屋維護(hù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；逾期超過______天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的房屋不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的房屋，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于材料價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽