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文檔簡介
2025年前期物業服務的基本框架合同甲方：____市物業管理有限公司乙方：____小區業主委員會根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方作為物業服務企業為乙方提供前期物業管理服務事宜，達成如下合同：一、合同范圍與期限1.1甲方同意按照本合同的約定，為乙方提供前期物業管理服務。前期物業管理服務的范圍包括：____（物業地址）的物業管理區域內的公共設施、公共部位及物業管理區域外的相關配套設施等。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。二、物業服務內容與標準2.1甲方應按照國家和地方物業管理相關法律法規、行業標準以及小區的實際情況，履行以下物業服務職責：（1）物業共用部位的維護、養護和管理；（2）物業共用設施設備及其附屬設施的運行、維護、保養和管理；（3）物業管理區域內的綠化養護、環境衛生和秩序維護；（4）物業服務合同約定的其他服務內容。2.2甲方應確保物業服務達到____級服務標準，并按照相關法律法規和行業標準持續改進服務質量。三、物業服務費用3.1物業服務費用的收費標準和收費方式按照____市物價局相關規定執行。3.2乙方應按照本合同約定的收費標準和收費方式，按時足額支付物業服務費用。____支付一次，每次支付期限為____個月。3.3甲方應在每季度第一個月內向乙方公布上一季度的物業服務費用收支情況。四、物業服務質量保障4.1甲方應設立客戶服務中心，設置專門的服務電話，確保24小時有人值守，及時處理乙方提出的物業服務事項。4.2甲方應建立健全物業服務管理制度，規范服務行為，提高服務質量。4.3甲方應定期對物業服務人員進行培訓，提高物業服務人員的業務素質和服務水平。五、合同的變更、解除與終止5.1合同變更、解除或終止的條件和程序按照相關法律法規和本合同的約定執行。5.2甲方提前解除或終止合同的，應提前____個月通知乙方，并承擔相應的違約責任。5.3乙方逾期支付物業服務費用的，甲方有權依法解除合同。六、違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按照本合同約定提供物業服務的，乙方有權要求甲方改正，并可以要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付物業服務費用的，甲方有權依法追討欠款，并可以要求乙方支付滯納金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：____市物業管
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