臨沂房地產抵押合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的房產，甲方愿意將該房產抵押給乙方，以擔保其與乙方簽訂的《_________________________》合同的履行。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為《_________________________》合同的擔保。

1.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方僅享有抵押權。

第二條抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自抵押登記之日起設立。

2.2抵押權人有權就抵押物優先受償。

2.3抵押權人有權要求抵押人提供抵押物的相關資料，抵押人應予以配合。

第三條抵押物的管理

3.1抵押人應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結構、用途等。

3.2抵押人應承擔抵押物的維修、保養等費用。

3.3抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物。

第四條抵押權的實現

4.1當甲方未履行《_________________________》合同的義務時，乙方有權依法實現抵押權。

4.2抵押權實現方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3抵押權實現時，抵押物的剩余價值歸抵押人所有。

第五條違約責任

5.1如一方違反本合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。

5.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

丙方（第三方擔保人）：____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________的房產，甲方愿意將該房產抵押給乙方，以擔保其與乙方簽訂的《_________________________》合同的履行。為增強抵押擔保的穩定性，甲方特邀請丙方作為第三方擔保人，共同參與本次抵押擔保事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為《_________________________》合同的擔保。

1.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方僅享有抵押權。

1.3丙方作為第三方擔保人，同意在本次抵押擔保中承擔擔保責任。

第二條抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自抵押登記之日起設立。

2.2丙方對抵押物的擔保責任自本合同簽訂之日起生效。

2.3丙方在擔保期間，如甲方未能履行《_________________________》合同的義務，丙方應先承擔擔保責任。

第三條抵押物的管理

3.1抵押人應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結構、用途等。

3.2抵押人應承擔抵押物的維修、保養等費用。

3.3抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物。

第四條抵押權的實現

4.1當甲方未履行《_________________________》合同的義務時，乙方有權依法實現抵押權。

4.2抵押權實現方式包括但不限于拍賣、變賣抵押物等。

4.3抵押權實現時，抵押物的剩余價值歸抵押人所有。

4.4在抵押權實現前，丙方有義務協助乙方處理抵押物相關事宜。

第五條丙方的責任和義務

5.1丙方在本合同有效期內，對抵押物的價值承擔擔保責任。

5.2丙方應配合乙方進行抵押物評估、抵押登記等工作。

5.3丙方在擔保期間，如甲方未能履行《_________________________》合同的義務，丙方應立即履行擔保責任。

5.4丙方有權要求甲方提供相關證明材料，以證明其履行了《_________________________》合同的義務。

第六條乙方的違約責任及限制條款

6.1乙方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未經甲方同意，不得擅自改變抵押物的用途、結構等。

6.3乙方在抵押權實現過程中，應充分考慮甲方的合法權益，不得損害甲方利益。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同的解除

8.1本合同簽訂后，如甲方提前履行《_________________________》合同的義務，雙方可協商解除本合同。

8.2如乙方提前實現抵押權，本合同自動解除。

第九條合同的生效和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.第三方擔保協議。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方在《_________________________》合同中的合法權益。第三方丙方的介入，有助于提高抵押擔保的穩定性，降低風險。甲方作為合同主導方，在本次抵押擔保中擁有更多的權益，如抵押物的管理權、抵押權的優先實現權等。同時，乙方在違約及限制條款中承擔相應責任，保障甲方權益。本合同的簽訂，有助于維護甲方的合法權益，促進雙方合作的順利進行。

甲方（抵押人）：____________________________

乙方（抵押權人）：____________________________

丙方（第三方擔保人）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________________

乙方（貸款人）：____________________________

丙方（第三方擔保人）：____________________________

鑒于甲方需要資金用于_____________項目，甲方愿意將其位于_____________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，以擔保其按時償還貸款。為增強貸款擔保的可靠性，甲方特邀請丙方作為第三方擔保人，共同參與本次貸款擔保事宜。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條抵押物

1.1甲方同意將其位于_____________的房產（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方，作為本次貸款的擔保。

1.2抵押物所有權歸甲方所有，乙方僅享有抵押權。

1.3丙方作為第三方擔保人，同意在本次貸款擔保中承擔擔保責任。

第二條抵押權

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自抵押登記之日起設立。

2.2丙方對抵押物的擔保責任自本合同簽訂之日起生效。

2.3丙方在擔保期間，如甲方未能履行還款義務，丙方應先承擔擔保責任。

第三條抵押物的管理

3.1抵押人應保持抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的結構、用途等。

3.2抵押人應承擔抵押物的維修、保養等費用。

3.3抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓、出租、抵押抵押物。

第四條貸款的發放與償還

4.1乙方應在合同簽訂后________個工作日內，將貸款金額________萬元人民幣發放至甲方指定賬戶。

4.2甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。

第五條丙方的責任和義務

5.1丙方在本合同有效期內，對甲方的還款義務承擔擔保責任。

5.2丙方應配合乙方進行抵押物評估、抵押登記等工作。

5.3丙方在擔保期間，如甲方未能履行還款義務，丙方應立即履行擔保責任。

第六條乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方提供抵押物的相關資料，以核實抵押物的狀況。

6.2乙方有權在甲方違約的情況下，依法實現抵押權。

6.3乙方有權要求丙方提供擔保責任的相關證明材料。

第七條甲方的違約責任及限制條款

7.1如甲方未能按時償還貸款本金及利息，應向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之________計算。

7.2如甲方未經乙方同意，擅自改變抵押物的用途或結構，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

7.3如甲方在貸款期間，有其他債務違約行為，乙方有權要求甲方提前償還貸款，并要求丙方履行擔保責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同的生效和終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.抵押物所有權證復印件；

2.《_________________________》合同；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.第三方擔保協議。

乙方作為貸款人，在本合同中處于主導地位。乙方的主要目的是確保貸款的安全回收，因此，乙方擁有更多的權利條款，如要求抵押物資料、實現抵押權等。同時，乙方通過增加甲方的違約責任及限制條款，保障了自己的利益。丙方作為第三方擔保人，其責