協(xié)議書范本和購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)歸賣方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、標(biāo)的房產(chǎn)交付及過戶登記

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付后__________個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1本協(xié)議項下，標(biāo)的房產(chǎn)的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。

5.3賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的測繪報告復(fù)印件；

3.本協(xié)議簽訂時雙方的身份證明復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），賣方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給買方。為保證買方權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，愿意對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)歸賣方所有。

二、成交價格及支付方式

2.1本協(xié)議標(biāo)的房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后__________個工作日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方同意為本協(xié)議項下的標(biāo)的房產(chǎn)買賣交易提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

3.2擔(dān)保方應(yīng)在買方支付定金及剩余房款前，向賣方提供書面擔(dān)保函。

3.3若賣方違約，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

4.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)上不存在任何影響買方權(quán)益的第三方權(quán)利。

4.3買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

五、乙方違約及限制條款

5.1若賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即通知買方，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或以其他方式損害買方的權(quán)益。

六、丙方權(quán)利及義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定擔(dān)保，以保障買方的權(quán)益。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按時支付房款，以保證擔(dān)保責(zé)任的履行。

6.3擔(dān)保方應(yīng)在買方支付房款后，向賣方退還擔(dān)保函。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低交易風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，對標(biāo)的房產(chǎn)的買賣交易提供擔(dān)保服務(wù)，確保賣方履行交付標(biāo)的房產(chǎn)的義務(wù)，維護(hù)買方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權(quán)益不受侵害，通過設(shè)定賣方的違約及限制條款，限制賣方的行為，保障甲方的權(quán)益。同時，甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)，并有權(quán)要求賣方提供相關(guān)文件，確保交易的安全、合規(guī)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），中介方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣及中介服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，具體坐落為__________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號為__________，所有權(quán)歸賣方所有。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1中介方負(fù)責(zé)為賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的買賣居間服務(wù)。

2.2中介方有權(quán)根據(jù)市場行情制定合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、中介方責(zé)任

3.1中介方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.2中介方應(yīng)協(xié)助賣方與買方進(jìn)行溝通，促成交易達(dá)成。

3.3中介方應(yīng)在交易過程中維護(hù)賣方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益

4.1買方享有標(biāo)的房產(chǎn)的購買權(quán)，賣方不得在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，確保標(biāo)的房產(chǎn)上不存在任何影響買方權(quán)益的第三方權(quán)利。

4.3買方有權(quán)要求中介方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、測繪報告等文件。

五、甲方違約及限制條款

5.1若賣方未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。

5.2若賣方在標(biāo)的房產(chǎn)上設(shè)定擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，應(yīng)立即通知買方，否則承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3賣方不得擅自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)或以其他方式損害買方的權(quán)益。

六、中介方權(quán)利及義務(wù)

6.1中介方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在提供中介服務(wù)前與賣方協(xié)商一致。

6.2中介方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)資料，以便為買方提供全面、準(zhǔn)確的信息。

6.3中介方應(yīng)在交易完成后，向賣方支付中介服務(wù)費(fèi)用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。通過增加乙方的權(quán)利條款和利