2025年住宅購置雙方協議模板一、協議背景甲方（以下簡稱“賣方”）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】乙方（以下簡稱“買方”）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】鑒于甲方為【住宅地址】（以下簡稱“房屋”）的合法所有權人，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成以下協議：二、協議正文1.房屋基本情況房屋位于【住宅地址】，建筑面積【房屋面積】平方米，房屋結構【房屋結構】，房屋性質【房屋性質】，土地使用權性質【土地使用權性質】。該房屋現狀及設施設備情況詳見附件一。2.交易價格及支付方式（1）交易價格雙方確認，房屋交易價格為人民幣【交易價格】元（大寫：【交易價格】元整）。（2）支付方式乙方應按照以下方式支付房屋交易價格：①乙方應在簽訂本協議之日起【支付期限】日內，向甲方支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款】元整）作為首付款。②乙方應在辦理房屋過戶手續之日起【貸款支付期限】日內，將剩余購房款項人民幣【剩余款項】元（大寫：【剩余款項】元整）支付給甲方。3.房屋過戶及交付（1）過戶手續甲乙雙方應共同辦理房屋過戶手續，所需費用按照國家相關規定承擔。過戶手續辦理完成后，房屋所有權歸乙方所有。（2）交付時間甲方應在房屋過戶手續辦理完成后【交付期限】日內，將房屋交付給乙方。4.權利與義務（1）甲方權利與義務①甲方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。②甲方應按照約定時間交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。③甲方應保證房屋不存在任何質量問題，如有質量問題，甲方應承擔相應責任。（2）乙方權利與義務①乙方應按照約定支付購房款項。②乙方應按照約定時間接收房屋，并承擔過戶手續辦理的相關費用。③乙方應合理使用房屋，遵守物業管理規定，不得損害他人合法權益。5.違約責任（1）甲方違約責任①甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【違約金比例】%。②甲方未能保證房屋質量，乙方有權要求甲方承擔維修費用，并有權要求賠償損失。（2）乙方違約責任①乙方未能按照約定支付購房款項，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【違約金比例】%。②乙方未能按照約定接收房屋，甲方有權解除本協議，并有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的【違約金比例】%。6.爭議解決如甲乙雙方在履行本協議過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向【合同簽訂地】人民法院提起訴訟。7.其他約定（1）本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期限】個月。（2）本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。（3）本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。三、協議附件附件一：房屋現狀及設施設備情況表附件二：房屋權屬證明文件附件三：其他相關證明文件四、協議簽署甲方（賣