個人購房簽合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.甲方應在標的房產交付之日起____________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.如甲方對標的房產存在異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

四、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付應由甲方承擔的稅費。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.如乙方未按本合同約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

3.如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.房產交易稅費繳納憑證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），乙方同意由丙方提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.甲方應在標的房產交付之日起____________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求甲方按時支付房款，并有權在甲方違約時履行擔保責任。

3.擔保方有權要求乙方按照合同約定交付標的房產。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.如甲方對標的房產存在異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付應由甲方承擔的稅費。

六、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方提供標的房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

2.甲方有權要求乙方提供標的房產的維修保養記錄，確保標的房產在交付時符合合同約定。

3.甲方有權要求乙方在標的房產交付前，對標的房產進行必要的修繕和整改。

七、乙方的違約及限制條款

1.如乙方未按本合同約定交付標的房產，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產總價款的____________________%。

2.如乙方在標的房產交付前，擅自處置標的房產，導致甲方權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得在標的房產交付前，將標的房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方身份證復印件

4.房產交易稅費繳納憑證復印件

第三方擔保方的介入，旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在購房過程中的權益得到充分保障。本合同以甲方權益為主導，通過增加甲方的權利條款和利益條款，強化了甲方的權益保障。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，約束了乙方的行為，降低了甲方的風險。本合同旨在實現甲乙丙三方在購房過程中的利益平衡，確保交易的安全、公平和合法。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方有意出售位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”），且標的房產存在一定債務負擔，丙方同意提供擔保以保障乙方的權益，雙方經友好協商，就標的房產的出售及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________。

2.標的房產的建筑面積為____________________平方米，土地面積為____________________平方米。

3.標的房產的用途為____________________。

二、交易價格及支付方式

1.本合同標的房產的交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為定金。

3.甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向乙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

4.甲方應在標的房產交付之日起____________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣____________________元整。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為本合同提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元整。

2.擔保方有權要求甲方按時支付房款，并有權在甲方違約時履行擔保責任。

3.擔保方有權要求乙方按照合同約定交付標的房產。

4.擔保方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、交付及驗收

1.乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的房產交付給甲方。

2.甲方在收到標的房產后，應在____________________個工作日內對標的房產進行驗收。

3.如甲方對標的房產存在異議，應在驗收期內向乙方提出，乙方應在收到異議之日起____________________個工作日內予以答復。

五、稅費承擔

1.本合同標的房產的稅費由甲乙雙方按照國家相關法律法規的規定各自承擔。

2.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向乙方支付應由甲方承擔的稅費。

六、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方提供支付能力的證明文件，確保甲方有能力履行付款義務。

2.乙方有權要求甲方在交付前提供擔保，以保障標的房產的出售順利進行。

3.乙方有權要求甲方在合同簽訂前對標的房產進行必要的修繕和整改。

七、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.如甲方在合同履行過程中擅自處置標的房產，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得在標的房產交付前，將標的房產抵押、轉讓或設定其他權利負擔。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產證復印件

2.買賣雙方身份證復印件

3.擔保方身份