2025年度土地租賃合同公證書范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________乙方（承租方）名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的編號為________________的土地使用權，現甲方同意將上述土地出租給乙方使用，雙方經友好協商，達成如下協議：一、租賃標的物1.1甲方同意將位于________________的編號為________________的土地出租給乙方使用。1.2土地面積：________________平方米。1.3土地用途：________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方可續簽本合同。三、租金及支付方式3.1.1每年租金為人民幣________________元。3.1.2租金支付時間為每年的__月__日，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。3.1.3租金支付方式：________________。四、土地使用及管理4.1乙方在租賃期內，應按照國家有關法律法規和甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2乙方在租賃期內，應負責土地的日常管理和維護，確保土地的完好。4.3乙方在租賃期內，如需對土地進行改造、擴建或遷移，應事先向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。五、違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為每平方米__元。5.1.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：5.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每平方米__元。5.2.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，由甲方、乙方共同認可的，對合同履行具有輔助作用或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲方、乙方提供中介服務的機構或個人。（2）監理方：對土地使用過程中的工程質量、安全進行監督的機構或個人。（3）評估方：對土地價值、租金等進行評估的機構或個人。（4）咨詢方：為甲方、乙方提供專業咨詢意見的機構或個人。二、第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同不能正常履行的，應承擔相應的法律責任。（1）中介方：中介方因其服務瑕疵導致的損失，賠償總額不超過中介服務費。（2）監理方：監理方因其監督不力導致的損失，賠償總額不超過監理服務費。（3）評估方：評估方因其評估不實導致的損失，賠償總額不超過評估服務費。（4）咨詢方：咨詢方因其咨詢意見不實導致的損失，賠償總額不超過咨詢服務費。三、第三方責權利3.1第三方責任：（1）中介方：如實向甲方、乙方提供信息，不得隱瞞或誤導。（2）監理方：嚴格按照相關法規和標準對工程質量、安全進行監督。（3）評估方：獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果準確。3.2第三方權利：（1）中介方：享有中介服務費。（2）監理方：享有監理服務費。（3）評估方：享有評估服務費。（4）咨詢方：享有咨詢服務費。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方之間：甲方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。4.2乙方與第三方之間：乙方應與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權利義務。4.3甲方與乙方之間：甲方、乙方應就第三方介入事項達成一致意見，并確保第三方在合同履行過程中的合法權益。4.4第三方與甲方、乙方之間：第三方應嚴格按照合同約定履行職責，不得超越其職責范圍。五、第三方介入流程5.1甲方、乙方在簽訂本合同時，可協商確定是否引入第三方。5.2甲方、乙方協商一致后，由其中一方或雙方共同向第三方發出邀請。5.3第三方接受邀請后，與甲方、乙方簽訂相關協議。5.4甲方、乙方、第三方在協議中明確各自的權利義務。5.5第三方在合同履行過程中，按照協議約定履行職責。六、第三方變更與退出6.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應提前向甲方、乙方發出書面通知。6.2甲方、乙方應就第三方變更或退出事項達成一致意見，并確保合同繼續有效履行。6.3第三方變更或退出后，甲方、乙方應根據實際情況調整合同條款。七、合同解除7.1甲方、乙方在合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行，可協商一致解除合同。7.2合同解除后，甲方、乙方應按照本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。7.3第三方在合同解除過程中，應積極配合甲方、乙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1甲方營業執照副本復印件。1.2乙方營業執照副本復印件。1.3甲方土地使用證復印件。1.4甲方土地使用權出讓合同復印件。1.6土地測量圖紙及地形圖。1.7乙方提供的租賃用途證明材料。1.8第三方資質證明材料。1.9第三方簽訂的協議或合同復印件。1.10與租賃土地相關的環保、安全、消防等相關部門的許可文件復印件。1.11雙方確認的其他相關文件。附件詳細要求和說明：1.2附件內容應完整、清晰，不得有任何涂改、剪接或偽造。1.3附件名稱應與實際情況相符，以便查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：2.1違約行為：2.1.1甲方違約行為：（1）未按約定提供土地的。（2）擅自改變土地用途的。（3）未按時支付租金的。（4）違反合同約定，給乙方造成損失的。2.1.2乙方違約行為：（1）未按時支付租金的。（2）擅自改變土地用途的。（3）違反合同約定，給甲方造成損失的。（4）未按時繳納相關稅費或其他費用的。2.1.3第三方違約行為：（1）提供虛假信息或服務的。（2）未按時履行協議或合同約定的職責。（3）違反法律法規，給甲方、乙方或第三方造成損失的。2.2違約責任認定標準：2.2.1甲方違約責任認定標準：（1）未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，違約金為每平方米__元。（2）擅自改變土地用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。（3）未按時支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（4）違反合同約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.2.2乙方違約責任認定標準：（1）未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__%。（2）擅自改變土地用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（3）違反合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（4）未按時繳納相關稅費或其他費用的，乙方應承擔相應的賠償責任。2.2.3第三方違約責任認定標準：（1）提供虛假信息或服務的，應向受損害方支付違約金，違約金為服務費的__%。（2）未按時履行協議或合同約定的職責，應向受損害方支付違約金，違約金為協議或合同約定的服務費的一定比例。（3）違反法律法規，給甲方、乙方或第三方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：3.1甲方未按約定提供土地，導致乙方無法正常使用土地。甲方應向乙方支付違約金，違約金為每平方米100元。3.2乙方擅自改變土地用途，