甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度宅基地使用權入股合作開發合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（入股方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______乙方（使用權方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______鑒于甲方擁有一定的資金實力，乙方擁有宅基地使用權，雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經友好協商，達成如下協議：一、入股合作開發項目基本情況1.項目名稱：_______2.項目地點：_______3.項目面積：_______（平方米）4.項目用途：_______5.項目總投資：_______（元）二、入股合作方式及比例1.甲方以現金方式入股，投資額為_______（元），占項目總投資的_______%。2.乙方以宅基地使用權入股，占項目總投資的_______%。三、項目運營管理1.甲方委派_______（姓名）擔任項目總經理，負責項目的日常運營管理。2.乙方委派_______（姓名）擔任項目副總經理，協助項目總經理工作。3.甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的重大決策。四、利潤分配1.項目運營產生的利潤，按甲方和乙方入股比例進行分配。2.甲方和乙方應按季度進行利潤分配，具體分配方案由雙方共同商定。五、項目風險承擔1.甲方承擔因資金投入而產生的風險。2.乙方承擔因宅基地使用權而產生的風險。3.雙方共同承擔項目運營過程中的其他風險。六、違約責任1.甲方如未按約定投入資金，應向乙方支付違約金_______（元）。2.乙方如未按約定履行宅基地使用權，應向甲方支付違約金_______（元）。3.雙方如未按約定履行其他義務，應承擔相應的違約責任。七、合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均可向項目所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：_______乙方（簽字蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”，是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、咨詢公司、評估機構、監理單位、施工方等。二、第三方介入目的及方式2.1第三方介入的目的：a.提高項目運營效率；b.提升項目質量；c.降低項目風險；d.提供專業服務。2.2第三方介入的方式：a.中介服務：第三方作為中介，協助甲方和乙方進行溝通協調，推動項目順利進行；b.咨詢服務：第三方提供專業咨詢，協助甲方和乙方在項目決策、管理等方面提供意見；c.評估服務：第三方對項目進行評估，為甲方和乙方提供決策依據；d.監理服務：第三方對項目施工過程進行監督，確保項目質量符合相關標準；e.施工服務：第三方直接參與項目施工，負責項目施工過程中的具體工作。三、第三方的責任及權利3.1第三方的責任：a.按照合同約定，履行相應的服務職責；b.對其提供的服務質量負責，確保服務符合甲方和乙方的合理要求；c.保守甲方和乙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方；d.在介入過程中，若因自身原因導致甲方或乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利：a.按照合同約定，收取相應的服務費用；b.在履行職責過程中，有權要求甲方和乙方提供必要的協助和支持；c.享有合同約定的其他權利。四、第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：a.第三方的責任限額應按照合同約定或相關法律法規的規定執行；b.若第三方在履行合同過程中出現違約行為，導致甲方或乙方利益受損，應按照合同約定或相關法律法規的規定承擔賠償責任；c.第三方的責任限額不得超過其收取的服務費用。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響；5.2第三方在介入過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權益；5.3第三方與其他各方之間的責任劃分：a.第三方與甲方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協議或合同執行；b.第三方與乙方之間的責任劃分，按照雙方簽訂的委托協議或合同執行；c.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過協商或仲裁等方式解決。六、第三方介入的合同簽訂6.1第三方介入前，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的委托協議或合同，明確各方的權利義務；6.2委托協議或合同的內容應包括但不限于：a.服務內容；b.服務期限；c.服務費用；d.責任限額；e.違約責任；f.爭議解決方式。七、第三方介入的變更與解除7.1甲方、乙方或第三方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應提前_______（天數）通知對方，并書面確認；7.2變更或解除第三方介入，應遵循公平、合理、合法的原則，并保障各方合法權益。八、附則8.1本修正條款為2025年度宅基地使用權入股合作開發合同的一部分，與原合同具有同等法律效力；8.2本修正條款未盡事宜，按照原合同約定執行；8.3本修正條款的解釋權歸甲方和乙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細說明項目背景、市場需求、技術方案、投資估算、經濟效益等。2.項目用地規劃圖展示項目用地范圍、建筑布局、綠化規劃等。3.項目施工圖設計文件包含建筑、結構、電氣、給排水、暖通等專業的施工圖紙。4.項目合作協議甲乙雙方簽訂的項目合作協議，明確雙方的權利義務。5.第三方服務合同甲乙雙方與第三方簽訂的委托協議或合同，明確第三方提供的服務內容、期限、費用等。6.項目投資預算表列出項目總投資、資金來源、資金使用計劃等。7.項目進度計劃表列出項目各個階段的開始和結束時間，以及關鍵節點。8.項目質量保證文件包括施工質量標準、材料驗收標準、工程質量檢測報告等。9.項目安全管理方案說明項目施工過程中的安全措施、應急預案等。10.項目環境保護方案說明項目施工過程中的環保措施、污染控制等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間、金額投入資金；b.乙方未按約定時間、條件提供宅基地使用權；c.第三方未按約定履行服務職責；d.甲方、乙方或第三方未按約定支付費用；e.甲方、乙方或第三方未按約定履行保密義務；f.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：a.甲方未按約定時間、金額投入資金的，應向乙方支付違約金_______（元）；b.乙方未按約定時間、條件提供宅基地使用權的，應向甲方支付違約金_______（元）；c.第三方未按約定履行服務職責的，應根據實際情況，由甲方或乙方向第三方提出索賠；d.甲方、乙方或第三方未按約定支付費用的，應立即補足，并支付滯納金_______（元/日）；e.甲方、乙方或第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；f.甲方、乙方或第三方違反合同約定的其他行為的，應根據實際情況，由受損方向違約方提出索賠。3.違約責任示例說明：a.甲方應于2025年1月1日前投入資金_______（元），如未按時投入，應向乙方支付違約金_______（元）；b.乙方應于2025年2月1日前提供宅基地使用權，如未按時提供，應向甲方支付違約金_______（元）；c.第三