2025年專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)承包合同樣本甲方（業(yè)主委員會）：____乙方（物業(yè)管理服務(wù)公司）：____鑒于甲方為____小區(qū)業(yè)主委員會，代表全體業(yè)主行使物業(yè)管理權(quán)利；乙方為依法設(shè)立的專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)公司，具備提供物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方為規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為，保障業(yè)主的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同主體一、甲方：1.甲方名稱：____2.甲方地址：____3.甲方聯(lián)系人：____4.甲方聯(lián)系電話：____二、乙方：1.乙方名稱：____2.乙方地址：____3.乙方聯(lián)系人：____4.乙方聯(lián)系電話：____第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容一、乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的委托，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：1.小區(qū)公共部位的清潔、綠化、維修保養(yǎng)；2.小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理；3.小區(qū)安全保衛(wèi)工作；4.小區(qū)業(yè)主投訴處理；5.小區(qū)物業(yè)費用收繳與管理；6.小區(qū)公共事務(wù)協(xié)調(diào)與處理；7.其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。二、乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定和完善小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。第三條物業(yè)管理服務(wù)費用一、物業(yè)管理服務(wù)費用由以下幾部分組成：1.小區(qū)公共部位的清潔、綠化、維修保養(yǎng)費用；2.小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理費用；3.小區(qū)安全保衛(wèi)費用；4.物業(yè)管理人員的工資及福利費用；5.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費用。二、物業(yè)管理服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：1.小區(qū)公共部位的清潔、綠化、維修保養(yǎng)費用為每平方米____元；2.小區(qū)公共設(shè)施的維護與管理費用為每平方米____元；3.小區(qū)安全保衛(wèi)費用為每平方米____元；4.物業(yè)管理人員的工資及福利費用為每平方米____元；5.其他與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的費用為每平方米____元。三、物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式：1.甲方應(yīng)在每年____月____日前支付乙方當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費用；2.若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至甲方支付費用為止。第四條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量一、乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全保衛(wèi)措施到位。二、乙方應(yīng)定期對小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)進行自我評估，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。三、甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，若發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方整改。第五條違約責(zé)任一、若乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)年物業(yè)管理服務(wù)費用的____%。二、若甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為未支付金額的____%。第六條合同期限一、本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。二、合同到期后，雙方如無異議，可協(xié)商續(xù)簽。第七條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。二、如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定一、本合同未