甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購房合同糾紛解決機制協議書本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.雙方就購買該房產事宜已達成一致意見。3.為了保障雙方的合法權益，避免因購買二手房過程中可能產生的糾紛，雙方特制定本協議。第一條房產基本情況1.1房產名稱：____________________1.2房產地址：____________________1.3房產證號：____________________1.4房產面積：____________________平方米1.5房產用途：____________________1.6房產產權狀況：____________________第二條交易價格及付款方式2.1交易價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）2.2付款方式：（1）首付款：買方應于合同簽訂之日起__日內支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（2）尾款：買方應于房屋交付之日起__日內支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）；（3）付款方式：____________________第三條房屋交付及使用3.1房屋交付時間：買方應在支付完全部房款后__日內，由賣方將房屋及相關配套設施交付買方。（1）房屋及配套設施完整，無損壞；（2）房屋權屬清晰，無爭議；（3）房屋內設施齊全，符合使用要求。第四條糾紛解決機制4.1雙方在履行本合同過程中，如發生任何爭議，應通過友好協商解決。（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起訴訟。第五條違約責任5.1如買方未按約定支付房款，應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應付房款總額的__%計算。5.2如賣方未按約定交付房屋，應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按房款總額的__%計算。5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第七條合同附件7.1本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產權證復印件；（3）其他相關證明材料。甲方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障交易安全、提高交易效率或者解決糾紛，甲乙雙方同意引入第三方提供相關服務。8.2第三方責任8.2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規、行業規范和職業道德，確保提供的服務真實、準確、完整。8.2.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致服務瑕疵或錯誤的，應承擔相應的違約責任。8.2.3第三方在提供評估、鑒定等服務時，若評估結果或鑒定結論存在重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。8.3第三方責任限額8.3.1第三方的責任限額為本合同交易金額的__%，但最高不超過人民幣____________________元。（1）第三方提供服務的內容和性質；（2）第三方在提供服務過程中可能承擔的風險；（3）第三方在提供服務過程中的謹慎程度。8.4第三方權利8.4.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，提供相應的服務，并收取合理的服務費用。8.4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以便其履行職責。8.4.3第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的調查和核實。8.5第三方與其他各方的劃分說明8.5.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。8.5.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。8.5.3第三方在提供評估、鑒定等服務時，應獨立、客觀、公正地出具評估結果或鑒定結論。8.6第三方介入程序8.6.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前協商確定第三方，并通知對方。8.6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。8.6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息。8.7第三方介入費用8.7.1第三方介入費用由甲乙雙方協商確定，并納入本合同交易金額。8.7.2第三方介入費用支付方式及時間，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協議約定。8.8第三方介入爭議解決8.8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發生爭議，應通過協商解決。（1）提交____________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向____________________人民法院提起訴訟。8.9第三方介入終止8.9.1如第三方因故無法繼續履行職責，甲乙雙方應協商確定替代方案。8.9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。8.9.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定支付已發生的費用。8.10本部分條款與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方簽訂的核心文件。2.房產證復印件要求：提供房產證的正本復印件，確保房屋權屬清晰。說明：房產證是房屋產權的證明，是房屋交易的重要文件。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，保障雙方權益。4.房屋產權查詢證明要求：由房產管理部門出具，證明房屋產權無爭議。說明：查詢證明用于確認房屋權屬，避免交易風險。5.房屋租賃合同（如有）要求：如房屋存在租賃關系，需提供租賃合同。說明：租賃合同用于明確租賃關系，保障租賃雙方權益。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明維修基金已繳納。說明：維修基金用于房屋的日常維修，保障房屋使用安全。7.房屋交易稅費繳納證明要求：提供交易稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：交易稅費是房屋交易必須繳納的費用，本附件用于證明已繳納。9.其他相關證明材料要求：根據實際情況，提供其他相關證明材料。說明：其他證明材料可能包括房屋抵押證明、共有權人同意出售證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按應付房款總額的__%計算。示例：買方應在合同簽訂之日起30日內支付首付款，若買方逾期支付，則每日需支付違約金，如逾期10天，則需支付首付款總額的3%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付逾期交付違約金，違約金為每日按房款總額的__%計算。示例：賣方應在房屋交付之日起30日內交付房屋，若賣方