住房抵押貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請住房抵押貸款事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為人民幣__________元（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在甲方提交完整申請材料并經乙方審核通過后，在__________個工作日內向甲方發放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應按照本合同約定用途使用貸款。

四、抵押物

4.1甲方同意以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

4.2乙方有權對抵押物進行評估，評估費用由甲方承擔。

五、抵押登記

5.1甲方應在貸款發放前，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2甲方保證抵押物不存在任何權利瑕疵，否則乙方有權解除本合同。

六、貸款償還及違約責任

6.1甲方應按照本合同約定按時足額償還貸款本息。

6.2甲方如違反本合同約定，逾期償還貸款本息，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方支付逾期利息；

（2）要求甲方提前償還全部貸款本息；

（3）要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產評估報告

2.抵押登記證明文件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他與本合同相關的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請住房抵押貸款事宜，并引入丙方作為擔保人，經三方友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為人民幣__________元（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在甲方提交完整申請材料并經乙方審核通過后，在__________個工作日內向甲方發放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應按照本合同約定用途使用貸款。

四、抵押物及擔保

4.1甲方同意以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

4.2丙方同意為本合同項下的貸款提供擔保，擔保方式為__________。

4.3丙方保證在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、抵押登記

5.1甲方應在貸款發放前，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2丙方應在甲方違約時，協助乙方辦理抵押物處置手續。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定及時、足額發放貸款。

6.2甲方有權要求乙方在貸款期限內調整貸款利率。

6.3甲方有權要求乙方在貸款期限內提前償還部分或全部貸款。

6.4甲方有權要求乙方在貸款期限內提供貸款咨詢服務。

6.5甲方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。

6.6甲方應保證抵押物的所有權和使用權。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、完整的申請材料。

7.2乙方有權對甲方進行貸前調查和貸后管理。

7.3乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追回貸款本息。

7.4乙方應按照合同約定及時、足額發放貸款。

7.5乙方應保證貸款資金的安全。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

8.2丙方有權要求乙方在甲方違約時，協助其行使擔保權利。

8.3丙方應保證其擔保能力的真實性。

九、違約責任

9.1甲方違約，應向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔相應的法律責任。

9.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

9.3丙方違約，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

10.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房產評估報告

2.抵押登記證明文件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于增加貸款的安全性，保障甲方的權益。通過引入丙方作為擔保人，甲方在貸款過程中擁有了更多的權利，如要求乙方調整貸款利率、提前償還貸款等。同時，乙方和丙方的違約責任更加明確，有利于甲方在違約情況下維護自身權益。

甲方為主導的目的和意義在于確保貸款的安全性和自身的利益最大化。通過本合同，甲方在貸款過程中擁有了更多的主動權，能夠在一定程度上規避風險，保障自身權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

丙方（擔保人）：____________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請住房抵押貸款事宜，并引入丙方作為擔保人，以保障乙方的權益，經三方友好協商，達成如下協議：

一、貸款金額及期限

1.1本合同項下貸款金額為人民幣__________元。

1.2本合同項下貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

2.1本合同項下貸款利率為人民幣__________元（年利率），按中國人民銀行同期貸款基準利率執行。

2.2甲方同意采用等額本息還款方式償還貸款本息。

三、貸款發放及支付

3.1乙方應在甲方提交完整申請材料并經乙方審核通過后，在__________個工作日內向甲方發放貸款。

3.2甲方收到貸款后，應按照本合同約定用途使用貸款。

四、抵押物及擔保

4.1甲方同意以其名下位于__________的房產作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

4.2丙方同意為本合同項下的貸款提供擔保，擔保方式為__________。

4.3丙方保證在甲方違約時，承擔相應的擔保責任。

五、抵押登記

5.1甲方應在貸款發放前，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

5.2丙方應在甲方違約時，協助乙方辦理抵押物處置手續。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供真實、完整的申請材料。

6.2乙方有權對甲方進行貸前調查和貸后管理。

6.3乙方有權在甲方違約時，采取法律手段追回貸款本息。

6.4乙方有權要求甲方在貸款期限內不得擅自處置抵押物。

6.5乙方應按照合同約定及時、足額發放貸款。

6.6乙方應保證貸款資金的安全。

七、丙方的權利與義務

7.1丙方有權要求甲方按照合同約定償還貸款本息。

7.2丙方有權要求乙方在甲方違約時，協助其行使擔保權利。

7.3丙方應保證其擔保能力的真實性。

七、甲方的權利與義務

7.4甲方有權要求乙方按照合同約定調整貸款利率。

7.5甲方有權要求乙方在貸款期限內提供貸款咨詢服務。

7.6甲方應按照合同約定按時足額償還貸款本息。

7.7甲方應保證抵押物的所有權和使用權。

八、違約責任

8.1甲方違約，應向乙方支付逾期利息、違約金，并承擔相應的法律責任。

8.2乙方違約，應向甲方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

8.3丙方違約，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

附件：

1.房產評估報告

2.抵押登記證明文件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

6.其他與本合同相關的文件

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款的安全性和自身的利益最大化。通過本合同，